Laufende Nebenkosten

Auch als Mieter zahlt man laufende Nebenkosten. Guck mal in Deine Nebenkostenabrechnung. Welche Nebenkosten anfallen und in welcher Höhe hängt aber auch von der Kommune und Art und Größe des Gebäudes und vom Nutzerverhalten ab.
Die Daten anderer User werden Dir kaum weiterhelfen.

Marion

 

komplexes Thema

Naja, ein Anhaltspunkt wären sie schon.
Denn neben den umlagefähigen Nebenkosten (die ein Mieter mitbekommt) gibt es ja auch noch die nicht umlagefähigen...
Und nicht in jedem Wohnraummietverhältnis werden alle umlagefähigen auch tatsächlich umgelegt (oder z.T. nur pauschal)!

Größenordnung hängt sehr vom Objekt ab (EFH oder ETW, Grundstücksgröße, Alter, Ausstattung etc.) und der Gemeinde (Grundsteuerhebesatz, Wasser- und Abwasserkosten, ggf. Straßenreinigungsbeiträge etc. pp.) ab.

Beschreibe daher doch mal Dein Objekt näher!

 

Hier meine aktuellen Beiträge die ich zahle:

Doppelhaus, ca 120 m², Niedrigenergiehaus nach alter Wärmeschutzverordnung
Grundstücksgröße ca 250 m², ohne Keller

Gebäudeversicherung ca. 10.- Euro / Monat
Strom 43.- Euro / Monat
Gas für WW und Heizung 25.- Euro / Monat
Wasser 22.- Euro / Monat
Abwasser 14.- Euro / Monat
Telefon DSL Flat etc 48,- Euro / Monat

Brunnenbohrung für Gartenwasser einmalig 200 €, danach nur Strom

Mir fehlt noch die Hausbesitzerhaftpflichtvers.

Müll:
BioTonne 120 l 110,- Euro / Jahr
Restmüll 80 l 170,- Euro / Jahr
Straßenreinigung 20,- Euro / Jahr
Niederschlagswasser bei
Versiegelter Fläche Einleitung 60,- Euro / Jahr
Mülltonne Papier einmalig 12.- Euro

Grundsteuer nach Einheitswertbescheid 30,- Euro / Jahr

Alle Dinge sind natürlich unverbindlich und individuell anders.

Grüße

 

Das geht aber schon schwer Richtung Passivhaus -> unbedingt an die eigene Planung anpassen.

 

Hier sieht es so aus (teilweise aufgerundet):

Beschreibung EUR/Monat
WP-Strom (Heizung) 70,00
Wartungsvertrag 0,00
Feuerkasse 17,00
Hausratversicherung 25,00
Grundsteuer 64,00 (inkl Hebesatz)
Stadtreinigung 18,00
Schornsteinfeger 0,00
Wasser 35,00
Haftpflicht 8,33
Strom (Haushalt) 36,00

Dann nicht vergessen GEZ (17/Monat), Telefon, Internet, Monatskarten, Lebensversicherung usw.

Gruß, Hendrik

 

Ich denke wenn man weiß welche Nebenkosten anfallen dann kann man das meiste beim Örtlichen Ver- und Entsorger, Versicherungsverglleicher usw. aus dem Netz bekommen.

So habe ich z.B: einfach mal die Zahlen für den Müll Strassenreinungung und Entwässerung von Spe-Vo übernommen und die Kosten aus dem Netz geholt.

Müll:
BioTonne 120L - 170€ / Jahr
Restmüll 80L - 234€ / Jahr
Straßenreinigung 2,87€ pro m Strassenfront pro Jahr (bei mir 78€/Jahr)
Niederschlagswasser bei Versiegelter Fläche: Einleitung 0.72€ pro m² Fläche pro Jahr (bei mir vermutlich ca. 200€ Jahr)
Mülltonne Papier gar nix.

Wohngebäudeversicherung ist z.B. stark vom eigenen Sicherheitsbedürfnis abhängig Ich zahle zur Zeit 52€ im Monat, hätte das ganze aber - ohne Extras - auch für die Hälfte haben können.

Bei der Grundsteuer gehe ich mal davon aus das die hier genannten ohne den Hebesatz der Gemeinde angegeben sind oder ? Den müsste man wohl noch einrechnen bei uns z.B: 500% also im Fall von Spe-Vo 150€/Jahr und beim Hendrik 90€ im Monat. Bei mir z.B. 440€ Jahr. Oder zahlt Ihr beiden echt so wenig ?

 

Für das Haus meiner Oma zahlen wir :
Strom 76
Hausrat 65,3
Wohngebäude 135,9
Wasser 33
Grundsteuer 139,32
31,38
1,14
Müll 106,8
40
479,84 149

Dazu kommt noch Öl, die jährlichen Posten hab ich auf den Monat umgerechnet macht ca. 150€ im Monat.

 

hausbesitzerhaftpflicht ist i.d.R. mit in der privathaftpflicht enthalten. sogar für baumaßnahmen kleineren ausmaßes. bitte mal vers-bedingungen lesen.

 

"Ich zahle zur Zeit 52€ im Monat, "

wohnst du in einem schloss?

 

Puuuh Quelle, jetzt habe ich vorsichtshalber nochmal nachgerechnet (zahle ja jährlich). Die Angabe ist aber korrekt.

Ich habe Elementarschäden drin - auch falls der Rhein, der nur ein paar Meter enfernt vorbeifließt, mal übertretreten sollte. Ist zwar noch nie passiert aber war des öfteren nah dran

Sonderlich groß ist das Haus nicht. Der Knackpunkt ist wohl das es (noch) ein kleines 6-Familienhaus ist. Auch wenn sich das, durch Umbau, gerade ändert.

An Hendrik und Spe-Vo:

Ich habs mal hervorgehoben damit das nicht übersehen wird Die Grundsteuer ist doch sicher ohne den Hebesatz der Gemeinde gerechnet oder ? Ich denke das ist für langaroth wichtig zu wissen (aufgund seiner Frage rechne ich damit das er das nicht weiß). Das kann ja einen großen Unterschied ausmachen.

 

Hallo,

mit Interesse habe ich gelesen, in welcher Größenordnung so die monatlichen Kosten für ein Eigenheim liegen. Dann habe ich aber doch gestutzt, als ich die monatlichen Strompreise fuer die WP bei Hendrik42 gelesen habe. Du zahlst 70 Euro . Das wären im Jahr ja dann 840 Euro !!! Wir bekommen auch eine WP (Heizleistung der geplanten Heizung 15 kW) und man hat uns gesagt, dass wir im Jahr so etwa mit 400 Euro Stromkosten zu rechnen haben - das ist ja nun mal gerade die Hälfte. Ansonsten würde sich die Anschaffung solch eines Teils ja kaum rechnen. Hat sonst noch jemand eine Größenordnung der monatlichen Strompreise für eine WP ???

Gruß,
Bauzwerg

 

Stimmt habe ich auch noch:

GEZ 17 Euro / Monat…. aber hat man eigentlich immer... warum eigentlich?

Salz oder Sand um den Gehweg zu streuen,
Dünger und Wasser für den Rasen und Garten.

zusammen dafür ca 3,00 Teuronen / Monat

Das mit 25 Euro / Monat für Gas, ist vielleicht damit begründet, dass die Steuerung nach meinen Bedürfnissen ausgelegt ist. Über Tag ist keiner zu Hause und der Verbrauch von warmem Wasser ist dann entsprechend.
Beim Verbrauch ist es meines Erachtens immens wichtig wie ich dusche oder bade, und wie oft ich dieses tue.

Bzgl. des Wärmeschutzes favorisiere ich immer noch die „alte“ Wärmeschutzverordnung.
Die Dämmung wurde von mir kontrolliert, und nicht unerheblich nachgebessert.

Nachdem das Haus fertig ist, kommt noch die Strasse und die Einmessung… und das tut noch mal richtig weh.

Und zu „Für und Wieder“ bei WP´n gibt’s hier ja schon genug zu lesen.

 

Naja, im ersten Jahr zahlt man noch drauf wegen dem Trockenheizen. Und bei mir ist das Heizung, Warmwasser und Lüftung. Und es ist eine kleine Luft-WP, die im Winter auch mal den Heizstab bemühen muss. 400 EUR kommen sonst schon hin. Ich will noch in den Bereich von 6-700 kommen.

Diese Luft WP kommt mich aber so schon billiger als Gas, wenn man eine Vollkostenrechnung macht.


Grundsteuer: stimmt, es sind eigentlich 64 EUR/Monat, hatte ich noch nicht nachgetragen.

Gruß, Hendrik

 

Hi aber bei Luftwärme wirst du bei 140 qm nicht sooooo viel runterkommen von den Stromkosten oder ...

Bei uns hat man mit SoleBohrung und Wärmepumpe so zwischen 600 und 700 Euro gerechnet für WW und Heizung udn das bei 200qm ...

 

Wer ist MAN? Der nette Verkaufsberater von der Wärmepumpenfirma? .
MfG

 

Nein, natürlich nicht der nette geschulte Verkaufsberater von der Wärmepumpenfirma, diese Auskunft kam direkt von unserem Architekten (den halte ich auch auf diesem Gebiet durchaus für kompetent), als wir mit ihm die Art der Heizung diskutierten und planten

Danke an Hendrik42 für deine Antwort.

Übrigens, bei uns kommen in dieser Woche die Bagger und es geht endlich mal los mit dem Häuslebau. Wahrscheinlich werde ich demnächst mit einer ganzen Menge Fragen kommen.
Bis dann und einen schönen Tag noch

Bauzwerg

 

ALSO die 400 euro würde ich mir direkt in den Bauvertrag schreiben lassen , wie bei uns die 700 Euro ( die ich für 200qm sehr sehr optimistisch halte ) , würde ich mir ( sofern das für dich ein Argument war ) GARANTIEREN lassen .

Nach den 2 Jahren austrocknung solltest du bei den heutigen Strompreisen nochmal mit spitzem Bleistift rechnen , und die Differenz beim BT einfordern

Wir liegen bei unserer Wohnfläche mit FBH bei dem Wert von 600 Euro , und weil ich so penetrant sein kann , meinte der Heizungsbauer auf eine Wert von 700 Euro würde er sich festnageln lassen , wie gesagt bei Soletechnik und WP von Waterkotte ... 11 KW

Für Luftwärme finde ich 400 Euro absolut optimistisch ....

Gruss Voggel