Bodenaufbau Garage inhaus

Hallo Experten,

folgende Situation: wir haben eine Lückenbebauung (quasi Reihenhaus). Im EG ist zur einen Nachbarseite eine Garage auf der kompletten Haustiefe. Unter der Garage befindet sich ein Raum des UG.
Der Deckenaufbau (UG <--> Garage) sieht wie folgt aus:
1. 20cm Ytong Decke (verstärkt)
2. 8cm Aufbeton mit Stahlmatten und mit dem Ringanker vergossen

Jetzt ist die Frage wie mache ich weiter.
Unser Vorführmeister hat den Aufbau wie folgt empfohlen:
A. Bitumenschweissbahnen V60
B. Isolierung, z.b. 2cm Styrodur
C. min 5cm Estrich mit AKS Matten (dünne Stahlmatten)
D. Fliesen mit unglasierten Fliesen und Qualitätsdünnbettmörtel

Auf Nachfrage hat unser Architekt/Statiker/Bauleiter (alles in einem) folgenden Aufbau empfohlen:
A. Dichtschlämme
B. min 5cm Estrich mit AKS
C. Fliessen wie oben
D. Also Abschluss vorne und hinten (jeweils Deckensektionaltore) ein 3mm Blech anbringen, dass 5cm hoch und 10cm breit ist. das soll auf die Dichtbahnen vom UG gesetzt werden (dicke Silikon/Acrylwurst)

Was denkt ihr? Wie würdet Ihr das angehen?

 

hat denn keiner einen ähnlichen Aufbau, oder kann mir einen Tip geben?