Grenzbebauung bzw. Grenzüberschreitung

Hallo zusammen,
ich habe mich heute hier angemeldet um vielleicht schon mal im Vorfeld einiges zu erfahren:
Mein Problem ist folgendes: Meine Eltern haben vor ca. 15 Jahren auf einem Eckgrundstück ein Mietshaus gebaut. 2 Jahre später habe ich neben diesem Mietshaus ein Einfamlienhaus mit Doppelgarage und Abstellraum gebaut. Der Abstellraum war für das Mietshaus als Fahrradraum vorgesehen und wurde auch so genutzt. Die Garage befindet sich auf meinem Grundstück und der Abstellraum auf dem des Mietshauses. Auf der Doppelgarage plus Abstellraum ist meine Terasse. Das Ganze ist eine komplett lückenlose Einheit mit dem Mietshaus. Meine Eltern entschieden sich vor ca. 7 Jahren das Mietshaus zu verkaufen. Der Abstellraum wurde weiterhin von dort aus genutzt und ich nutze natürlich weiter meine Terrasse. Weiterhin verläuft ein Streifen Garten auch noch auf dem Grundstück des Mietshauses. Nun sind die neuen Besitzer gestern mit Zollstock und Plänen rumgelaufen und haben vermessen und Markierungen gesetzt. Nun habe ich die Befürchtung dass da jetzt einiges auf mich zukommen wird. Ich bin mir bewusst das - wenn - ein Anwalt zu Rate gezogen werden muss, aber eigentlich möchte ich das vermeiden. Hat jemand vielleicht Erfahrungen mit solch einer verzwickten Situation oder kann mir einen Tipp geben?
Herzlichen Dank
Carmen

 

hm

Naja die neuen Besitzer kannten das Haus ja schon vorher und die letzten Jahre war ja auch nichts gewese, es gab keine Beanstandungen oder ähnliches. Naja, ich werde wohl abwarten müssen ... und wenn der Garten schmäler wird, werde ich auch damit leben können. Ich habe nur keine Lust auf Kleinkrieg!
Danke für die schnelle Antwort
Grüße
Carmen

 

Um das Bild zu verdeutlichen ...

Hier eine Skizze der div. Ansichten.
Ich hoffe man kann alles erkennen

 

Ob sie davon Kenntnis hatten weiss ich nicht - ich glaube eher nicht. Was ist nicht verstehe ist, man mach einen Kaufvertrag beim Notar etc. bekommt alle Unterlagen, Pläne, Flurkarten u.ä. und nach 7 Jahren kommt man auf diese Idee?? OK, man muss nicht alles verstehen.
Gartengrenze verkleiner ist nicht das Problem - ich würde den Besitzern sogar den Streifen abkaufen - wenn sie damit einverstanden wären.
Bei der Terrasse sehe ich ein Problem - soll ich dann ein Geländer mitten auf die Dachterrasse machen um den letzten Meter nicht mehr zu betreten??? Bis jetzt wurde der Boden immer regelmäßig abgedichtet damit keine Wasserschäden am Mietshaus entstehen, und dann ist das nicht mehr mein Problem? Das Terrassengeländer ist von unten gesehen wie ein Dach ohne Spitze (mit Biberschwänzen), dann muss ich dass abreißen??? Mein Gott kann ich da nur sagen!
Danke trotzdem

 

tja ...

das ist so richtig ... aber was heisst baurechtlich unzulässig? Ämter und Architekt waren doch so damit einverstanden! Oder habe ich damals meine Genehmigung nur bekommen, weil diese Art der Bebauung meine Eltern geduldet haben?
Je mehr Antworten ich bekomme, desto verwirrter werde ich und umso mehr Fragen kommen auf ...

Vielen Dank für die Antwort
Gruß
Carmen