Erlebnisse mit Architekten der Honorarzone VIER OBEN

Das ist echt der Brüller. Ist Ihr Haus auch 10% kleiner ausgefallen? Oder größer, weil die Rohbauer 10% aufgeschlagen haben, weil Ihnen der Architekt von dieser Fehlfunktion seines Kopierers erzählt hat? Das würde die Mehrkosten erklären...

Na ja, wie so oft kann man das nicht verallgemeinern. Bei einer Bestandsimmobilie kann man nicht leicht sagen, dass man weiß, was man hat. Auch da müssen Renovierungsarbeiten geplant werden, die leicht aus dem Ruder laufen können.

Ich möchte nicht die leidige Diskussion um eigene Architekten vs. Bauträger anheizen bzw. wiederholen. Aber hinweisen möchte ich doch darauf, dass wir bzw. unser BT bisher (Abnahme kurz vor Weihnachten) eine Punktlandung hingelegt hat. Ob das daran liegt, dass er eine entsprechende Sicherheitspauschale bzw. Marge in seinen Preis eingerechnet hat, kann ich natürlich nicht sagen...
Die einzigen Mehrkosten resultierten aus den üblichen Abweichungen vom Standard bzw. eigenen kurzfristigen Änderungswünschen. Dies war uns vor Vertragsabschluss bekannt.

Generell gilt sicher und hier häufig zitiert: Schwarze Schafe gibt es überall...

Grüße!

Uli

 

Ich hau ja Kollegen nur ungern in die Pfanne...

Ein Architekt sollte die Finger vom Grundstückshandel lassen - oder als Bauträger auftreten!
Sowas kann schnell als ein Koppelgeschäft enden - die sind den Architekten aber verboten!
Zu Anfang kostenlos - na watt wunder. So was nennt sich Akquise!

HZ IV Höchstsatz ist heftig - ob überzogen, kann nur an Hand des Grundstücks und der Planung beurteilt werden.

Was hat ein Raumbuch mit Kosten zu tun???

So was gehört sich nicht!

Haben Sie DAS schriftlich. Dann könnte der Kollege ein Problem haben

Nee - denn DA sind die Überrraschungen noch VIEL grösser
MfG

 

Hallo,

auch einer der Architekten, die wir angeguckt haben, war bei "4 oben". Allerdings hätte er GARANTIERT, den kalkulierten Preis einzuhalten. Das wäre der Deal gewesen. Ob er da viel "Reserve" reingerechnet hätte, glaub ich nicht. Er war sehr seriös. Wir haben uns dann aber für einen anderen entschieden mit "3 oben". Aber nicht (alleine) deshalb.

Die Geschichte zeigt wieder, was ich hier schon x mal geschrieben habe: Die Auswahl des Archis ist sehr schwer. In gewissem Sinne sogar glückssache.

 

Welcher Arzt ist gut, welcher Rechtsanwalt ...? Bei Ärzten ist es, glaub ich, noch etwas einfacher, weil man einfach mehr Erfahrungen damit hat und auch von Mitmenschen mehr hört. Aber man baut ja meist nur einmal.

 

seht ihr eigentlich auch gerade keinen Beruf mehr unter dem Namen in der linken Spalte?

 

Oh! Stimmt! Bin ich arbeitslos? nee kann nicht sein, sitze gerade im Büro...

(Sinnfreier Beitrag, kann gerne nach Klärung des Phänomens wieder gelöscht werden.)

 

Es wird ...

... dran gearbeitet - nur Geduld .

 

Es gibt inzwischen die version 3.6.4

 

4 oben
3 oben

kennt einer 10 vorne?

 

hmmmm

ist schon sensationell !

Aber wie überall, es heisst aufpassen, wie ein Luchs! Bauen gerade mit einem GU und sind bald fertig. Der "freie" Architekten, der unser haus geplant hat, hat auch ein paar Klopfer eingebaut. Wir wollten unser Haus dann doch noch 1m breiter haben. Hat er auch schön umgesetzt - für das EG und DG. Allerdings hatte er den Keller vergessen anzugleichen
Außerdem wäre unser haus nach Plan auch noch mit der OK Kellerdecke 15 cm unterhalb Niveau Straße gewesen.....
Auch hier wurde es so zum Bauamt getragen. Hatte keiner gemerkt, außer wir. Wurde dann auch noch vor dem ersten Spatenstich korrigiert.
Meiner Meinung nach hängt das z.T. mit den EDV Systemen und dem Ablauf in den Büros zusammen. Änderung? - ja klar. geht ganz fix. mal schnell der Teilzeitkraft auf den Tisch geschmissen, kurz im CAD-programm geändert, ausgedruckt und fertig. Mal schnell überflogen - passt !?
Logisch denken - braucht man heute nicht mehr.....machen ja Computer.

Hat nichts mit "schwarzen Schafen" zu tun, sondern mit Mangel an Sorgfalt, Zeit und Denken !

 

Dann frag mal...

in einer stillen Stunden den Architekten des GÜ, was er denn so für die Planung und die Änderungen bekommt - dann weißt Du auch, warum es bei dem nur so gehen kann.
Wenn es mehr als 1500 € waren, war der Kollege richtig gut bedient!!!
MfG

 

Ist doch aber nicht dem Bauherr seine Sache wenn er über GU baut ?! oder ?!

Klar , jetzt sind wir wieder bei der "Geiz ist Geil Gesellschaft " .... deswegen prüfet wer sich bindet :-)

 

Ein klares...

Jain.
Warum geht er zum GÜ und nicht zum Architekten? Weil der GÜ weniger kostet. Wenn der AG dann aber meint, besonders schlau zu sein, weil er die "gleiche" Leistung ja viel billiger eingekauft hat, ist es für mich ein Anwärter auf den >Milchmädchenrechner des Jahres - Avard<. Denn Mengenrabatt und Wiederholungsleistungen begründen die Differenz nicht.

Ja! Denn bei Industrieprodukten können lohnintensive Leistungen in Billiglohnländer verlegt werden. Da kann gleichwertige Qualität zu niedrigeren Preisen angeboten werden (aktuelles Beispiel = Lego).
Aber bei Planungsleistungen geht das nicht!!!!!! Also muss die Ersparniss bei der Qualität erzielt werden, was für mich ist.
Und wer sich da nach dem Drei-Affen-Prinzip verhält, darf hinterher nicht über die Folgen maulen.
MfG

 

"Früher" ...

... hätte Sie das Ganze eine schöne Stange Geld mehr gekostet:
Alles neu (mit Kratzen iss da nix mehr).

Also bitte, wer von Vorteilen profitieren will, muss auch manchmal Nachteile in Kauf nehmen .

 

Ralf..

er schreibt aber, er hat einen GU und einen freien Architekten.
Oder hab ich da was falsch verstanden?
Olaf

 

Ja da steht GU...

aber da das Wort freie in ""steht, bin ich eher von einem GÜ ausgegangen.
MfG

 

also.....

da muß ich wirklich mal wiedersprechen !

Ich denke, die meisten gehen nicht zu einem GÜ aus "Geiz ist Geil" Mentalität, sondern weil sie dort einen kompletten Service bekommen. Viele, die heute überhaubt es sich noch erlauben können zu bauen, fehlt es an der Zeit, sich um jedes Detail kümmern zu müssen.
Unser Haus ist sicherlich nicht das billigste, dafür ist aber alles ganz gut gebaut. Der Kostenpunkt ist aber hier sowieso nicht das Thema. Es geht um ein Pflichtgefühl, daß viele in unserer Gesellschaft vermissen lassen. Fakt ist doch, daß
a) jeder sein Handwerk beherrschen sollte
b) egal WIE er arbeitet, ein gutes Ergebnis abgeliefert werden sollte
c) gute Arbeit immer noch die beste Visitenkarte ist

Klar sind CAD-Systeme heute super, weil schnell und dadurch Kosten einsparend. Nur beherrscht werden sollten sie auch und gegenkontrolliert.

Übrigens, das Argument mit den 1500,- EUR ist ja wirklich keines. Wenn sich ein Archi darauf einlässt, hat er sicherlich seine Gründe. Aber auch dann muß er gute Arbeit abliefern !

 

eh sorry, jetzt bin ich auch schon durch den Wind.... Natürlich GU ! (mit freien Architekten.)

 

wenn dir so ein humanmetzger anstelle deines blinddarmes beide beine entfernt ist das auch nicht so prickelnd - wenn ausgerechnet du der erste fall bist, über den richtig "gesprochen" wird.