Beweissicherungsverfahren

Hallo,

Wir hatten bei der Vorabnahme einen Gutachter dabei, der AN ebenfalls einen eigenen Gutachter. Beide Gutachter haben übereinstimmend diverse Mängel festgestellt, die der BT in den letzeten 3 Monaten nur sporadisch Mängel beseitigt hat.
Dabei sind die wirklich gravierenden Mängel nicht behoben worden bzw. werden diese geleugnet, wohl auch, um die letzten Raten nach MaBV zu erhalten, die wir wohlweisslich nicht gezahlt haben.

Daher stehen wir kurz davor, über unseren Anwalt ein "Beweissicherungs-verfahren" in die Wege zu leiten.

Hat es nicht "Gewicht" bei Gericht, das der von der Gegenseite beauftragte Gutachter (der ja somit kein Parteigutachten erstellt hat), die Ansichten des "Parteigutachters" untermauert?

Aussie

 

Eigentlich

schwer nachvollziehbar, dass ein nicht von mir beauftragter Gutachter ein Parteigutachter ist (o.K. der der Gegenseite)

Na ja. Ärgerlich ist bei der ganzen Sache halt, dass der BT sehr wohl um die Mängel weiß, sie aber nicht behebt, auf Zeit spielt und darauf hofft, das uns die Luft (das Geld) ausgeht.
Leider bleibt uns keine andere wahl, auf eigene Kosten das BSV einzuleiten, da der BT an einer schnellen Entscheidung (Schiedsgutachter) nicht interessiert ist; zumal sie ihm Kosten verursacht.


Jürgen

 

Kann ich mir

z.Zt. nicht vorstellen, wie das funktionieren soll.

"Verhärtete" Fronten:

Er ist im Verzug, da er mir nicht entsprechend dem Notarvertrag am 30.09.06 das bezugsfertige Haus übergeben hat.

Er meint ich bin im Verzug, da ich 30 % des Kaufpreises nicht entrichtet habe (warum wohl: wegen der diversesten Mängel !) und will sich vollstreckbare Ausfertigung des Notarvertrages besorgen, um vollstrecken zu können. (Is schon widersprochen!)

Aber ich will das Haus nicht erst in Jahren beziehen, wenn mir der Spaß an diesem durch den Ärger genommen wurde. Daher meine ich (auch unser Anwalt) muss ich aktiv werden.

Wie würd es denn andersrum aussehen?? Ohne dass es ewig und drei Tage dauert?

J

 

Und wohnen

werde ich in dem Haus nur dann können, wenn ich seinen Forderungen nachkomme, einen Großteil der ausstehenden Raten begleiche bis auf den Rest den er eh schon abgeschrieben hat.

O.K. Miete muss ich dann nicht mehr zahlen.

Habe dann aber ggf. eine Menge Probleme am Hals, die mich dann finanziell alle machen.

 

Nun

Grds. wäre das Haus bezugsfertig. Probleme bereiten

a) im Gartengeschoss 2 Wände, die sehr hohe Toleranzen aufweisen (Dellen in der Wand) also extrem schief sind

b) im Galeriebereich zwei übereinanderliegende Fenster kein identisches Maß besitzen.

Dies sind nur einige der Punkte, die der BT nicht nachbessert.

Ist das bezugsfertig ??

 

Da hätt ich viele

Ich fang mal mit der Abdichtungsproblematik an:

Text der Baubeschreibung: "Alle Betonarbeiten im Bereich des Kellers werden aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) gefertigt."
Anmerkung: 60 % des Keller dient Wohnzwecken (Hanglage!)

BT ebenso wie Immobilienmakler, der den Kauf vermittelte, haben stets von einer Weisssen Wanne gesprochen.
Wir haben -wie wir bereits wissen- aus diversesten gründen keine WW (Wandstärke 18 cm); Wände sind geschlitzt (Elektrik); dient Wohnzwecken.

So weit - so ungut -. BT schweigt sich aber partout über die hartnäckig gestellten Fragen, wie WU-Beton im Keller verarbeitet wurde und insbes. wie das Haus abgedichtet wurde, aus.

Beide Gutachter haben dazu folgende Feststellungen getroffen:
Anzweiflung des Einbau einer Horizontalsperre / der Dämmung gegen seitlich eindringende und aufsteigende Feuchtigkeit / des Vorhandenseins von Drainflies sowie Noppenfolie gegen mechanische Beschädigungen.

Frage ist: Wurde danach überhaupt abgedichtet? o.k. - einen Bitumenanstrich haben wir gesehen!

Jürgen