Auswahl des richtigen....?

Genau! Das gleiche Dilemma gilt allgemein für das Thema "Versicherungen". Dort soll man die wichtigen, einschneidenden Risiken versichern. Analog dazu sollte man überlegen: Was ist beim Hausbau fundamental wichtig und welche Risiken kann man eher eingehen, um Geld zu sparen?

 

und was folgern wir daraus?
fröhlich drauflosbauen?
DAS sind später die ärgsten schäden!

 

So nicht. :Roll

Zwei Tipps.

1. Gute Verträge mit detaillierten Leistungsbeschreibungen zum Festpreis (nennt man auch Verlagerung des Risikos)

• Teilung der Aufgaben. LP1-4 Architekt, dann Baubetrieb

 

und wer macht den "baubetrieb"?

 

Schönes Wortspiel.

Also wer macht dem Bau Betrieb? Die Frage ist einfach. Das macht der Bauherr und dafür nimmt er die Hilfsmittel

1. Termine und Fristen
2. Zahlungspläne
3. vertraglich vereinbarte Schadensersatzsummen bei Terminüberschreitung
4. Teilabhnahmen

Für die Abnahmen kann ein Bauleiter mit Pauschalhonorar beschäftigt werden.

 

na, dann viel spass, melchior!
zunächst fehlt dir die ausführungsplanung (erfordert fachwissen).
dann hast du noch keine ausschreibung (erfordert fachwissen), keine prüfung der angebote (erfordert fachwissen) inkl. vernünftiger gegenüberstellung und wertung (erfordert fachwissen).

den schmonz von 1-4 kannst du als bauherr ja gerne machen. er wird dir aber die baustelle komplett durcheinanderbringen. den rechtsanwalt kannst du sofort anheuern, denn der wird ja dann für dich tätig um die konventionalstrafen für dich abzugreifen (ob´s ihm bei dieser konstellation gelingt wage ich zu bezweifeln). prognose: du baust 4 monate länger als üblich.

für die abnahmen willst du also einen "bauleiter" für pauschalhonorar beauftragen? wieviel soll das sein? welcher halbwegs vernünftige mensch würde die volle verantwortung für die mängelfreiheit eines baus übernehmen, den er nicht selbst begleitet hat?

fazit: falscher dampfer und dazu noch zu teuer.

 

Ich habe dies bisher bei meinen Bauvorhaben als Projektentwickler immer so abgewickelt und bin bisher sehr zufrieden.

Als Bauüberwacher habe ich den TÜV eingesetzt. Der hat gar kein Problem mit der Haftung.

Die Bauunternehmen bringen gern die Ausführungsplanung mit, weil diese mir gesagt haben, dass es sehr viele verschiedene Systeme gibt und die Bauunternehmen sich die raussuchen, die ihr Baustoffhändler liefert.

Preisvergleiche sind für mich nur in der Endsumme interessant.

 

...

 

Nö, das haben die wirklich nicht - so eingeschränkt, wie die Haftung ist bei denen

Weil sie es sich dann "hinplanen" können, wie es für sie am einfachsten = preiswertesten ist

Schade um die Auftraggeber der Projekte, die Sie entwickeln
MfG

 

Die Fristenpläne liefert der Architekt LP 1-4 als Zusatzleistung.

Die Zahlungspläne hat der Anwalt entwickelt.

 

Welcher Preis sollte mich noch interessieren? Die Bank fragt mich nicht nach der Summe die ein Sack Dübel kostet, sondern wie viel Geld ich brauche, um dieses Vorhaben zu realisieren und wie sich dieses Bauvorhaben refinanziert.

Daher interessiert mich die Gesamtsumme und diese am besten garantiert und ohne Risiko der Überschreitung.

 

Tja Leute ...

... da haben wir doch endlich die ultimative Konstellation .

Ausführungspläne und alle bautechnischen Nachweise machen die BUs mit; einschließlich der Bauleitung und allem was dazu gehört.
Dürfen sie dann ihr Gewerk auch selber abnehmen? Oder macht das der RA ?

 

Wie wärs...

mit dem Inhalt des Preises?
Aber macht ja nix - es gibt auch Leute, die kaufen 1,5 Liter zu 23,99 €, wenn direkt daneben 0,7 Liter 10,49 € kosten - weil das, was mehr Inhalt hat, ja billiger sein muss
MfG

 

Tja das soll vorkommen. Wenn Sie allerdings eine Baubeschreibung (keine Ausschreibung) gemacht haben, dann kann man schon vergleichen.

Bevor die Frage kommt, wer die Baubeschreibung macht. Die mach ich selbst.

 

Ich gebs auf...

Wieso haben eigentlich im Augenblick alle das bauen neu erfunden und präsentieren den Stein der (Bau)Weisen.
Ich raff es nicht.
Vielleicht liegts ja an der Jahreszeit
MfG

 

leider haben sie dann keinen vergleich... ;-)

 

@ melchior: aus interesse: kann man so ein objekt mal sehen?

 

Gern wenn Sie in Berlin sind. Es handelt sich um Doppelhäuser und Einfamilienhäuser. Bis jetzt habe ich keine Sorgen.

 

Es geht nicht um den Stein der Bauweisen. Es geht um den Austausch von Erfahrungen und Gedanken.

 

Ich bin in Berlin.
Ingo, soll ich Dein Auge sein?

Gruß Lukas