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  1. #1

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    Welche Eigenleistung kann vom Bauherrn bedenkenlos erbracht werden ?

    Immer wieder sehen wir, daß Bauherren Ihre fachlichen Qualifikationen grenzenlos überschätzen.

    Daher möchte ich hier gerne eine Diskussion darüber führen, welche Arbeiten tatsächlich - ohne Einfluß auf weitergehende Gewährleistungsansprüche des Unternehmers - ohne Spezialkenntnisse durchgeführt werden können.
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  2. Welche Eigenleistung kann vom Bauherrn bedenkenlos erbracht werden ?

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2
    MAB
    Gast

    Tapezieren...

    ... fällt mir so auf Anhieb ein. Allerdings: was sind Spezialkenntnisse? ich selbst kann zum Beispiel nicht mal tapezieren.

    Wenn wir mal technisches Grundwissen, auch aus Foren (!) voraussetzen, sowie handwerkliches Geschick, so bleiben doch allerhand Arbeiten für Selberbauer. Manchmal ist aber auch fachliche Anleitung sinnvoll.

    Einfache Dachdeckungsarbeiten können zum beispiel unter Anleitung eines dachdeckers auch selbst durchgeführt werden. Ganz selbständig aber besser nicht. Bei den Details wird es schwierig für Anfänger.

    Perimeterdämmung kann auch selbst angebracht werden, wenn es dann vom Unternehmer abgenommen wird.

    Mit etwas Geschick kann man auch nichttragende Trennwände aus Gipskarton oder auch Mauerwerk selbst herstellen. Natürlich nicht Installationswände oder Wände die Lasten tragen sollen.

    Fußbodenarbeiten wie Teppich legen oder Laminat geht wohl auch selbst.

    Bei Wärmedämmung im Dach wird es schon kritisch. Ich habe aus Erfahrung aber schon viele Selberbauer das besser machen sehen als die "Profis". Aber auch natürlich negative Beispiele.
    Im Moment fällt mit nicht mehr ein.
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  4. #3

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    Selber machen wir:

    Wir bauen nächstes Jahr ein Haus in Holzbauweise, und werden vermutlich nur folgende Tätigkeiten vergeben:

    Keller
    Aufstellung des Holzskelettes duch Zimmermann
    Heizung (Hackgut)
    Wasserinstallation
    Estrich
    z.T.Elektrik


    Selbst wollen wir den Rest erledigen.

    Folgende Handwerker stehen in der Familie bzw. als sehr gute Freunde zur Verfügung:

    Tischler mit Zimmermannkenntnissen
    (sog. Hans Dampf in allen Gassen) --> er hat schon 3 solche Häuser gebaut, ist Forstwirt mit 68ha Wald ( -> Holzhaus!), und hat sich den Frühling/Sommer 2004 schon für uns reserviert.

    Elektriker

    Bodenleger

    Dachdecker

    Baggerunternehmer

    Kontakte zu Großhandelsunternehmen der Baustoffindustrie

    und ein befreundeter Architekt.

    Ohne diese Hilfe, könnte ich es mir keinesfalls vorstellen, einen so großen Teil selbst zu erledigen.

    Z.Zt. sind wir kurz vor der Einreichung, und hoffen nächstes Jahr im Spätherbst einziehen zu können.
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  5. #4
    Themenstarter

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    Innenausbau

    mit Sicherheit können im Innenausbau diverse Arbeiten eigenständig erledigt werden.

    Die Hauptsache ist allerdings, daß die Arbeiten nachher auch optisch gelungen aussehen.

    Mir sind immer wieder die Bäder der Eigenleister aufgefallen, die z.B. in einer Innenecke mit einer ganzen Fliese beginnen.

    Gleiche Problematik gilt für den Trockenbau. Ordnungsgemäße Abstände zwischen Fermacellplatten konnte ich nicht allzu häufig sehen (und das, obwohl wir eine kurze Einweisung in den Trockenausbau gegeben haben.)

    Ich glaube daß hier pictogrammartige Anleitungen, die das Wesentliche aufführen durchaus hilfreich wären. Leider sind mir derartige Werke (Bücher / Veröffentlichungen) nicht bekannt.

    Vorhandene Literatur beschreibt immer breit und meist ohne notwendigen Tiefgang Allgemeinplätze.
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  6. #5

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    Re: Innenausbau

    Original geschrieben von NBasque


    Mir sind immer wieder die Bäder der Eigenleister aufgefallen, die z.B. in einer Innenecke mit einer ganzen Fliese beginnen.
    Und was ist, wenn sich die 'Duschkabine in der Innenecke befindet? Aber grundsätzlich sollte natürlich jeweils die Ecke, auf die zunächst der Blick fällt, mit ganzen Fliesen begonnen werden.

    . Ordnungsgemäße Abstände zwischen Fermacellplatten konnte ich nicht allzu häufig sehen
    Wir haben hier einfach Abstandleisten (8mm) verwendet. Genügend davon sollten aber vorrätig sein.

    Ich glaube daß hier pictogrammartige Anleitungen, die das Wesentliche aufführen durchaus hilfreich wären. Leider sind mir derartige Werke (Bücher / Veröffentlichungen) nicht bekannt.
    Roland Meyer ist IMHO zumindest nicht soo schlecht. Grützem acher detto.



    @ MAB
    Von einem erfahrenen Baumenschen habe ich einmal gehört: "Beim Bauen ist es eigentlich nirgends so genau: kleinere Fehler können immer nachträglich ausgebessert/retuschiert werden. Das einzige, wo es wirklich auf den Millimeter ankommt, ist Tapezieren. "

    @ rai
    auch wir haben genau diese Gewerke in Eigenregie gemacht - allerdings ohne Verwandtenhilfe: darum hats auch 3 Jahre gedauert
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  7. #6
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    Er kann alle Gewerke!

    Grrr ... in einem anderem Forum käme die Überschrift besser :-)

    Er kann alle Gewerke mit einer Digitalkamera fotografieren, und dann hier einstellen, danach hört es auf :-)

    ... jedenfalls bedenkenlos ;-)
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  8. #7
    MAB
    Gast

    Hihi, guter Spruch

    Ist was Wahres dran.

    Aber bitte Vorsicht beim Dach decken. Das kann man schon in Eigenleistung machen, aber eben nicht ohne fachkundige Anleitung

    Hier mal so die "klassischen" Fehle:

    - falsche Einlattung (Ortgangsteine nicht berücksichtigt)
    - Traufe falsch angebracht, Rückstau
    - Traufenkamm vergessen, fehlende Hinterlüftung
    - falsche Einteilung, Anschlüsse passen nicht, Stückelung
    - Unterspannbahn falsch angeschlossen
    - Kehlen falsch ausgeführt
    - First falsch ausgeführt, falsch befestigt

    Aber die Krönung war in Bonn: der Eigenbastler hat die komplette Dachfläche verkehrtrum eingedeckt. Gemerkt hat er es erst beim Einsetzen der Lüftersteine. Die Öffnungen zeigten dann plötzlich nach oben. Er wollte dann "Andersrumme" Lüftersteine haben. Das Gelächter auf dem Hof war bis nach Köln zu hören
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  9. #8

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    Anleitungen gibt es

    Recht anschauliche, gut bebilderte Kurzanleitungen auf Faltblättern für viele Heimwerkerarbeiten gibt es in Baumärkten. Und als Bücher sind mir die ebenfalls leicht verständlichen Heimwerker-Taschenbücher aus dem Falken-Verlag aufgefallen. Wie gründlich die allerdings auf Problemstellen eingehen, weiss ich auch nicht.
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  10. #9

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    Wenn man Fehler finden will, findet man die auch, egal bei wem.

    Der Rest ist ein Kompromiß zwischen Preis und Leistung zur Zeit.
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  11. #10
    MAB
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    Fehler und Fehler

    Das eollten wir schon genauer unterscheiden. Und zwar zwischen Fehlern, die keinen Schaden anrichten, und Fehlern die Schaden anrichten.

    Meiner Neigung zu drastischen Beispielen folgend mal so dargestestellt:

    Eine schief angebrachte Tapete sieht sicherlich doof aus, macht aber sicherlich nicht viel aus.

    Eine kleine Undichtigkeit in der Luftdichten Schicht sieht man nicht, macht ber langfristig richtig viel Ärger.

    Was ich versuche klar zu machen: alles, was nicht zu kapitalen fehlern führen kann, ist sicherlich in Eigenleistung zu machen.

    Bei Dingen, die zu gravierenden Folgefehlern führen können, ist höchste Vorsicht geboten. Ein "Verbot" der Eigenleistung soll dies nicht bedeuten.

    Meiner Meinung nach entspricht das auch der Ausgangsfrage. Die ist immerhin von einem Profi gestellt worden.
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  12. #11
    Avatar von JDB
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    Was hier auch hingehört:

    Innenbeplankung, die der Statiker zur Aussteifung angesetzt hat.

    Da hört der Spaß wirklich auf.

    Kleine Geschichte:
    Innenarchitekt baut schlüsselfertiges Holzhaus.
    Haus ist fertig.
    3 "Balken" liegen im Garten.

    Bauherr will Schaukel draus bauen und fragt IArchi, was damit sei.

    Innenarchitekt kratzt sich am Kopf und überlegt und greift zum Telefon: "Ey, Statiker, kannste mal rauskommen ?"

    Statiker: "Ne, lieber nicht, lass ma stecken..."

    nun ja, um's abzukürzen:
    Statiker ging doch hin.
    Die 3 Balken waren die Stützen der Firstpfette.
    Dach war eingedeckt!

    Auf'm Weg nach oben, Blick auf die Innenbeplankung der Wände:
    OSB, 15mm gemäß Statik
    Klammern im Abstand gemäß Statik
    Aber:
    Klammern vollständig (bis auf 1-2mm) versenkt !

    Kombileistung aus Bauherrnwirken + diversen Samstachsfachkräften.

    oh Graus.
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  13. #12
    MAB
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    Und?

    Das soll der Laie verstehen?

    Ich dachte, Geschichten gehören hier nicht rein?

    Hat auch mit der Fragestellung nix zu tun.
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  14. #13
    Avatar von Boeserwolf
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    Um wieder auf di Ausgangsfrage

    zurück zu kommen, ich denke, dass man auch die Bauherrn nicht ein eine Schublade stecken sollte.
    Es gibt vielleicht auch einige mit etwas Erfahrung auf verschiedenen Gebieten, die vielleicht mit 1-2 qualifizierten Freunden(Verwandten o.ä) ein durchaus ordentliches Bauwerk auf die Beine stellen können.
    Wenn natürlich jemand in seinem Leben noch nie einen Hammer in der Hand hatte und nach 2 Baumarktbesuchen denkt er zieht sein Haus von der Sohle bis zum Dach alleine mal so nebenbei hoch, dann wurde ich mir um so ziemlich alle Gewerke sorgen machen.

    Wie gesagt es wurde ja auch schon breit über Fehler von Baufirmen diskutiert, die auch sehr wichtige Bereiche des Hauses (z.B. Weisse Wanne) verbockt haben, und nen Fehlerfreien Bau gibts nich.

    Deshalb glaube ich das ein qualifizierter Bauherr mit der entsprechenden Unterstützung (z.B: Bauleiter) einen durchaus besseren Bau als viele Firmen hinkriegt. Er muss die Sache eben relistisch betrachten und sehen dass der Bau so wohl einiges Länger in Anspruch nehmen wird.

    Und wenn wir gerade am Geschichten erzählen sind:

    Ich war demletzt in einem Naubaugebiet da wurde gerade ein Haus von einem kleinen Bauträger hochgezogen und wen sehe ich da beim Mauern?
    Meinen alten Reli-Lehrer, der sich ein Paar Euros dazuverdient(angestellt beim BT). Na dann hat der Bau immerhin Gottes-Segen da kann ja nix mehr schief gehen. ;-)
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14
    Avatar von JDB
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    Natürlich, Böserwolf.
    *sofortrechtgeb*

    Neulich habe ich einen Umbau besichtigt, da hat der Bauherr
    (Sparkassenangestellter) die Treppenläufe und Podeste eingeschalt, bewehrt und betoniert.
    (Statik + Bewehrungspläne lagen natürlich vor)

    Soetwas Ordentliches habe ich noch von keiner Firma gesehen !
    Fachbuchreif !
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  17. #15
    Themenstarter

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    Mentor ?

    Aus den bisherigen Antworten ist m.E. zu entnehmen, daß soetwas wie ein "Bauadminstrator oder Coach" zur fachlichen Anleitung, Mitarbeit und Kontrolle für die Eigenleister als bestens geeignet wäre.

    Wo gibt es fachlich versierte Kräfte, die diese Funktion übernehmen könnten.

    Der Bauleiter ist m.E. nur in den seltensten Fällen geeignet, da er nicht ständig anwesend ist.

    Der Sachverständige ebenso; denn er stellt nach erfolgter Arbeit Mängel fest.

    Der Architekt kommt meist im schwarzen Rolli und will ihn nicht dreckig machen.

    Es müßte doch gerade in den schwierigen Zeiten der Baubranche freigesetzte "Altgesellen" in den unterschiedlichen Gewerken geben, die diese Aufgabe gewerkebezogen ausführen könnten.

    Als Beispiel: Bauherr will den Trockenbau in Eigenleistung erstellen; er beschäftigt für die Zeit der Arbeiten seinen "Coach" und führt mit ihm gemeinsam die Trockenbau-Arbeiten durch.
    Da sonst oft entgeltliche Nachbarschaftshilfe in Anspruch genommen wird, dürften auch die Kosten nicht sehr viel höher ausfallen.

    Lediglich die Art des Vertrages dürfte nicht ganz einfach zu regeln sein. Was ist das dann? Minijob, befristetes Arbeitsverhältnis, Dienstleistungsvertrag mit fest umrissenem Pflichtenheft, oder ?
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