Kommunwand

Hallo liebe Forumsmitglieder,

ich lese hier schon einige Zeit mit und wurde jetzt mit einem Thema konfrontiert zu dem ich Eure Baudetail-Meinungen hören wollte.
Ich bin Architekt und werde gerade zum ersten mal in meinem über 20-jährigen Berufsleben mit Ausführungsdetails eines namhaften Fertighausherstellers konfrontiert.

Folgende Situation:
Wir bauen eine Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise. Die Wand zum Nachbarn in einer Stärke von 24 cm und entsprechender Steindichte (Schallschutz).Die Wand ist 2 cm von der Grenze entfernt, so dass zwischen den beiden DHH's noch eine Mineralfilzmatte eingebracht werden kann.
Auf dem angrenzenden Grundstück wird nun ein Fertighaus gebaut - nachdem unser Rohbau fertig ist. Der Hersteller hält einen Abstand von gut 5 bis 6 cm zur Grundstücksgrenze ein. Dieser Hohlraum zwischen den Häusern bleibt leer. Im Fassadenbereich ragt wohl eine Fassadenplatte, außen verputzt, bis 2 cm an die gemeinsame Grundstücksgrenze. Die Fuge an der Fassade wird mit einem - weiß nicht wie gearteten - Profil verschlossen.

Meiner Meinung nach ist der Anschluß nicht akzeptabel, weil:
1. Was ist, wenn beim Aufbau des Fertighauses irgendetwas in die Fuge fällt und sich zwischen den Häusern verkeilt - dann habe ich eine wunderbare Schallbrücke.
2. Der Wärmeschutz..... Wenn sich eine kalte Luftschicht zwischen den Häusern befindet - die Fassadenfuge etc. ist ja nicht dicht zu kriegen - dann kann ich die Kommunwand bei der EnEV-Berechnung ja nicht mehr außen vor lassen !? Der Fertighaushersteller baut aber angeblich im KFW-40 Standard.

Ich denke, daß der Anschluß an Massivbauten des Fertighausherstellers nicht ausgereift ist und er seine Konstruktion unbedingt nachbessern muß.

Wie seht Ihr das ?
Gibt es Vergleichsfälle und Erfahrungen ?

Wäre sehr dankbar für Antworten

Marty