Bungalow oder Geschossbau

günstiger fürs Kreuz und die Beine ist der Bung. auf alle Fälle - spätestens im Alter
Im Ernst, ich glaube, das läßt sich kaum allgemein sagen. Bu benötigt zwar durch die eingesparte Treppe weniger Gesamt-Kubatur, dafür aber größeres Dach usw.

Ist es eine Hanglage?
Wird jedenfalls mit Bu ein Riesen-Keller

 

rein aus'm Gefühl heraus wird der Bungalow teurer. Wie schon erwähnt schlagen vor allem die Kosten für das größere Dach und den Tiefbauer (Entsorgung des Aushubmaterials!!!) zu buche.

Was das Aushubmaterial angeht, kann man sich ganz schön verhauen. Beispiel aus eigener Erfahrung: die Kubatur meiner Baugrube betrug inkl. dem Abtrag für eine geschotterte Baustraße ca. 450m³ (Mehraushub durch schräg abfallende Wände nicht berücksichtigt - wird ja wieder verfüllt. Mein Tiefbauer hat mir (handgeschriebene) Ablieferscheine für über 1000 m³ vorgelegt und 200 m³ liegen noch bei mir.... . Was soll man da machen? Fast 3x soviel durch "Auflockerung".

-> Also: diesen Punkt nicht vernachlässigen.

Gruß, Markus

 

Ohne Auflockerung?

Ich dachte mal gelesen zu haben, dass die Abfuhr und Entsorgung rein von dem Volumen des Kubus berechnet wird und nicht durch das Volumen nach dem Aushub ( da sich das ja schnel verdoppeln kann).

Was issn´ nu richtig?

 

Mal weg von den Kosten. Man sollte Häuser nach der Himmelsrichtung bauen! Was nützt ein Bungalow, wenns Wohnzimmer im Norden ist? Also erst mal schauen was besser ist in Bezug auf Licht.

 

@ Boeserwolf

Volumenberechnung nach dem Kubus kenne ich als Grundlage für die Entsorgung nicht. Höchstens noch die Abrechnung nach Tonnen. Aber letzten Endes ist alles eine Kalkulationsfrage.

@Hexe

Sei froh, daß Du soviel Platz hast. Aber täusch Dich nicht. ich wollte auch wegen der hanglage bei mir das, was ich hinten ausbaggere vorne anfüllen. Hätte von der Theorie prima gepaßt, in der prxis gings dann eben doch nicht auf. Vedoppele die durch den Aushub anfallende Menge und rechne dann nach, wie sich Dein Grundstück dadurch verändert. Dann kannst Du abschätzen. Vieles hängt natürlich auch von der Bodenbeschaffenheit ab. Bei mir war viel Schiefer, daher wahrscheinlich die verdreifachung des Aushubsmaterials

Gruß, Markus

 

Abrechnung des Aushubs

nach Aufmaß ungelockert an der Entnahmestelle, so vereinbaren, dann gibt es hinterher auch keine Schwierigkeiten. Mögliche Abfuhr und Deponie nach Tonnen auf Nachweis mit Wiegeschein.

 

Vieleicht kann man vom Keller noch 2 Räume zu Wohnzwecken nutzen (wg. Hanglage). Also z.B. Gäste und Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftraum (Bügeln, Nähen). Dann würde das EG nicht so gross und der Bungalow günstiger als das 2. Geschoss.

 

Was soll hier diskutiert werden? Von wem?

Bitte Lesen, damit Du nicht besser "Hexe0815" heißt.

http://www.bau.de/forum/dig/201.htm

Bakel, Einer der es gut meint.

 

ähem.

Woran sollte ich erkennen, daß Sie sich mit dem Thema "Bauen" bereits auseinandergesetzt haben ?

Jetzt bin ich schlauer. Habe Ihre anderen Fragen gesehen.

Und ich würde den Link trotzdem wieder bringen!
Und Sie sollten ihn noch 3x lesen !

Wie kann man sich denn nach Unternehmen umgucken, wenn man noch gar nicht weiß, was man will ?

Aber was rede ich, man hin !

seems like hopfen&malz lost.

 

off toppix JDB
Da wird Hilfe gesucht. Ob man helfen kann? Keine Ahnung. Aber versetz dich mal in die Lage eines Laien. 2 Archis, 3 Meinungen.
1 Forum, auch keine Hilfe.
Wenn man nicht helfen kann, ok, aber der Ton war doch in letzter Zeit schon besser bei dir, oder?
Der Link ist zwar grundsätzlich ok, aber hier pauschal dann doch nicht. Das Diskusionen um Aushub nicht helfen, ist klar. Aber der Nebel lichtet sich doch schon.

 

Ich wollt eigentlich nix dazu sagen

und schon längst in der Heia sein.
Bungadoof ist geil!! Zumindest ohne Keller. Der absolute Bringer was die Baukosten anbelangt. Das ist ernst.
Ich hab da ne Berechnung für einen mich beauftragenden Bauträger, da hab ich die Bungadoof-Hütte mit gleicher Wohnfläche wie ein "schmales" 8X8 m Häuschen "zerlegt". Ich war echt erstaunt. Ich muss das mal raussuchen und stell das mal später hier ein. Wird sicherlich nichts vor dem Wochenende, denn die Ansprüche an Infomationen hier sind hoch. Ich tu´s. Aber wirklich, versprochen!!!
Und das war jetzt wirklich ernst gemeint. Erinnerungmails willkommen.

 

ok. kurz konstruktiv.

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Supervorteil:
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der Bungalow wird supagünstich, wenn man ganz klar sacht:
"Ich brauche das DG jetzt nicht und später nicht !"

Stichwort: Binderdach. (Keine zusätzliche Decke)

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Supernachteil:
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Der Bungalow ist eine energetische Katastrophe.
Schlechtestes A/V-Verhältnis ever !
Man merkt's NICHT an den Dämmstärken.
(Weil ja dummerweise der zul. Wert mitansteigt)

Man sollte ihn nur "erlauben", wenn man reichlich regenerative Energien einsetzt. Die ideale Dachflächenneigung für Solarenergie liegt ja bereits vor.

 

hallo Markus,

wohl bei der Ausschreibung gespart?

Abgerechnet wird selbstverständlich nach Aufmaß, aufmessen kann man nur die Baugrube. Oder wie willst du lockeres Material nachmessen? LKW-Fuhrem mal pi?

Ich kenne auch kein LV, wo es anders vereinbart wäre.

 

Hallo hexe8943,

falls du noch mitliest hier ein bisschen Statistik aus den Normalherstellungskosten 2000, übersichtlich aufbereitet:

<b>EFH Keller+E+1+nicht ausgeb. Dach:</b>
Außenmaß 9,3*10 m
279 m2 BGF (Bruttogrundfläche)
810 m3 BRI (umbauter Raum)
169 m2 WFl
159 m2 WFl ohne Treppe
60% Wohnfläche
Bauwerkskosten: 279*650=181.000 €
1.140 €/m2 WFl ohne Treppe
mit Baunebenkosten, ohne Außenanlagen:
1.400 €/m2 WFl = 223.000 €

<b>EFH Keller+E+ausgeb. Dach 38°, Kniestock:</b>
Außenmaß 9,30*11 m
307 m2 BGF
875 m3 BRI
169 m2 WFl
159 m2 WFl ohne Treppe
55% Wohnfläche
Bauwerkskosten: 307*660=203.000 €
1.280 €/m2 WFl ohne Treppe
mit Baunebenkosten, ohne Außenanlagen:
1.550 €/m2 WFl = 246.000 €

<b>Bungalow Keller+E, Flachdach:</b>
Außenmaß 11*16 m
352 m2 BGF
1020 m3 BRI
164 m2 WFl
159 m2 WFl ohne Treppe
47% Wohnfläche
Bauwerkskosten: 352*670=236.000
1.480 €/m2 WFl ohne Treppe
mit Baunebenkosten, ohne Außenanlagen:
1.800 €/m2 WFl = 286.000 €

Der Unterschied liegt darin, dass für die selbe Wohnfläche, hier 159 m2 nach Abzug der Treppen, unterschiedlich viel Geschoßfläche und unterschiedlich viel Volumen gebaut werden muss.

Die drei Haustypen nach NHK 2000:

 

Hallo Bruno,

wenn ich Deine Tabelle richtig gelesen habe, liegt bei gehobener Ausstattung der Bungalow vorne.

Marion