289.000,- contra 393.000,- was für ein Preisunterschied ?!?!

Mit den Baubeschreibungen...

dann zu einem Architekten oder BauIng. Deiner Wahl und (auf Stundenbasis?) auseinanderklamüsern lassen.

Nee, sorry, aber bei 2 FHern in der Preisklasse sollte das einfach 'drin sein!

Grüße

 

5.Kellergeschosserhöhung +125cm EFH140m2 16.175,-euro, dass z.B. ist viel zu teuer (Faktor 3-4), wobei ich von 12,5 cm ausgehe?

Gruß aus Hannover

 

wenn ich so viel geld für ein haus ausgebe, dann gehe ich zum architekten und lasse mir eins entwerfen. und gerade dann, wenn das grundstück nicht 08/15 ist...

 

Also wenn du ein idividuell geplantes Haus baust, ob via Archi und Einzelvergabe üder GÜ, kostet dich der höhere Keller sicher keine 16.000 EUR ! Konkret wollten wir den Keller um 10cm tiefer haben, um auch in Räumen mit Deckenisolierung noch ordenlich Höhe zu haben. Der Archi hat dafür 2000 EUR gerechnet und meinte "die Schalungswände haben eh 3 Meter". Also zählt nur der Mehraushub und der Mehrbeton.

 

340.000 € +/- ca. 50.000 € .... also die knappen 15% um den mittelwert können nicht wirklich schrecken ... von der reinen zahlenspielerei her betrachtet im grünen bereich

 

Der Preis allein sagt wenig aus, man muss auch ganz genau die Leistungen vergleichen, handelt es sich um einen vergleichbaren Standard? Fehlen bei einem Angebot notwendige Leistungen, die dann hinterher zu mehr Forderungen führen.
Der Teufel liegt auch hier im Detail und mitunter kann der Laie dies nicht durchschauen.

 

Hast du kein hohes Dachgeschoss? Meine Erfahrung mit Akustik zeigt, dass man dank der nur 2 parallelen Wände die Akustik einfacher in den Griff bekommt.
Bei mir gehts allerdings nur um die Abhöre, nicht Aufnahme.

 

Geh zum Architekten,...

...sonst vergleichst Du auch mit Baubeschreibung Äpfel mit Birnen.

Außerdem zeigt die Erfahrung (also zumindest meine), dass es mit Archi nicht teurer werden muss und Du beim Bau jemanden hast, der für DICH arbeitet.
Hinzu kommt, dass die Planung individueller ist.

Sorry an die Bauträger, aber ich habe halt leider schlechte Erfahrungen mit nem Bauträger gemacht.

Grüße vom Schmiddl.

 

Richtig, bei den summen architekt dazu

,

wie der schmiddl schon sagte, du vergleichst da äpfel mit birnen.

Das ist ne menge pulver, das du da ausgeben möchtes, da bekommt man eigentlich schon mehr als ein haus von der stange.

liebe grüße operis

 

Warum...

reitest Du da so drauf rum, obwohl Dir hier ganz andere Empfehlungen gegeben werden?

Bei den Anforderungen, die Du hast sollteste Dir das wirklich individuell planen lassen.

Sicher können die Anbieter einen ihrer Standartgrundrisse anpassen - aber Deine Änderungen sind so erheblich...

Im Allgemeinen kannste davon ausgehen, dass Du dann nicht nur den Mehraufwand bezahlst, sondern auch noch ne "Lästigkeitsprämie", die locker 1/3 des Mehraufwands betragen kann. Und einen EIGENEN Bauüberwacher haste dann immer noch nicht.

 

zumal das honorar eines architekten durch bessere grundrissplanung und treuhänderische kostenkontrolle wieder eingespielt wird.
bei solch hoher investitionssumme würde ich jedenfalls nicht auf die idee kommen, mit vereinsmeiern bauprospekte zu begucken.
aber: jedem das seine. er bekommt dann eben das, was er bestellt hat.

 

Och Ingo...

sei nich so gemein. Immerhin fragt er im Gegensatz zu vielen BEVOR er schießt. Außerdem is er Kaufmann (Ich weiß was Du jetzt denkst )
und da sollte nach ein bisschen Zureden eine wirtschaftlich sinnvolle Lösung rauskommen - oder auch nich:Roll

 

Warum

reitet Ihr eigentlich ständig darauf (s.o.) herum?

Ein guter GU geht an so etwas gar nicht erst mit Standardgrundrissen heran. Auch der plant individuell.
Und den GU, der heute (gerade bei Häusern im höheren preislichen Segment) den Kunden mit Ansprüchen lästig findet ("Lästigkeitsprämie 1/3 Aufschlag) müsst Ihr mir erst mal zeigen.
Klar, GU`s haben keine Wettbewerber und können kalkulieren, wie sie wollen, der blöde Bauherr unterschreibt ja trotzdem....

Apropo Kosten/Kostenkontrolle:
Architekten machen natürlich auch keine Fehler, z.B. vergessen sie im Rahmen der Ausschreibung keine Positionen oder berechnen keine Massen falsch. Wenns doch passiert:

 

Geh doch..

mal zurück auf "los" (Beitrag 1).

Er will doch nicht mit einem GU ein Haus planen und bauen, sondern eins aus der Schublade entsprechend seinen Anforderungen umplanen.

Kein Mensch hat gesacht, dass ein GU nicht individuell planen kann (wäre das dann nich eichentlich ein GÜ?). Der erbringt dann doch auch ne Architektenleistung, oder?
Ich hab ja gar nicht geschrieben, dass er zum Archi rennenl, sondern nur, dass ers individuell planen lassen soll.
Warum fühlst Du Dich da eigentlich immer angegriffen? Ich bin da nur stolz drauf, dass ich mir solche Anwürfe nicht annehmen brauch.

Und bei den Freunden mit den Kataloghäusern bleib ich dabei mit dem Aufschlag. Ich weiß, wie unsere Mehrpreise zum Standard an den Bauherrn weitergegeben werden.

Olaf

 

Wie

kommst Du darauf, ich würde mich immer angegriffen fühlen?

Mich kann man ohnehin nicht meinen, daher fühle ich mich auch nie selbst angegriffen.

Ab und zu ist es halt genug mit der ultimativen Architektenlobhudelei.

 

Blödes...

Internet

Wird Zeit, dass mal jemand ein Emotions-Tool entwickelt.