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  1. #1
    Avatar von BetonMiller
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    Hausabriss mit Genzbebauung

    Ein altes EFH soll abgerissen werden. Es steht ca. einen halben Meter neben einem auf die Grenze gebauten Haus, siehe Skizze.
    Das Nachbarhaus het keinen Keller ( Gründung ca. 80cm tief )
    Das abzureißende Haus hat einen Keller aus unbewehrtem Beton mit Grundmauern ca. 1.40m tief. Das ist die Schwierigkeit dabei.
    Das abzureißende Haus ist 60cm tiefer gegründet, als das Nachbargebäude.
    M.E. muß der abzureißende Keller abschnittweise abgerissen und verfüllt werden um Grundbruch zu vermeiden.

    Wie sollte hier vorgegangen werden?

    Was ist zu beachten?
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  2. Hausabriss mit Genzbebauung

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  3. #2
    Themenstarter
    Avatar von BetonMiller
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    hier die Skizze...
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  4. #3

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    Fragen über Fragen...

    Muss der Keller überhaupt weg
    Was für Boden
    Wasserverhältnisse
    Wo kommt was neu hin
    ??????
    MfG
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  5. #4
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    Avatar von BetonMiller
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    1) Muss der Keller überhaupt weg
    2) Was für Boden
    3) Wasserverhältnisse
    4) Wo kommt was neu hin

    1) Auf diese Seite des Grundstücks soll dann die Grundstückseinfahrt 3m breit, das ist dann auch der Abstand des Neubaus zur Grenze
    2) Lehmboden, aAb ca 1m Sand
    3) Grundwasser ab ca. 4m Maximallevel.
    4) Siehe Bild
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  6. #5
    Themenstarter
    Avatar von BetonMiller
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    hier das Bild
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  7. #6
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    Das ist im Vorfeld eine größere Operation.
    Wann ist was gebaut worden?
    Gebäudeaufnahme des verbleibnenden Hauses schon erledigt?
    Alle Rissmarken gesetzt?
    Wenn das wirklich so wie auf dem Bild ist, hätt es was für die Schadensgalerie - Stichwort Kartenhaus.
    Da müßte der Nachbar mit ran und seine Hütte nachgründen!
    Oder? Also wie ist die Bauhistorie?
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  8. #7

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    Ohoh...

    Zitat Zitat von BetonMiller Beitrag anzeigen
    2) Lehmboden, aAb ca 1m Sand

    ich würde sagen, hier ist intensive Zusammenarbeit zwischen Bodengutachter und Statikus angesagt. Sonst verfüllt Ihr das Kellerloch mit dem Nachbarhaus .
    Wenn "nur" die Einfahrt dahin kommt, sollte überlegt werden, den keller nur teilweise abzubrechen und den Rest einfach zuzuschütten.
    Und unbedingt PeMu´s Rat in Punkto Schadensaufnahme Nachbar beachten.
    Ihr glaubt gar, wie rissfrei 100 Jahre alte Häuser waren, wenn Eigentümer und Mieter eine kostenlose Sanierung wittern
    MfG
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  9. #8
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    Avatar von BetonMiller
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    Also die beiden Häuser sind so ca. 50 Jahre alt.

    Einen Teil des Kellers belassen, und darüber die Einfahrt zu bauen,
    sollte den Aufwand erheblich reduzieren...das hört sich gut an...
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  10. #9
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    Wie war die Baureihenfolge?
    Welche Bausubstanz haben die Häuser?
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  11. #10
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    Zitat Zitat von PeMu Beitrag anzeigen
    Wie war die Baureihenfolge?
    Welche Bausubstanz haben die Häuser?
    Kleines Haus inklusive Keller ( bis auf einen Teil, siehe oben ) abreißen.
    und Bereich am Haus 3m breit verfüllen.
    Anschließend Baugrube ausheben für neues Bauwerk.

    Die Bausubstanz des Kellers kann als gut bezeichnet werden.
    Unbewehrter Betonkeller min 40cm dicke Kellerwände.
    ( Sollte taugen als Stützmauer )
    Ansonsten sind beide Hohlblockbauwerke...
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  12. #11
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    =PeMu;163534]Wie war die Baureihenfolge?

    Gigt es hierzu eine Antwort - oder unbekannt?
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  13. #12
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    erst das kleine, welches abgerissen werden soll, danach das Nachbargebäude...
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  14. #13
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    schade
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14
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    wieso Schade?
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  17. #15
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    Da kommt alles zusammen.

    Nachkriegsbauten, nähere kenntnisse nicht vorhanden, Gründung gegen Kellerwand, Baugrund mit Vorsicht zu geniessen ...
    Reicht doch für Spezialisten oder Wagemutige.

    2 wesentliche Aspekte:
    bricht zusammen, hmmm ein Thema,
    aber wie hoch wird der Sanierungsaufwand - scharrt da schon jemand mit den Hufen?.
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