Preisnachlass / Rabatt bei Neubau

Hallo, dies ist mein erster Beitrag, ich bitte um Rücksicht...

Meine Frau und ich wollen bauen, freistehendes EFH im Ruhrgebiet, die grds. Konditionen (Aufteilung, Extras, etc.) sind geklärt. Der Bauunternehmer verlangt jetzt in der von uns gewünschten Ausführung den Preis X.
Jetzt zur eigentlichen Frage: Gibt es beim schlüsselfertigen Hausbau/kauf eine Art Rabatt / Preisnachlass welcher in der Regel immer "drin" sein sollte? So musste unser Bauunternehmer nicht einen Euro für Werbung ausgeben, ein Kollege sagte aber, dass jeder Bauunternehmer generell 5 % für Werbung in den Gesamtpreis einrechnet.
Können wir somit den Bauträger um mind. 5 % im Preis "drücken"??
Oder hat jemand Erfahrungen, was er oder sie beim Hausbau runtergehandelt haben??

Vielen Dank im Voraus!!

 

OK, Ok, ich hab mich falsch oder unzureichend ausgedrückt...

Der Bauunternehmer kaufte ein freies Grundstück, will darauf ein EFH bauen. Davon bekam ich "Wind", fragte nach ob man dies als Komplettpaket erwerben kann. Das vom Unternehmer geplante Haus gefiel, unsere Wünsche und Extras wurden eingerechnet. Der Preis ist OK! Aber: Ihr wollt mir doch nicht erzählen, dass man beim Auto, TV, usw. feilscht und mit ca. 3-20 % Nachlass nach Hause geht und beim Hausbau den ersten Preis hinnimmt. Und die 5 %... das ist einfach ein Wert, der nun mal als Grundlage vom Bauunternehmer miteingerechnet wird. Er wußte doch nicht, dass er keinen müden Euro in die Werbung stecken muss. Und wo keine Leistung da auch kein Erlös??!!

Aber mal weg von der dösigen Werbung... Was ich meinte ist doch, dass man in vielen Bereichen "generell" einen Circabetrag abziehen kann / sollte.
Schön wären auch Erfahrungen von Häuslebauern, die sagen: "Ja wir haben ca. 3 % runtergehandelt."

Unser Bauunternehmer hat einen sehr guten Ruf, wir sind bisher sehr zufrieden. Er soll nicht über den Tisch gezogen werden, wir wollen aber einen ebenso guten und fairen Preis.

Würde mich jetzt mal über objektive Meinungen freuen!

Nochmals vielen Dank, vor allem für Eure superschnellen Antworten, bin echt begeistert! Danke!

 

Also gut, ade ihr schönen 5 %...
Zum Kollegen: "Guter" Freund, arbeitet bei einer Bank im Bereich Immofinanzierung, also aus meiner Sicht seriös/ernst zu nehmen. Und nein: Er / seine Bank macht nicht die Baufinanzierung.

Zurück zu den Preisen: Wenn man ein Haus in ca. 6 Raten / Abschlägen zahlt, kann man dann von diesen Zahlungen Skonto einbehalten?? Ich gebs zu, bei den Rechtsfächern hab ich gepennt...

Was Ihr sagt, dass stimmt schon: Wäre blöde auf Teufel komm raus 5 % zu drücken und die holt sich der Unternehmer hinter her über Aufpreise, bzw. mindere Quali wieder rein.

Wie flexibel ist denn ein Bauunternehmer (in der Regel) in Sachen Zusatzleistungen? So z.B. den Keller mit ner günstigen Fliese gefliest (ist jetzt nicht im Preis drin) oder aber man legt z.B. eine Summe X fest, die man hinterher noch als Extras (z.B. schöneres Bad) mit reinnehmen kann, ohne das die Summe auf die Gesamtsumme draufgerechnet wird?? Gibt es solche Mgl??

 

@ th_viper: Danke, na das wäre doch schon was! Wenn er Skonto gewährt bin ich glücklich. :Roll

@ Bruno: Ne ist klar. Die Tabakindustrie sagt auch, dass Tabakkonsum total gesund ist. Da gibts schöne Grafiken, Tabellen, etc. alle gaaanz objektiv.
Ok, ist auch nicht fair von mir, aber der Bauunternehmer wechselt auch nicht eins zu eins die Gelder. Für ihn bleiben bei 500` was übrig. Versteh mich nicht falsch, ich will nicht wie aufm Jahrmarkt feilschen, aber 2 % sind schon 10`, die man dann nicht mehr finanzieren muss, bzw. die eine 2. Garage oder kleine Küche darstellen... Du zahlst doch auch nicht den erstbesten Preis?!

@aubewill: Vergleich ist schwer: Dem Unternehmer gehört das Grundstück und das und nur das wollen wir. Er verkauft aber nur mit Haus... Haus ist toll, also haben wir uns da reingehangen. Es ist auch schon alles geklärt, nur der Preis könnte noch verbessert werden.
Im Grunde ist aber der Preis für die Gegend und für die Grundstücksgröße und Gebäudegröße etc fair. Da gibt es nix zu meckern...

 

@ Bruno: Die 1,6 % sind der bundesweite (vom Gewerbe runtergerechnete) Schnitt! In jeder Branche gibts poor dogs und cash cows bzw. stars. Ich baue mit nem guten, gesunden Unternehmer und nicht mit dem abgehalfterten Unternehmer der zum 3. Mal dicht machen musste und der Laden wird jetzt von Tante Emmas Nichte aufm Papier geführt.
Also hör auf mit dollen Statistiken und pauschalen Umsatzrenditen. Ich kann mich auch so arm rechnen, dass ich noch nicht einmal ne kleine Wohnung im 50er Jahre Haus leisten kann...
Ich versteh ja im Grunde was Du meinst, dem Baugewerbe gings bis vor ein paar Monaten nicht so dolle, aber versetz Dich bitte mal in die Lage eines Käufers. Als Architekt und Bauträger sieht man alles durch die eigene (gefärbte Brille). Das meinte ich doch mit "jetzt bitte objektiv", ist doch nicht böse gemeint...

@ Olaf: Ne, äh, versteh ich jetzt nicht: Ich will das FA oder den Bauträger nicht bescheißen (sorry). Grundstück und Haus kommen aus einer Hand. Der Grundstückspreis ist fix und auch voll OK. Notar und Steuer zahlen meine Frau und ich selbst, logo. Meine Frage bezieht/bezog sich auf die reinen Hauskosten. Also das Komplett-Rundum-Sorglos-Paket für Laien und Vollservicesucher...