Wofür ist ein Privatgutachten nützlich?

Ein privates GA

dient der Feststellung. Damit gehts zum RA und in der Folge ins selbständige Beweisverfahren. Hierzu wird dann ein öbuv SV als Gerichts SV beauftragt.

Bloß wie kommt der RA darauf das es wertlos sein soll? Wie sollen dann die erforderlichen Beweisfragen (nur diese werden vom GerichtsSV beantwortet) gestellt werden? Eine Frage wie:" Ist alles gut?" wird der nicht klären!

Der Ablauf ist so völlig korrekt! Das Problem ist das ein selbständiges Beweisverfahren ca. 5 Monate dauert.

 

Der Gerichts SV

wird sich (so es denn ein guter ist. Die Akte durchlesen und wenn das privat GA gut ist wird er sich schon seine Gedanken drüber machen

 

Au Mann...

Anwalt =
Mal janz simpel.
Ein privater Gutachter darf wie ein Privatdetektiv durch den Bau "schnüffeln" und dem AG jeden Mangel, den er findet, zeigen.
Der Gerichts-SV (egal ob im Prozess oder im selbstständigen Beweisverfahren) bekommt KLARE Fragen gestellt und darf über deren Gehalt hinaus nur auf Gefahr für Leib und Leben hinweisen.
Beispiel.
Eine Zimmertür klemmt, weil Zarge schief.
Bauherr holt deswegen einen SV.
Der privat beauftragte äussert sich dazu und sagt - Sie wissen aber schon, daß das ganze Mauerwerk hier Müll ist.
Der Gerichts-SV äussert sich NUR zur Tür.
Euer Anwalt braucht für einen Prozess oder ein selbstständiges Beweisverfahren jemanden, der ihm "Futter" liefert, damit er daraus die RICHTIGEN Fragen an den Gerichts-SV stellen kann.
Ausser er ist selbst Baufachmann natürlich.
Und Müll ist das private Gutachten auch nicht. Im Prozessfalle ist der private Gutachter ein sachverständiger Zeuge - allerdings im Zweifel natürlich parteilich.
Irgendwer muss ja auch das Gerichstgutachten bewerten. Es gibt auch schlechte Gerichtsgutachter!!!
MfG

 

Was macht den der RA?

hat er Mängelrüge mit fristsetzung geschrieben?

Hat er im Falle der endgültigen Nachbesserungsverweigerung mit Ersatzvorname und direkter Vorschußzahlung gedroht?

Ich hoffe das ist ein echter Baurechts RA und nicht einer der mal ein Wochenendseminar Baurecht besucht hat

 

Das

sollte der Anwalt schon wissen...

 

Und..

bei all eurer Argumentation immer bedenken:

Vor Abnahme hat der Unternehmer die Mängelfreiheit zu beweisen!
Nicht in die Defensive drängen lassen!

Andersherum wird ein Scuh draus:

- Mängel rügen mit Fristsetzung
- 2. Mängelrüge mit Androhung der Ersatzvornahme und Schadensersatz und Auftragsentzug; mit Nachfristsetzung
- Bei Fristversteichung Vertrag kündigen, keinen von denen auch nur noch einen Handstrich machen lassen, von der Baustelle schmeißen, zur Not mit Unterstützung der Polizei....
- Kosten einbehalten, bis zum 3fachen der zu erwartenden Summe der Mängelbeseitigung + Schadensersatz + Mehrkosten (Anwalt, Bauleitung, Kredite) + ... + ...

Der Unternehmer ist nachweispflichtig!

 

Ein Gerichtssachverständiger muss sich im Rahmen des Beweisbeschlusses mit den Anliegen der Parteien „vollständig“ befassen.
Er muss sein GA plausibel begründen.
Steht seinem GA fundierte Ausführungen oder sogar ein Parteiengutachten gegenüber, so muss der Ger.SV sich damit auseinandersetzen und zwar ohne Aufforderung durch den Richter.
Er hat die Punkte welchen seinen Ausführungen entgegenstehen darzulegen und die Fehlschlüsse der Parteiengutachten mit „Fakten“ offen zu legen.

 

Stellt der AN ohne triftigen Grund die Arbeit an, so wird er zudem noch Schadensersatzpflichtig.

 

Aber wenn Ihr Euch im Recht wähnt, und es auch bekommt, dann zahlt doch am Ende der andere die Rechtanwalts- und Sachverständigenkosten.

Auch bei den Rechtsanwälten gibt es gute und schlechte ! (da komm ich drauf, wegen eueres RA´s Feststellung) Es kommt im Gerichtsverfahren ganz entscheidend auf die richtigen Fragen im Beweisbeschluss an --- und da erlebt man als Sachverständiger manchmal wie blinde Anwälte Ihre gutgläubigen Mandanten schlecht vorbereitet und völlig unnötig ins Messer laufen lassen. Als Gerichsgutachter darf man ja nichts dazu sagen ... nur die Fragen beantworten. Parteienhoheit !!! Der schlaue bekommz sein recht ... und oft auch das des anderen.

 

genau

z.B. Frage aus dem Beweisbeschluss: ist der Lack aller Treppenstufen durch das Klebeband der Treppenschutzabdeckung zerstört woden?

Antwort: nein (es waren nur 2 Stufen), aber die Antwort ist nein

 

hi nigthwatch, naja die frage könnte man als sachverständiger gerade noch etwas falsch verstehen und dann doch die technische wahrheit schreiben ;-)

... aber es ist halt so, dass der Bauherr der Kapitän ist. Und der Kapitän ist für seine Crew verantwortlich ... sucht er sich einen schlechten Steuermann aus darf er sich später, beim Aufprall, nicht über den Bordingenieur beschweren ... untergehen tun dann alle ....

Im oben genannten Spiel ist ein guter Rechtsanwalt (Bauen, Vertragsrecht) wichtiger als der Sachverständige .... habe schon einige Extreme erlebt ... . man lernt das staunen