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Kosten an die Amter ?

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  1. #1

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    Kosten an die Amter ?

    Was Kosted das umtragen eines Grundstückes ?
    Was kosten alle Behörden (Grundstück ist komplett erschlossen und alles damit anfallende ist Bezahlt) ?
    Was kosted Baustrom, Bauwasser und wo bekommt man das ?
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  2. Kosten an die Amter ?

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  3. #2
    Baufuchs
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    Zu

    zu 1) kommt drauf an wie schwer das Grundstück ist (Hanglage kostet mehr)
    zu 2) Behörden in Deutschland sind nicht käuflich, schon gar nicht alle
    zu 3) Stadtwerke fragen

    Wie man sieht, erhält man, wenn man höflich fragt, auch umgehend Antwort.
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  4. #3
    Bauexpertenforum
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    vorab: bist du mit dem jet duch die kinderstube geflogen?

    - auskunft gibt dir dein freundlicher notar.
    gebührensätze kannst du für notar und grundbuchamt in der entsprechenden verordnung nachlesen (google)
    - wenn ales bezahlt ist musst du es doch wissen...
    - willst du den preis je kw bzw. m³ wissen? frag dort, wo du es bekommst >versorgungsbetriebe. auch die bereitsstellungs- bzw. vorhaltekosten kann man dir dort nennen. wenn es über eine firma läuft: dort nachfragen, denn diese kalkuliert die preise, nicht das forum.
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  5. #4
    Bauexpertenforum
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    oh, baufuchs war deutlich schneller . ..
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  6. #5
    Themenstarter

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    Mir wurde gesagt das Grundstück ist Komplett erschlossen alles Bezahlt.
    Jedoch wolte ich wissen das Bauantrag u.s.w kosted

    Kostd das beim notar immer das Gleiche ?
    Ist ein 640m2 Grundstück Gerade kein Hang
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  7. #6
    Bauexpertenforum
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    ach, du willst bauen?? ....
    weisst du schon was du bauen willst?
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  8. #7
    Avatar von stefanSmi
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    bissel "platt" die Fragen

    1.
    was ist umtragen ???
    neuer Eigentümer nach Kauf ? (Grunderwerdssteuer), schenkung ? (schenkungssteuer) ? vorzeiges Erbe ( Erbsachaftssteuer ).

    2.
    Behörden ? hmm Grundsteuer hochgerechten für die nächsten 50 Jahre ne ganze Menge.

    Notarkosten je nach Bundesland unterschiedlich.

    BauBG auch was wenn du was machst.
    (aber vergis die letzten beiden sind keine Behörden ... kosten trotzdem Geld)

    3.
    je nach Energieversorger,.. aber warum interessiert dich das, lass das doch den BU (oder was du hast) machen.
    (auch spannend die Frage was kost nen Baustromzähler - gemietet-)

    Gruß Stefan
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  9. #8
    Bauexpertenforum
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    Zitat Zitat von stefanSmi Beitrag anzeigen
    Notarkosten je nach Bundesland unterschiedlich.
    nein, bundeseinheitlich nach kostenordnung

    http://www.gesetze-im-internet.de/kosto/index.html
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  10. #9
    Avatar von stefanSmi
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    hmm..

    ich habe zwar nicht exakt den den Paragraphen gefunden, aber §1 erlaub ja schon eine andere bundesrechtliche Gesetzgebung. desweiteren haben wir doch auch noch vertragsfreiheit. Und in BW (fixe Sätz bei definierten Notaren) ist/kann es teurer sein als in Hessen (freie Notarwahl mit Verhandlungsspielraum).
    So zumindest mein Kenntnisstand.
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  11. #10
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    KAufe von meinem Vater daher kann ich das ja auch als Vorzeitigeserbe (Erbsachaftssteuer) machen was kosted das dann ?
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  12. #11

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    Kauf und Schenkung sind zweierlei!

    Da mußt Du wohl erst Deinen Vater fragen, ob er es Dir schenken statt verkaufen will...

    Ansonsten:
    Kauf von Elternteil ist grunderwerbsteuerlich erheblich begünstigt. Wenn nicht allzu teuer, könnte es sein, daß in dem Fall gar keine Grunderwerbsteuer anfällt (muß aber beantragt werden)!


    Allgemein:
    Offenbar gehst Du viel zu blauäugig (hart, aber zutreffender: naiv) an die ganze Sache ran.
    Du brauchst dringend eigenen (bezahlten) Fach-Sachverstand. Nicht nur für den Kauf, sondern vor allem für nachfolgenden Bau etc.!!!
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  13. #12
    Baufuchs
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    Fachleute

    im Raum Arnsberg gibts genug.
    Architekt ist zu finden unter www.AKNW.de
    Für Arnsberg sind 97 Architekten eingetragen.
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  14. #13
    Themenstarter

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    Unglücklich

    Ich will erstmal das Grundstück von meinem Vater Übertragen haben. Dann will ich mit Praktikhaus oder YTONG-Bausatzhaus ein Haus bauen.
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14
    Avatar von stefanSmi
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    Kauf/Erbe/Schenkung

    Hier gibts unterschiedliche Sätze und Freibeträge bzgl Steuer (Notar/Grundbuchamt... dürfte das egal sein... meine ich!)

    Ich denke die paar Euro solltest du für nen Steuerberater ausgeben (kannst du ja dann auch wieder absetzen :-)

    Gruß Stefan
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  17. #15

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    Daumen hoch Leider nein:

    Das war einmal.
    Die steuerliche Absetzbarkeit von Steuerberatungskosten wurde doch letzhin gestrichen (und zwar nicht in einer Farbe meiner Wahl...)!
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