Wo fängt der PKW Stellplatz an?

Bloss

keinen Streit vermeiden.

Rechnen Sie es doch einfach um:
Standard geschuldet = 3x5m = 15m².
Tatsächlich nach Wunsch gepflasterte Fläche ./. Standardfläche = mit Mehrpreis zu zahlenden Fläche.

Aber Sie wollen wohl etwas anderes...

Was, wenn der BT das so macht?
Er stellt Ihnen den gewünschten Stellplatz 3x5m ab Ende der Rundung her. Den Bereich davor überlässt er Ihren gestalterischen/handwerklichen Fahigkeiten.

Tipp:
Kirche im Dorf lassen und abrechnen wie oben.

 

Warum

werden Sachverhalte eigentlich immer nachträglich korrigiert?

Im Eingangsbeitrag schreiben Sie von exakt 3x5m Stellplatzgröße.

Ist die Größe nicht exakt definiert, können Sie sich nun mit dem BT über "erforderliche Grösse" streiten.
Der stellt Ihren Pkw auf die Standardfläche, Pkw passt drauf, das wars.

Aber wenn Sie eine Fläche von 3x5m ohnehin als Standard angesehen haben, spricht doch nichts gegen die Flächenberechnung aus meiner ersten Antwort. Die Ihrer eigenen Auffassung nach im Preis enthaltene Standardfläche ist im Preis, die Mehrfläche wird bezahlt.

 

Mhm..

anderer Ansatz: Wo steht, dass ein Stellplatz rechteckig sein muss und 3 Meter breit? Erforderliche Größe heißt doch bloß, dass da ein "normaler PKW" draufpassen muss. Alles andere ist gestalterische Zugabe vom GU - denk ich.
(Wobei er sich zugegebener Maßen pfiffigerweise die Entscheidung was angemessene Größe istvorbehalten hat)

 

Oh...

der Baufuchs war genau so schnell - wobei ich sogar soweit gehe, dass dem GU die Vergütung für die gesamten 2,5 m zusteht - ohne Flächenvergleich - wenn der sowieso erstellte Rest angemessen war
Aber vielleicht war ein "unabhängiges" Statement gar nicht schlecht, da Bf selbst GU ist und Du auf die Idee kommen könnstest, eine Krähe....

 

Korrigieren/Editieren

ändert nichts daran, dass eine zur Beurteilung des Sachverhalts gemachte Angabe "lt. Vertrag 3x5m" verändert wurde in "erforderliche Grösse".

Wenn bei allen anderen Häusern mit gleichem Vertrag 15m² als Standardfläche verbaut wurden, bei Ihnen jedoch nur 3x3,65m also 10,95m², würde ich in diesem Pkt. zustimmen, dass Sie verlangen sollten, dass auch bei Ihnen 15m2 als Standardfläche berücksichtigt werden.

Trotzdem:
Hätte der BT ab Ende der Rundung die Fläche von 3x5m hergestellt, wäre dem Vertrag genüge getan und Ihnen würde die Pflasterung des vorderen Bereichs fehlen.
Aber nochmal:
Wenn Sie selbst von ca. 15m² Ihnen zustehender Pflasterfläche ausgegangen sind, warum dann nicht die Anrechnung wie vorgeschlagen?

Nachtrag:
Was ganz anderes:
Ist eigentlich zulässig (B-Plan) dass im Bereich Sichtdreieck der Einmündung ein Stellplatz angeordnet ist?

 

Ist denn in der Baugenehmigung bzw. in den Vertragsunterlagen nichts gezeichnet? Ich denke schon, dass da ein Auto draufpasst. Ob die Insassen noch auf der Fläche aussteigen können, weiss ich nicht. Gehört das mit zur Definition "stellplatz in erforderlicher größe" ?
Grüße!
Uli

 

BG liegt vor

und, wie ist da der Stellplatz eingezeichnet? Lage/Grösse?

 

Fassen

wir doch einfach mal zusammen:
BT hätte, ausgehend von dem was alle anderen Häuser bekommen haben, eine Stellplatzfläche von 15m² herstellen sollen/müsssen. (Denke, da wird er zustimmen).
Tatsächlich sind nun insgesamt X m² gepflastert, von denen Sie 2,5 x3m,also 7,5m² als Zusatzleistung bezahlt haben.

Ergibt sich nun aus X - 15m² eine Fläche, die kleiner ist als 7,5m², dann haben Sie überzahlt. Nun kann erstattet werden....

PS:

Ich duze hier niemanden, ist ne Marotte von mir.

 

mal davon abgesehen, dass ich die anordnung des stellplatzes in diesem bereich total daneben finde, so bin ich mit dem fragesteller der auffassung, das er zumindest eine tiefe von 5m als rechteck (breite mindestens 2,30m)
verlangen kann.
da der stellplatz dann sowieso bis zu der gewünschten position reicht, müsste er m.e. auch nichts dazuzahlen.
ob er die pflasterung der zufahrt zum stellplatz bezahlen muß ist wohl dem vertrag zu entnehmen...

 

Nach

diesem Plan ist nun klar wie es gelaufen ist.

Lag dieser Plan dem Vertrag bei (mit geändert eingezeichneter Garage) oder noch der Ursprungsplan mit Garage am Haus?
Fall nach Vertrag auf Ihren Wunsch geändert, gehen auch die mit der Änderung verbundenen Kosten zu Ihren Lasten.

Nachtrag
Mal Rückwärts:
Nehmen Sie diesen Plan mit der blau gezeichneten Garage, zeichnen vor die Garage einen Stellplatz von 3x5m. Dann haben Sie das was Sie wollen.

Die Restfläche bis zur Strasse zahlen Sie dann zu oder gestalten diese selbst....

 

Sie

sollten einfach mal nachlesen, was Sie gekauft haben, bzw. was Gegenstand des Vertrages ist/war.
Nach der Ursprungszeichnung war vor der Garage eine rechteckige Stellplatzfläche von 3x5m vorhanden, zu der es im Vertragstext hiess "erforderliche Grösse".
Text und Plan ergeben zusammen das geschuldete.
Nämlich 15m² gepflasterte Stellplatzfläche.

Nachträglich haben Sie die Stellung der Garage ändern lassen und damit auch die Stellplatzfläche.

Nun ist doch einfach zu vergleichen, was nach Vertrag geschuldet war, mit dem was Sie nun möchten bzw. durch Lageänderung der Garage brauchen.

Wieso wollen Sie einfach nicht verstehen, dass Sie das, was über die vertragl. Vereinbarungen hinausgeht, zahlen müssen?

Übrigens:

Das obige trifft nicht zu. In Ihrer Zeichnung "Baugenehmigung" ist sehr wohl eine Garage mit einer Breite von 3,10m, als auch der Abstand der Garage zur Strasse (Urprüngl. Garage) mit 5m exakt eingetragen. Auch der Verlauf der Einmündung ist klar zu erkennen, ursprünglich liegt der Bogen der Einmündung nicht im Zufahrtsbereich/Stellplatz.