Abwasseranschluß, ist das so richtig?

Erkundige Dich doch mal vorsichtig nach der Abwassersatzung Deiner Gemeinde. Ich glaube, da ist so einiges im Argen.
Wenn Du dann genau weißt, was überhaupt zulässig ist, können wir hier weiterreden. Die nicht frostfrei verlegt Leitung ist, denke ich mal, nicht das Hauptproblem.

 

Planfix war ja ganz, ganz vorsichtig. Abwassersatzung wird sicherlich helfen.
Aber eigentlich kann/muss man auch schon jetzt konkret werden: In den Bach darf höchstens Regenwasser, und auch das nicht immer! Alles im Haus anfallende Abwasser Dusche, Waschbecken, WaMa, Küche etc.) ist per Gesetz SCHMUTZWASSER und darf nicht in den Bach! Du machst dich bei JEDER Benutzung dieser Anlagen derzeit strafbar.

Kurz Infos sammeln und dann sofort ab zum Rechtsanwalt, denn da ist schon beim Verkauf des Hauses einiges schiefgelaufen.

 

Hallo,

dumme Frage, aber wäre es nicht denkbar, daß diese Konstellation einmal genehmigt war? Evtl. auch heute noch genehmigt ist?

Nicht falsch verstehen, aber der Alex wohnt weder in Berlin, Frankfurt noch in München. Wer weiß, ob und wie das Gebäude überhaupt an ein Abwassernetz angebunden ist.

Deswegen würde ich auch erst einmal bei den lokalen Behören nachfragen.

Gruß
Ralf

 

Naja, damals als Pockau noch in der DDR war, da hat man so was schon öfter gemacht. Deshalb war ich auch so vorsichtig. Aber heute isses sicherlich nicht mehr zulässig, auch wenns noch keiner gemerkt hat.

 

Hallo Alex,
bevor hier irgendwas passiert nur kurz die Meldung, dass ich an diesem Wochenende dazu noch was schreibe.

Kurze Zusammenfassung:

1. So wie es jetzt ist, wird es nicht bleiben!
2. Es gibt einen bewährten Weg aus der Klemme
3. Kontakt mit Behörden sehe ich anders als R.B., später ja, jetzt bitte noch nicht.
4. zu meiner Anmerkung mit der (theoretischen) Strafbarkeit bei Benutzung stehe ich, es sei denn, du hast ein schriftliches Dokument in DEINEN Händen, dass die aktuelle Situation unbefristet zulässt.
5. Weitere Benutzung würde ich persönlich trotzdem riskieren, vorausgesetzt du gehst die Sache richtig an, dazu später mehr.

Wie gesagt, ich meld mich nochmal, hilfreich wäre, wenn wir bis dahin wüssten, ob es irgendwas Schriftliches oder einen abgestempelten Plan gibt und ob die Situation zum Zeitpunkt des Kaufes dir als Käufer und dem Verkäufer bewusst oder erkennbar war.

 

Wie war das, schlafende Hunde soll man nicht wecken. Ich hatte bei meinem Vorschlag auch nicht an eine offizielle Eingabe o.ä. gedacht, sondern ganz einfach an ein 4 Augen Gespräch. Pockau ist ja nicht sooo groß, man kennt sich doch, man läuft sich über´n Weg, und da quatscht man eben ein bischen. Abends bei ´nem Bier, morgens beim Bäcker, oder von mir aus auch am Sonntagmorgen in der Kirche.

Hier auf dem Land werden solche Dinge eben ein wenig anders geregelt...

Aber ich würde auf jeden Fall die Akten studieren ob´s dort ein paar Hinweise gibt, bevor man die Pferde scheu macht..

Gruß
Ralf

 

So, jetzt ein wenig ausführlicher. Dass es regionale Unterschiede sowohl in der Handhabung der Gesetze als auch des Umgangs zwischen Bürger und Behörden gibt ist natürlich klar.
Das kein Kanalnetz existierte war aus den Infos schon fast direkt erkennbar, tut aber auch nichts zur Sache.

Grundsätzlich ist das Thema Wasserrecht ein nicht ganz so einfaches Rechtsthema da es ganz oft um subjektive Bewertungen zum Thema "Gefährdung des Wohls der Allgemeinheit" geht. Da ist die Schmerzgrenze sehr individuell vom Sachbearbeiter abhängig.

Wichtig ist, dass hier sowohl das Wasserhaushaltsgesetz als Bundesgesetz wie auch Landeswassergesetze relevant werden.

Die Einleitung von unbehandeltem Schmutzwasser in ein Gewässer widerspricht bereits dem Grundsatz des WHG, welches JEDERMANN verpflichtet, eine unnötige Verschmutzung von Gewässern zu vermeiden. Insofern gibt es für zuständige Behörden hier auch keinen Ermessensspielraum.

Kommt man diesen Verpflichtungen nicht nach, so handelt man zumindest ordnungswidrig mit happigen Geldbußen.

Über das bundeseinheitliche WHG wird zudem geregelt, dass Einleitungen in Gewässer zu genehmigen sind, korrekt heißt es auch nicht Genehmigung sondern Erlaubnis.

Mit dem Bestandsschutz aus alten Rechten ist das im Wasserrecht auch so eine Sache. Erstens müssen ggf. noch vorhandene alte Rechte in sogenannte Wasserbücher übertragen werden, dabei findet natürlich wieder die Prüfung bzgl. des Wohls der Allgemeinheit statt. Weiterhin ist jedes Recht, welches das Wohl der Allgemeinheit gefährdet, jederzeit widerruflich.

Wen es genau interessiert: im Downloadbereich unter Service unserer Internetseiten steht das Wasserhaushaltsgesetz.

Nicht über das Bundesgesetz, sondern über Landesgesetze wird geregelt, wie die Anlagen der Abwasserbeseitigung zu genehmigen sind, bei uns in NRW sind z.B. typengeprüfte Kleinkläranlagen genehmigungsfrei. Deren Ablauf in ein Gewässer ist nach WHG aber wiederum erlaubnisbedürftig. Insofern kann es z.B. gut sein, dass beim Bau der neuen KKA in 2002 die Situation im Haus gar nicht geprüft/bewertet/genehmigt wurde.

So, nun zu dem von mir vorgeschlagenen Weg:

1. technisches Ziel wird sein, alle im Haus anfallenden Schmutzwässer (aber kein Regenwasser!) an die KKA anzuschließen.
2. hierzu sollte man sich fachlichen Beistand holen, ein örtliches Ingenieubüro aus dem Bereich Haustechnik oder Siedlungswasserwirtschaft ist wohl die richtige Wahl. Gute Adressen bekommt man bestimmt vom zuständigen Kanalnetzbetreiber, auch wenn man selbst nicht am Kanalnetz hängt.
3. hat man den fachkundigen Planer an seiner Seite kann er entweder direkt eine technische Lösung erarbeiten die man anschließend mit der Wasserbehörde abstimmt.
4. oder man kann vor der Erabeitung der Lösung die Abstimmung mit der Wasserbehörde einleiten
5. Ziel sollte sein, dass der Wasserbehörde vor eigener Inangriffnahme der Eindruck vermittelt wird, dass der Eigentümer das Problem erkannt hat und zielgerichtet angehen will.
6. dann lässt sich aus meiner Erfahrung immer ein Zeitpuffer herausschlagen, in dem die derzeitige Situation noch geduldet wird. Diesen Puffer braucht man, um die technische Lösung zu planen, zu bauen, ggf. auch zu finanzieren.

So, ich hoffe etwas geholfen zu haben und wünsche ein gutes Gelingen. Zum anderen Thema, ob ggf. Ansprüche gegen den Verkäufer bestehen will/kann/darf ich mich hier nicht äußern.

 

Alles hat seine Zeit

Dieser herrlich ausführlichen Antwort, kann man kaum noch etwas hinzufügen.

... will heissen, wenn ich das erläutern darf, dass für die Klärung externer juristischer Rat empfehlenswert wäre.

Die Gewährleistung (also Garantie) kann je nach Vertrag (VOB, BGB) 2 - 5 Jahre betragen. Diesen Anspruch hatte der Auftraggeber (Voreigentümer) gegenüber dem Auftragnehmer (Bauausführender).

Sollte der Voreigentümer von diesen Misständen gewusst haben, könnte ich mir vorstellen, dass noch ein Anspruch aus arglistiger Täuschung ableitbar sein könnte.

Aber wie gesagt, hierfür sollte juristischer Rat eingeholt werden.

 

Die konkrete Anlage und ihre Leistungsfähigkeit kennen wir natürlich nicht, aber die geeigneten Kleinkläranlagen sind dafür ausgelegt, das normale häusliche Abwasser zu reinigen. Und da gehört das Abwasser der WaMa dazu. Üblich sind sogenannte SBR-Anlagen.

Genau, dann ist das Wasser ja "behandelt". Und dafür brauchts dann die erläuterte "Erlaubnis zur Einleitung" gem. Bundesrecht WHG. Und die kann man dann erhalten, wenn plausibel oder nachgewiesen ist, dass das Abwasser entsprechend dem "Stand der Technik" behandelt ist. Plausibel ist dies bei uns in NW z.B. dann, wenn eine typengeprüfte KKA eingebaut ist.

 

Eine Möglichkeit dieses Problem zu lösen ist eine Hauskläranlage. Diese kann in den Keller eingebaut werden und nimmt alle Schmutzwässer auf. Raus kommt dann ein Wasser, was ohne Problemee in einen Bach eingeleitet werden DARF.
Mehr Infos evtl. möglich unter ***

 

Ach?
Daß er schon eine hat, ist Dir entgangen...