Ergebnis 1 bis 14 von 14

Entwässerung von unbebauten Grundstücken- Wer haftet?

Diskutiere Entwässerung von unbebauten Grundstücken- Wer haftet? im Forum Tiefbau auf Bauexpertenforum.de


  1. #1

    Registriert seit
    08.2007
    Ort
    OWL
    Beruf
    Beamter
    Beiträge
    10

    Entwässerung von unbebauten Grundstücken- Wer haftet?

    Hallo,
    habe da mal ne Frage. Wie sieht es eigentlich mit Oberflächenwasser Entsorgung von unbebauten Grundstücken aus?? Wer ist rechtl. dafür verantwortlich?

    Hintergrund: bei uns im Baugebiet sind einige Grundstücke (leichte Hanglage) noch nicht verkauft,bei den Regenereignissen der letzen Tage war unser Grundstück/Garten/Hof durch die anfallenden Wassermassen in Leidenschaft gezogen. Haben sozusagen die ganze Ladung von den unbebauten Grundstücken abbekommen.

    Wer haftet für Schäden die durch unbebaute bzw. nicht verkaufte Grundstücke entsteht?? Grundstücke werden durch eine Gesellschaft vermarktet.

    Bin für jede Art von Tipps dankbar.

    Danke
    CK
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  2. Entwässerung von unbebauten Grundstücken- Wer haftet?

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2
    Avatar von jman
    Registriert seit
    07.2007
    Ort
    Berlin
    Beruf
    Webdesigner
    Beiträge
    285
    Ich denke mal der aktuelle Eigentümer!

    Es gibt jetz dazu zwei Möglichkeiten:

    1. Die Gesellschaft ist im Besitz der Grundstücke und vermarket Sie als Ihr Eigentum. Dann Sollte diese Gesellschaft mal angesprochen werden.

    2. Die Gesellschaft verkauft im Namen des Landes die Grundstücke. Falls es sowas heutzutage noch gibt, dann wird es warscheinlich etwas Schwieriger was zu unternehmen

    In jedem Fall soltest du mal die Gesellschaft ansprechen!


    PS: Wenn das jetzt schon so ist mit dem Wasser. Wie wird sich das in Zukunft ändern?!
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  4. #3
    Avatar von ISYBAU
    Registriert seit
    08.2006
    Ort
    Würzburg
    Beruf
    Bauing. öbuv SV Kanalsanierung
    Benutzertitelzusatz
    Bauingenieur, öbuv SV Kanalinspektion&-sanierung
    Beiträge
    1,686
    Eigentum verpflichtet !
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  5. #4

    Registriert seit
    05.2007
    Ort
    Rheinhessen
    Beruf
    Dipl.Betr.Wirt
    Benutzertitelzusatz
    Stadtrat
    Beiträge
    6,190
    Zitat Zitat von ISYBAU Beitrag anzeigen
    Eigentum verpflichtet !
    wie wars gemeint?

    Ich sehs so: Wenn der Nachbar oberhalb aktiv auf mein Grundstück entwässerte, würde ich mal ernsthaft mit ihm reden.
    Wenn der Geländeverlauf schon immer so war, muss ich selbst aktiv werden.
    gruss
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  6. #5
    Avatar von ISYBAU
    Registriert seit
    08.2006
    Ort
    Würzburg
    Beruf
    Bauing. öbuv SV Kanalsanierung
    Benutzertitelzusatz
    Bauingenieur, öbuv SV Kanalinspektion&-sanierung
    Beiträge
    1,686
    Es war so gemeint, dass ein jeder für sein Eigentum auch in der Art und Weise verantwortlich ist, dass für andere dadurch keine Nachteile entstehen dürfen. Dein obenliegender Nachbar muss meines Erachtens Abhilfe schaffen. Inwieweit ein problematischer, natürlicher (vorheriger) Geländeverlauf durch eine Bebauung auch bzgl. der Verantwortung juristisch verschärft wird, kann ich nicht beurteilen.

    Vermutlich spielt hier auch eine Rolle, wer verändert hat, bzw. "gestört" hat. Aber diese Frage sollten Juristen beantworten. Meines Wissens gibt es hier in den Ländern teils sehr interessant Broschüren zum Nachbarschaftsrecht. Auch der Verband "Haus- und Grund" könnte hierzu mit seinen Zeitschriften usw. vermutlich Auskunft geben.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  7. #6

    Registriert seit
    05.2007
    Ort
    Rheinhessen
    Beruf
    Dipl.Betr.Wirt
    Benutzertitelzusatz
    Stadtrat
    Beiträge
    6,190
    Zitat Zitat von ISYBAU Beitrag anzeigen
    Eigentum verpflichtet !
    wie wars gemeint?

    Ich sehs so: Wenn der Nachbar oberhalb aktiv auf mein Grundstück entwässerte, würde ich mal ernsthaft mit ihm reden.
    Wenn der Geländeverlauf schon immer so war, muss ich selbst aktiv werden.
    gruss
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  8. #7
    Baufuchs
    Gast

    Gerade

    in OWL ist es in vielen Bereichen durch die ungewöhnlich starken Niederschläge zu deartigen Problemen gekommen.
    Es liegt nun mal in der Natur der Sache, dass bei Hanglagen das Niederschlagswasser nicht bergauf läuft.
    Je nach Bodenbeschaffenheit ist das Gelände nicht in der Lage die kurzfristig anfallenden Wassermengen zu versickern.

    Es gibt zwar gestzl. Regelungen, die verbieten, dass jemand sein Grundstück so anlegt/verändert oder bauliche Anlagen so gestaltet, dass Oberflächenwasser auf das Nachbargrundstück geleitet wird, aber das trifft hier nicht zu.

    Mal unter höhere Gewalt googlen.

    Überzeichnet:
    Seit wann muss ein Grundstücksbesitzer Deiche anlegen?

    Im übrigen siehe letzter Satz im Vorbeitrag von Bernix.

    Und zur Eingangsfrage:
    Der Schaden wurde nicht durch ein unbebautes Grundstück, sondern durch das Starkregenereignis hervorgerufen.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  9. #8
    Themenstarter

    Registriert seit
    08.2007
    Ort
    OWL
    Beruf
    Beamter
    Beiträge
    10
    Zitat Zitat von Baufuchs Beitrag anzeigen
    Es gibt zwar gestzl. Regelungen, die verbieten, dass jemand sein Grundstück so anlegt/verändert oder bauliche Anlagen so gestaltet, dass Oberflächenwasser auf das Nachbargrundstück geleitet wird, aber das trifft hier nicht zu.
    Wo findet mann diese gesetzl. Regelungen??Welches Gesetz ist das?
    Bitte um Mittelung.
    Danke
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  10. #9
    Themenstarter

    Registriert seit
    08.2007
    Ort
    OWL
    Beruf
    Beamter
    Beiträge
    10
    ...Mitteilung......
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  11. #10
    Baufuchs
    Gast

    Findet

    sich in NRW im Nachbarrechtsgesetz:

    § 27 Niederschlagwasser
    (1) Bauliche Anlagen sind so einzurichten, daß Niederschlagwasser nicht auf das Nachbargrundstück tropft, auf dieses abgeleitet wird oder übertritt.
    Eine bauliche Anlage wäre u.a. eine Geländeanfüllung für z.B. eine Terrasse, die erhöht angelegt wird und dadurch Niederschlagswasser auf das Nachbargrundstück gelangt.

    Wie schon gesagt, trifft für Ihren Fall nicht zu, da es auf den Nachbargrundstücken noch keinerlei bauliche Anlagen gibt.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  12. #11
    Bauexpertenforum
    Registriert seit
    08.2005
    Beruf
    Bauingenieur
    Beiträge
    3,848
    Ich würde mal unter dem Begriff "wild abfließendes Wasser" googeln.

    z.B. http://www.ra-kotz.de/niederschlagswasser2.htm

    In NW ist dies z.B. im § 115 des Landeswassergesetzes geregelt, das LWG NW findet man z.B. im Downloadbereich der Serviceseiten meines Internetauftrittes.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  13. #12
    Avatar von ISYBAU
    Registriert seit
    08.2006
    Ort
    Würzburg
    Beruf
    Bauing. öbuv SV Kanalsanierung
    Benutzertitelzusatz
    Bauingenieur, öbuv SV Kanalinspektion&-sanierung
    Beiträge
    1,686
    Nach meinem gesunden Menschenverstand würde ich das zuvor geschriebene und verlinkte so zusammenfassen, dass Wasser "natürlich" den Berg abfliessen darf wenn es das an der Stelle schon immer getan hat. Wer baulich oder anderweitig verändert, indem er 1) oben für mehr und anderen Abfluss sorgt ODER 2) sich dem Wasser unterhalb (ohne eigene Vorkehrungen dagegen) in den Weg stellt ist für die Folgen verantwortlich. Diese Philosophie dürfte wohl in Grundzügen in jedem Bundesland gelten, ob nun das Baurecht, Nachbarschaftsrecht und/oder Wasserrecht greift.

    Und für höhere Gewalt wie Blitz, Donner, Kometenschlag oder sehr seltene Niederschlagsereignisse ist nur der liebe Gott verantwortlich. Klärung ist dann erst am jüngsten Tag möglich.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  14. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  15. #13
    Bauexpertenforum
    Registriert seit
    08.2005
    Beruf
    Bauingenieur
    Beiträge
    3,848
    Robert, das hast du schön zusammengefasst!
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  16. #14
    Avatar von ISYBAU
    Registriert seit
    08.2006
    Ort
    Würzburg
    Beruf
    Bauing. öbuv SV Kanalsanierung
    Benutzertitelzusatz
    Bauingenieur, öbuv SV Kanalinspektion&-sanierung
    Beiträge
    1,686
    Danke Manfred ! Bei zulangen juristen Erläuterungen steige ich regelmäßig aus ... auch wenn mich das Thema noch so sehr interessiert ... aber ich habe wieder etwas dazugelernt ;-)
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen