Trittschall durch Deckendurchbruch und Treppeneinbau?

Von Sondereigentum an der Decke hat Zuviel Zeit nichts geschrieben. Die Rohbetodecke, Dämmung und Estrich sind selbstverständlich Gemeinschaftseigentum. Aber die Teilungserklärung kann am Gemeinschaftseigentum durchaus Veränderungen zulassen, sofern andere Eigentümer hierdurch nicht beeinträchtigt werden. In der Regel heißt es aber dann weiter in der Teilungserklärung, daß Veränderungen vorher anzukündigen sind, diese - sofern erforderlich - baurechtlich genehmigt und statisch unbedenklich sein müssen. Versteht sich aber im übrigen auch nach §§22, 14 WEG von selbst.

Hier liegt zumindest ein formeller Mangel ( keine Ankündigung, kein statischer Nachweis, keine Baugenehmigung ) vor. Ist aber - wie die Belästigung - womöglich noch heilbar und würde dann den Rückbau nicht rechtfertigen, sondern nur die Nachholung der formellen Fehler + Nachbesserung der Körperschallbelästigungen. Erst wenn dies nicht möglich sein sollte, wäre der Rückbau geschuldet.

In der Zeit dazwischen wäre bei graviernden Beeinträchtigungen ein Nutzungsverbot denkbar.