Beton Garage abdichten und streichen

Moin,

habe vor meine (gemietete) Garage zu streichen, um sie heller zu kriegen und wegen dem besserem aussehen.

Die von mir genutzte garage ist in einem Garagenblock mit 5 Garagen nebeneinander untergebracht. Diese sind außenrum/hintenrum von Erdreich umschlossen, weil dort der Garten vom Haus wo die Garagen zugehören ist.

Habe die äußere direkt am Erdreich seitlich und hinten.
An der Seite ist es leicht undicht, habe die problematischen stellen mit meinem Vater behandelt, mit einer Dichtschlämme, die der Vermieter besorgt hat. Ob es wirklich hilft weiß ich nicht, weils momentan nicht genug regnet dafür, aber ich hoffe es.
Sollte dieses nicht funktionieren, welche (kostengünstige) möglichkeit könnte man noch in betracht ziehen, um die Leckagen halbwegs dicht zu bekommen?
(Wollte über den Winter ein Motorrad darin überwintern lassen)


Nun zum eigentlichen "Problem":
Die Außenwand ist aus Beton, die Trennmauer zur nächsten Garage ist aus Kalksandstein gemauert.
Die Außenwände habe ich mit Tiefengrund grundiert, und bisher 2 schichten Wand&Deckenfarbe gestrichen, aber richtig decken tut es bisher nicht. Überall noch schimmernde Stellen.
Ist die Farbe "zu" schlecht? Habe diese von dem orangen Baumarkt gekauft , die Hausmarke für rund 20euro.
Wollte eigentlich nicht unmengen von Geld für den Anstrich ausgeben, aber wie es aussieht muss ich ja nochmal eine andere Farbe besorgen, was könnte man für eine empfehlen.
Vorgrundiert ist die Wand ja nun schon durch den Tiefengrund und die 2 schichten "schlechte" Wandfarbe..


Könnte ich die Kalksandsteingemauerte Wand direkt überstreichen, oder muss ich die auch noch vorbehandeln? Die sehe ich als nicht problematisch an..

Bedanke mich aufjedenfall schonmal für fachkundige hilfe.