4Gestirn oder 5Gestirn?

Noch weiter oben in der Bauhierarchie und damit im Verdacht, praktisch alles falsch zu machen, ist der mit besonderen Leistungen beauftragte Projektsteuerer. Aus der österreichischen "HOAI":

Projektphase 4 "Ausführung", Besondere Leistungen:

Veranlassen oder Durchführen von Sonderkontrollen
bei der Ausführung, z.B. durch Einschalten von
Sachverständigen und Prüfbehörden

Der prüft nicht mal selbst, der lässt prüfen

 

Hallo Bruno,

Projektsteuerer ist beim Einfamilienhausbau der Bauherr ! Bei grösseren und komplexen Projekten macht ein Profi-Bauherrenvertreter schon Sinn !

Beim Einfamilienhaus ist es in der Regel ausreichend, wenn der Bauherr die Projektsteuerung in die Hand nimmt. Sein Problem ist halt, dass er nicht immer weiss wann er an seine Grenzen kommt und externen Rat hinzuholen soll. Un nicht jeder Bauherr traut sich diese Aufgabe auch zu. Das ist vollkommen normal.

Und die Lösung ?

Bei Auswahl eines 1) fachkundigen, 2) über alle "Leistungsphasen" erfahrenden und 3) zuverlässigen Architekten wird ein externer Sachverständiger nicht benötigt. Rein HOAI-vertraglich ist es sein Job, ohne SV die vertraglich saubere Leistung abzuliefern.

Das heisst : Zeit und Mühe in die AUSWAHL eines 123 Architekten investieren. Das ist definitiv der Königsweg für den Ein- bzw. Mehrfamilienhausbau.

Generell sollte sich die Baubranche aber schon Gedanken machen, ob und wann nicht auch Qualitätssicherungsmodelle aus anderen Branchen in das Bauwesen übertragen werden sollten. Das Thema ist ein Thema.

 

Jetzt also doch nur 1 SV....und der ist dann das Universalgenie?

Gruß
Ralf

 

Bei einem guten Architekten braucht's keinen zusätzlichen SV (kann sogar schädlich sein), bei einem schlechten reicht er nicht, um den Bau zu vollenden, höchstens ihn zu stoppen.

 

Gibt es bei Dir nur Gute und schlechte Thorsten?
Ich kenne mehr das Mittelmaß.

Und wie die bei allen Gewerken auf den laufenden sein sollen, weiß der Kuckuck.
Ich darf gerade mal wieder mit einen Anfänger Architekten bauen.
Hört mir also bitte damit auf, die Studieninhalte hoch zu halten.

Beim Meister idR nichts anderes.

Am besten sind die, die das Gespräch mit dem Unternehmer suchen. Das sind aber die wenigsten die ich kenne.
Zur Zeit habe ich aber so einen. Der ist nicht schlecht. Moderne Architektur - viel Sichbeton, leider KA von WW aber das habe ich Ihm dann erklärt und gut war es.
Zum Lv hatte er schon 5 DIN A4 Seiten Bemerkungen zum Lv von mir erhalten. Ich hatte eigentlich schon (den üblichen) rausschmiss erwartet. Diesmal nicht.
Keiner der BU`s hat auch nur einen Bedenken angemeldet ??
Was wäre da wohl draus geworden?

 

Vermutlich hat´s keiner gelesen...

Gruß
Ralf

 

meister? wo sind die denn? auf der baustelle sehe ich selten welche. leute einweisen und die arbeit der gesellen kontrollieren kann der architekt doch machen - der ist ja sowieso auf der baustelle...
der meister sitzt derweil über den nächsten nachträgen... (z.b. neulich erlebt: 10 regiestunden um den eigenen pfusch zu beseitigen - versuchen kann man es ja mal).
verallgemeinerung? nein. alltag. leider. ausnahmen bestätigen wie immer die regel.

hier wäre auch mein erster ansatz zur qualitätsverbesserung. kontrolle der eigenen arbeit durch die unternehmensführung der bu. aber das kostet ja geld. macht kaum jemand.
der ausbildungsstand der gesellen läßt auch zu wünschen übrig. fragt mal den "schwarzmacher" nach der kmb-richtlinie
und wenn er maler in der einen hand die kippe und in der anderen den kuttenlecker hält, kann eben nichts qualitatives dabei herauskommen.
oder, was man auch oft erlebt: tagträumende auszubildende oder junggesellen, die schon an den nächsten level am pc denken. . .

wie wäre es, wenn wir noch einen psychologen mit auf die baustelle schicken?

 

komisch. die meisten, die ich kenne (und das sind sehr viele), sprechen mit den unternehmern. warum auch nicht, die gehören zum team. nur so kann gute architektur mit funktionierenden details entstehen.

 

mal zusammen gefasst als ausführende Gewalt hab ich:
.
1.) Bodengutachter = OK
.
2.) Tragwerksplaner = OK
.
3.) Architekt = OK
.
4.) den Bauleiter = auch OK
.
wenn die Pläne zwischen Architekt und Tragwerksplaner abgestimmt
sind dann hab ich konforme Werk- und Bewehrungsplanung nach der
ich arbeiten kann ... auch das iss OK für mich, der Bauleiter wird
mich auch hinsichtlich dieser Pläne überwachen.
.
so zu jedem BV gibt´s immer nen strammen Zeitplan, jetzt kommt Nr. 5
irgend ein zusätzlicher Überwachungsmensch auf die Bildfläche ...
grundsätzlich muss der "ja" was finden ansonsten iss er sein Geld ned
wert ... ich glaub kaum daß der groß in die Planungsphase inbolviert sein
wird ... wie sieht des praktisch dann draußen aus ? Baustopp und ne
Abklärung mit dem Architekten samt Tragwerksplaner ??? ...
2 unter nen Hut bringen iss schon ne Kür aber 3 zeitgleich der Wahnsinn
... oder auf gut deutsch "wenn" sowas dafür führt daß man mir meinen
Tagesablauf in Form von zusätzlichen Betriebskosten auflastet dann
sollte man mir mit solch ner Konstellation besser aus dem Weg gehn (!)
.

 

Quatsch mit Soße

Das wäre so, als wenn der Bauleiter die Aufgabe hätte, berechtigte Forderungen zu streichen um den Kostenrahmen zu unterbieten.
Baustopp - nur wenn Notwendig.

Möchte mir einer Wiedersprechen, dass dieses auch Sinnvoll wäre.

Ich stelle fest - Es gibt überall NUR gute Architekten als Bauleiter, aber Dummköpfe als BU`S.

Leider nicht so bei uns hier.
Hier halten diese sich die Waage.

Welcher Architekt kennt schon die WU- Richtlinie, die KMB Richtlinie, die DS Richtlinie, das Merkblatt über die Ermittlung des Bemessungsgrundwasserstands, die 18195- 1 bis 10 usw.

Aber planen tun die die Abdichtung wie verrückt. Höhrt doch auf - was ich da schon gesehen habe. Manchmal diese sogar wörtlich.
Und eine Betonsauberkeitsschicht habe ich maximal in jeder 3. Ausschreibung stehen.

Du Josef hast es in diesem Punkt besser.
WW und die Plant der TWP.

Noch einmal.
Ich befürworte und fordere aufs schärfste eine Bauleitung.
Es ist mir im im Prinzip egal, ob Archi oder Ing.
Nicht den Titel will ich auf der Baustelle sehen - sondern den Mann mit allen seinen Fähigkeiten.

Dieses alles schließt eine weitere Kontrolle durch zusätzlichen Maßnahmen aber nicht aus.

 

seit wann plant der twp die weisse wanne? ist das in bayern so?
bei den preußen muß das der architekt machen...

 

hallo subs, und nebenher noch ein paar fremdsprachen lernen weil man mit englisch nicht mehr weiter kommt.

 

@ Mark du bist doch Bauunternehmer wie ich ... mit wievielen
Leuten bzw. mit wievielen willst Du bzw. Dein Polier dich draussen
auseinander setzen ?
.
um 10.00 kommt der Statiker, um 11.00 der Bauleiter um 12.00 der
Überwachungsmensch = 3 Std. für die Katz die Dir "KEINER" bezahlen wird (!)
.
mir reichen die Pläne und da knie ich mich rein bis ich jeden Strich
des Architekten bzw. des Tragwerksplaners versteh ... und wenn mir
da was ned passt bzw. ned konform ist mit meinen Ausführungsmeinung
dann sprech ich denn gezielt drauf an (!) ... entweder der erklärt mir
daß dann plausibel oder es wird so ausgeführt wie ich´s auch gewährleisten
kann und muss (!)
.
unser Hauptproblem in Deutschland daß ich sehe iss das die Anzahl
derer die genügend Fachpraxis aufwaisen offensichtlich langsam
aussterben ... die Fachbücher werden immer mehr ... Vorschriften hier
Vorschriften da ... ob das in der Praxis überhaupt umsetzbar bzw. auch
noch bezahlbar ist interesiert keinen mehr (!)
.
"ahja" meine Weisse Wannen plan gott sei Dank noch ich ...
natürlich mit Abstimmung der Tragwerksplaner ... aber
das iss ne andere Geschichte
.
Nachtrag:
---------
bis auf ein paar Ausnahmen halte ich unseren Architekten hier
in meiner Gegend die Stange (!)
.
ich komm sehr gut aus mit den Leuten und versuch stets daß
sie auch mit mir gut auskommen ... will heißen jeder kocht nur
mit Wasser man respektiert sich dennoch (!)

 

.
das ist die Globalisierung die mit der Wende und dem Berlinneubau sich
auf dem gesamten Bausektor niedergeschlagen hat ... und der Grund
warum kleine heimische Betriebe mit heimischen Personal auf den
Zahnfleisch daher kommen ... drum werden wir auch von BT sowie
Regierungsaufträgen ned genommen weil zu teuer (!)
.
aber auch das iss ne eigene Geschichte (!)
.

 

und ne unschöne geschichte, obwohl ich menschenfreund bin egal
welcher sprache und nation. aber auf der baustelle manchmal...
zum verzweifeln.

 

Mhhh ich hatte letztens "zusätzliche Baubegleitende Maßnahme" in der WEG Whg eines der größten BU / GU Deutschlands...

Eigentlich war alles gut und die BAuherren zufrieden, da sich deren Bedenken und Luft vewandelt hatten...