Finanzieren mit NFS ???!!!

1% tilgung und 3,9% in 25 jahren?

 

Mit diesem Zins/Tilgungskram bin ich immer schlecht, deswegen nehme ich immer Excel/Calc zur Hilfe.
Aber irgendwie komme ich mit 1% (anfänglicher offensichtlich) Tilgung nie auf 0 nach 25 Jahren ...
Das 3.9 besser sind als 5.67 ist ja ziemlich trivial, aber wieso ändert sich da die Tilgungszeit?

Ich vermute allerdings, dass es die Finanzierung nur dann gibt, wenn man eben auch ein "Schwabenhaus" kauft, oder? Also letztlich kein "neues Finanzierungskonzept", sondern mehr so ne Art "Rabatt", oder?

 

Stimmt. Ändert sich. Je höher (!) der Zinssatz, desto kürzer die Zeit bis der Kredit getilgt ist - bei gleichbleibenden Raten natürlich!
Liegt daran, das durch den höheren Zins die Rate höher ist und somit auch der Tilgungsbetrag stärker anwachsen kann.

Trivialer Nachweis: Ein Kredit mit 0% Zins und 1% Tilgung braucht halt exakt 100 Jahre bis er getilgt ist - da die Rate von Anfang an immer gleich 1% Tilgung ist.

Mehr bezahlen tut man bei höherem Zins natürlich trotzdem!

 

Bei 1% Tilgung dauert es bei 3,9% Zins etwa 40 Jahre bis das Darlehen vollständig getilgt ist. Wenn die dort 25 Jahre versprechen, dann müssen irgendwoher noch Einkünfte fließen die die Laufzeit verkürzen.

Dafür gibt es mehrere Möglichkeiten (Fremdwährungsdarlehen etc....siehe Beitrag), die jedoch ein zusätzliches Risiko bedeuten.

Man sollte also zwischen Zins und Tilgung unterscheiden. Der Rest ist simple Finanzmathematik.

Gruß
Ralf

 

Mit Vermutungen kann man sich lange aufhalten

Fakten auf den Tisch, dann wird es was.
Wenn solche Fakten bewußt verschwiegen werden ( das ist ja heutzutage gängige Masche) dann gibt es auch etwas zu verschleiern.
Es hat schon so manches Mäuslein vor lauter Käsegier die drumherum gebaute Falle nicht gesehen.
Also einfach ignorieren und sich mit wichtigeren Dingen beschäftigen.

 

Manchmal hilft Gugl.
NFS ist ein Investment- und Fond-irgendwas.
Also vermutlich (da ja lt dem Bildschirmfoto keine Anuität) eine Fond-basierte Finanzierung, bei der supergute Fondprognosen berücksichtigt sind, von denen keiner sicher sagen kann, daß sie kommen und die (wahrscheinlich) auch nicht garantiert werden.
Das gibts an jeder Strassenecke.
MfG

 

Obwohl schon in -zig Varianten gesehen, finde ich die Anzeigen der Finanzierungs-Betrüger immer wieder interessant. Der Grund: Man sieht oft erst auf den zweiten Blick, worin der Betrug konkret liegt. Vorliegend könnte es sich um eine fondsgebundene Finanzierung handeln, um eine Finanzierung per Lebensversicherung, um eine Kopplung von Kredit- und Bauträgergeschäft oder, am ehesten noch, um Währungsarbitrage.

Wer von diesen Dingen nichts versteht, denke wie folgt nach: Die Bundesrepublik Deutschland zahlt rund 4,5 Prozent effektiv auf Schuldpapiere mit einer Laufzeit von 15 Jahren. Otto Normalfinanzierer ist ein schlechterer und kleinerer Schuldner als die Bundesrepublik Deutschland. Daher wird Otto Normalfinanzierer derzeit niemals und nimmer (!) ehrliche 3,9 Prozent effektiv bei einer Laufzeit von 25 Jahren erhalten.

"Gier fressen Gehirn auf" - das einfache Erfolgsrezept der Finanzierungs-Betrüger. Heute wie vor 20 Jahren.