Hausbau unter einer Ortsnetz-Stromleitung

An sich...

gelten Sicherheitsabstände von Freileitungen, die nicht bebaut werden dürfen. Diese hängen allerdings an der kV Zahl der Leitung.
Wenn es sich um 380 V Freileitungen handelt, könnte das anders sein.
Wunderlich, daß das EVU sich da nicht zumindest im Allgeimeinen äussert.
Ggf. Bauvoranfrage stellen.

MfG

 

Baulastenverzeichnis einsehen
und
den Eigentümer der Leitung anfragen, was der so für Ansichten zu dem Thema hat.

 

Hatte ein ähnliches Problem, allerdings verläuft bei mir die Leitung nicht direkt über dem Haus. Bekamm vom örtlichen Versorger (LEW) nur Auflagen wegen meines Baukrans. Musste mit meinem Kran einen Sicherheitsabstand von 5m zur Leitung (20 kV) einhalten. Am besten eine schriftliche Auskunft vom örtlichen Versorger einholen. Aber das sollte eigentlich der Verkäufer machen, schließlich will er doch das Grundstück verkaufen !!!

 

@ PeMu...

Baulast wäre nur allgemein ein Leitungsrecht, ggf vielleicht darin noch eine definierte unbebaubare Fläche im Bereich der leitung.
Da gibts aber noch viel mehr zu beachten, zum haus wie auch zum Garten - und das steht nicht im Baulastenblatt.

Ich spreche aus Erfahrung - mein Elternhaus ist unter (nein neben) einer 20kV Freileitung gebaut worden. Deswegen dürften meine Eltern noch heute (20 Jahre nach Erdverlegung) bis auf 1 m an die hintere Grenze ranbauen, ohne das der Nachbar das verhindern könnte.
Die Leitung lief so blöd übers Grundstück, das nur 1/4 tatsächlich bebaure Fläche war - deswegen gabs im B-Plan !!!! einen solchen Bonus.
MfG

 

Der Hinweis auf die Baulast ist mal der erste Ansatz.
Manchmal ist da nix eingetragen. Dann hat man evtl. eine Aktion am Hals, das das alles geklärt sein/werden muss. Alte oder gar keine Verträge finden und aufdröseln.

Da sehen die wenigsten Verkaufsinteressenten mal nach, ob was drin steht.

Und dann geht es weiter zum Eigner/Nutzer der Leitungstrasse.
Wer weiß was da wirklich geplant ist und wovon ab hängt.

Und dann kommt auch mal das Baurecht ins Spiel....

 

Technisch gesehen:

Unter einer solchen Niederspannungsfreileitung (230V/400V) darf gebaut werden.

Entweder muß ein bestimmter Höhenabstand eingehalten werden oder es müssen (wenn es sich um blanke Leiterseile handelt, was ich annehme) Isolierschläuche übergezogen werden.
Außerdem gelten - abhängig davon - bestimmte Mindestabstände von Fenstern und begehbaren Flächen (Balkon, Flachdach etc).

Wenn keine spezielle Baulast eingetragen ist, kann der Eigentümer auch verlangen, daß der Versorger die Leitung (auf Kosten des Versorgers) in angemessener Frist verlegt, falls ihn dies an der Nutzung (eben z.B. der Bebauung) des Grundstücks hindert.

Freileitung mit nur 2 Adern ist selten. Versorgt sie ein Haus (oder einige wenige Häuser, Kleingäertzen etc.) oder ist das reine Straßenbeleuchtung ?

 

Freileitung

Hallo,

nachdem wir jetzt wissen, um welche Art von Freileitung es sich handelt, wundert es mich etwas, daß dort gebaut werden darf, bzw. daß eine solche Freileitung über baureife Grundstücke geführt wird. Nächsten Monat treffe ich die Fachleute vom EVU beim Kaffe. Da werde ich mal genauer danach fragen.

In der Regel meidet man ein solches Zusammentreffen. Bei höheren Spannungen von 110 kV und mehr hält man üblicherweise eine breite Trasse von jeder Bebauung frei. Nur Schrebergärten und ä. sind in diesem Bereich möglich.

Aber es ist möglich, daß die Leitung in absehbarer Zeit, da wird keiner eine verbindliche Aussage machen, als Kabel unterirdisch verlegt wird.

Grundsätzlich sind die Gefahren unter einer solchen Leitung gering. Aber auch ein Blitzschlag ist seltener als ein Lottogewinn. Einer wird trotzdem vom Blitz getroffen. Es ist eben das bekannte Restrisiko, das den einzelnen zu 100% trifft.

Mit einem Blitzableiter und einer gut geplanten Erdleitung kann man die Gefahren durch einen evtl. herabfallenden Draht gering halten. Die Erdung muß so gebaut sein, daß sich eine geringe Schrittspannung ergibt. Die Leute vom EVU wissen wie man das macht. Jeder Mast dieser Anlage ist zum Schutz der vorbeigehenden Fußgänger auf diese Weise geerdet.

Diese Mittelspannungsanlagen sind, im Gegensatz zu unseren Niederspannungsanlagen, in der Regel nicht fest geerdet, so daß bei einem herabfallenden Draht, dank Prof. Petersen, kein wirklich großer Kurzschlußstrom fließt und auch keine 20 kV gegen Erde bestehen bleiben. Aber es „würde schon reichen“ wenn man darangreifen würde.

Ganz selten fällt mal ein solcher Draht in einen Kartoffelacker und es gibt gedämpfte Kartoffeln. Die werden dann noch Jahrzehnte später für die Besucher bereitgehalten.

Die Schlafstörungen durch Elektrosmog treten in der Regel nur bei Personen mit der geeigneten politischen Einstellung auf. Ansonsten haben die Mitarbeiter der Funkanlagen immer gut in dem selbst erzeugten Elektrosmog geschlafen und gingen abends ausgeruht ihrer privaten Beschäftigung nach. Sie kannten keinen Elektrosmog und waren nicht sensibel dafür. Nur die Sonnenstrahlung hat einem einst das Fell im Schlaf verbrannt.

Gruß

pauline

 

aha...wieder was gelernt, oder doch nicht?

Gruß
Ralf

 

Mensch Pauline,
Heut wieder DopeKekse gebacken? Oder beim Bügeln zuviel AstroTV gekuckt?
Was willst du uns sagen?
Das man Elektrosmog nur als Grüner abkriegt?

???
Jonny

 

Das beruhigt mich jetzt aber! oder doch nicht? :Roll

Grüsse
Jonny

 

Hallo Jonny,

Paulinchen läuft zur Höchstform auf...

Gruß
Ralf

 

Über Panlinchens Hintergrund

bin ich mit nicht im klaren. Petersen-Spule ist kein Allgemeinwissen - da muss irgendwas sein ... aber was?

 

Frage an Julius

Zitat von Julius: "Wenn keine spezielle Baulast eingetragen ist, kann der Eigentümer auch verlangen, daß der Versorger die Leitung (auf Kosten des Versorgers) in angemessener Frist verlegt, falls ihn dies an der Nutzung (eben z.B. der Bebauung) des Grundstücks hindert."

Hallo!

Ich habe vor einiger Zeit ein Grundstück gekauft. Über eine Ecke geht eine Stromleitung lang. Freunde von mir haben mir erzählt, dass man den Versorger auffordern kann, diese Stromleitung zu verlegen, falls sie beim Bauvorhaben stört, also wie Sie bereits geschrieben haben.
Allerdings wussten sie keinen Paragraphen etc.
Gibt es etwas Schriftliches, worauf man sich berufen kann, wenn man mit dem Versorger spricht?!

Vielen Dank im Voraus für die Antwort!!!

Mit freundlichen Grüßen
Anna Elias

 

Leitungsverlegung...

dürfte wohl kaum durchsetzbar sein.
Ist ein Leitungsrecht im Grundbuch eingetragen, haben Sie dem beim Kauf sozusagen zugestimmt (Ablehung wäre der Nicht-Kauf gewesen) und sind daran gebunden, solange der Leitungsinhaber das Recht nicht FREIWILLIG aufgibt.
Ist das Leitungsrecht nicht abgesichert, könnte man den Leitungsinhaber auffordern, die leitung zu verlegen.
Das ist allerdings ne echte Nummer, weil dann ja die gesamte Trasse samt Masten geändert werden müsste.
Und da eine Freileitung ja bei der Grundstücksbesichtigung wohl kaum zu übersehen ist, wird das vor gericht wohl kaum durchkommen.
Bestenfalls kann man/frau sich die Eintragung des Leitungsrechts teuer bezahlen lassen.
MfG

 

Also,

es scheint ja schon genehmigungsfähig zu sein:

 

Liebe annaelias,

ja es gibt etwas Schriftliches.
Nämlich zuallererst Deinen Grundbuchauszug!!!

Also, was sagt der hierzu?

Dann sieht man weiter.

 

Guten Morgen!

Im Grundbuch ist nichts eingetragen, also keine Baulast oder Grunddienstbarkeit etc.

Natürlich haben wir die Leitung bei der Grundstücksbesichtigung gesehen, unser Haus würde auch nicht direkt darunter stehen. Aber es wäre schon von Vorteil, wenn die Leitung umverlegt werden könnte.

Mit freundlichen Grüßen
Anna Elias