Kosten für Strom und Wasser während der Bauphase

Hallo zusammen,
wir sind mit unserem Hausneubau weit vorangeschritten (Rohbau, Fenster, Dach, Sanitärvorinstallation fertig). Für uns war es dann Zeit, einfach mal eine Mängelliste zu erstellen. Wir haben uns hierfür Rat bei einem Gutachter geholt. Der hat eher beiläufig gefragt, ob wir Strom und Wasser vor Abnahme des Hauses selbst zu zahlen haben. Ich bejahte diese Frage und postwendend machte er mich darauf aufmerksam, dass das wohl gegen die VBO verstoße und der Bauträger diese Kosten übernehmen müsse?
Hat er hier Recht? Leider haben weder er noch ich genügend Zeit, jetzt die VBO zu "durchforsten". Hat jemand ein konkretes Beispiel/einen Präzedenzfall o.ä. bei der Hand?
Vielen Dank vorab:

 

Danke für die Antwort.
Asche auf mein Haupt - ich meinte natürlich VOB.
Ich habe mir nach Einstellen des ersten Beitrages meinen Vertrag noch mal zur Hand genommen. VOB wurde nicht ausdrücklich vereinbart. Wir bauen mit Bauträger.
Allerding lässt der Passus "Des weiteren hat der Auftraggeber dafür Sorge zu tragen, dass die Anschlüsse für die Versorgung mit Wasser und Strom vorhanden sind." m.M nach auch keine exakte Deutung zu, wer letztlich Strom/Wasser zu zahlen hat. Man könnte ja meinen, dass ich die Anschlüsse nur zu stellen habe, der Auftragnehmer zahlt dann für den Verbrauch. Was die für uns ausführende Firma natürlich gaaaaaaaaaaaaaaanz anders beurteilen und deuten wird.
Oder siehst Du das anders?

 

Wie???

Schon wieder falsch?
Wie ich sehe, kann ich diesem Forum ja noch eine Menge lernen.
Kurz zur Situation: Das Grundstück gehört uns. Die Firma baut nur das Häuschen drauf. Allerdings lassen auch die nur über entsprechende Sub bauen. Im Moment zahle ich die monatlichen Abschläge an Wasser- und Energieversorger.
Und ich dachte bisher, dass der Auftragnehmer prinzipiell gleichzusetzen ist mit dem BT. Offensichtlich irre ich aber auch hier.

 

Hm...

Der einzige Textlaut bzgl. der bereitzustellenden Medien ist der wie von mir in Beitrag #3 eingetragene. Gewiss etwas dünn. Ich bin mir auch nicht sicher, ob das als Argumentationsgrundlage reicht.

 

Klartext

Wenn VOB Vertrag mit BU/GU/GÜ (wer nicht weiss, was was ist, liest hier),
gilt zunächst VOB/B §4 Abs. 4:

sofern also im Vertrag nicht eindeutig geregelt ist, dass der Bauherr den Energieverbrauch zahlt, dann stellt dieser nur den Baustromanschluss, den Verbrauch zahlt der BU.

@Erdbeernase
Reicht das als Argumentationshilfe ?

 

Vielen, vielen Dank für die ganzen Infos.
Nochmals kurz zur Erklärung. Im Werkvertrag sind meine Lebensgefährtin und ich als "Bauherrengemeinschaft - nachstehend Auftraggeber" genannt. Die Fa. Signum fungiert als "Auftragnehmer". In §2 des Vertrages ist ein Pauschalpreis vereinbart.
Ich gehe also in Anbetracht der o.g. Konstellation davon aus, das wir es hier mit einem Verhältnis Bauherr - GÜ zu tun haben. Die Fa. Signum erbringt keinerlei Eigenleistungen mit seinem eigenen Unternehmen, sondern nimmt lediglich die Koordination der an Nachunternehmer vergebenen Fremdleistungen wahr.
Stimmt meine Annahme bzgl. des Verhältnisses?

 

Falsch

Der GÜ übernimmt nicht lediglich die Koordination, sondern er ist für die komplette Erstellung des Bauwerks inkl. Planung der alleiniger Vertragspartner des Auftraggebers und verantwortlich für die vertragsgemäße Erstellung des Bauwerks.
Die Leistungen erbringt er -wie in Ihrem Fall- u.U. nicht komplett im eigenen Betrieb, sondern durch Einsatz von Subunternehmern.
Ändert nix daran, dass wenn VOB/B ohne Änderung vereinbart, der GÜ die Energieverbrauchskosten zu übernehmen hat.

 

Hier bezieht er dann die nicht vergütungsfähige und im Festpreis einzukalkulierende Nebenleistung vom AN und hätte sie ihm dann auch zu erstatten.

@Eric:

Du meinst doch sicher mich, dem die Kosten dann eigentlich zu erstatten sind? Und damit doch auch AG und nicht AN? Oder?

 

@Eric

Danke für die konkrete Antwort. Kann ich denn irgendwo genau diesen Passus finden (BGB, DIN oder wie auch immer)? Um beim nächsten Gespräch entsprechend argumentieren zu können, brauche ich eine gewisse - ich sage mal - Rechtssicherheit. Ich sollte mich ja irgendwie auf irgendeine belegbare Aussage stützen können.
Danke vorab.