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  1. #1

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    EFH + unterkellerte Garage / Setzung ?

    Hallo zusammen,

    an einem Südhang-Grundstück soll unser neues EFH mit Keller/Untergeschoss errichtet werden (8x10m). Wir überlegen, neben dam Haus in ca. 1.5m Abstand (also relativ bei 11.5m) eine unterkellerte Doppelgarage zu bauen (6x6m). Besteht jetzt die Gefahr, dass sich die Vorhaben gegenseitig beeinflussen und dann Setzungen auftreten ?

    Wäre es evtl. ratsamer, den Grundriss des Hauses auf die 6x6m zu erweitern und auf den Weg zwischen Haus und Garage von 1.5m zu verzichten ? Die Garage mitsamt Keller wäre dann quasi Bestandteil des Hauses.

    Vielen Dank,

    TC
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  2. EFH + unterkellerte Garage / Setzung ?

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  3. #2

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    Da böte es sich evtl. an, nur den Keller durchzuziehen!
    Also unterirdisch ein Teil, oberirdisch zwei Teile mit dem Weg dazwischen.
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  4. #3
    Avatar von VolkerKugel (†)
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    Wobei ...

    ... wg. sicherlich unterschiedlicher Auflasten der Tragwerksplaner da ein Wörtchen mitzureden hätte .
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  5. #4
    Themenstarter

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    Zitat Zitat von VolkerKugel Beitrag anzeigen
    ... wg. sicherlich unterschiedlicher Auflasten der Tragwerksplaner da ein Wörtchen mitzureden hätte .
    Bzgl. der separaten Variante:
    Die notwendige Abstand zweier Bauten, um Setzungs-Interferenzen zu vermeiden, soll doch 1.5x der Breite der Bodenplatte sein. D.h. bei 8m (Haus) bzw. 6m (Doppelgarage) müssten ja mindestens 10m Abstand zwischen Haus und Garage sein.

    In wie weit spielen dabei die Auflasten rein, denn die Garage wird doch insg. weniger belastet als die Doppelgarage ?

    Danke und Gruss,

    TC
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  6. #5
    Avatar von VolkerKugel (†)
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    Eben weil ...

    ... die Garage eine geringere Auflast erzeugt als das Haus muss das bei einer gemeinsamen Bodenplatte berücksichtigt werden. Iss aber kein Problem .
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  7. #6
    Themenstarter

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    Zitat Zitat von VolkerKugel Beitrag anzeigen
    ... die Garage eine geringere Auflast erzeugt als das Haus muss das bei einer gemeinsamen Bodenplatte berücksichtigt werden. Iss aber kein Problem .
    Im Umkehrschluss heißt das, dass bei separaten Bodenplatten die Auflasten unabhängig voneinander sind. Kann es dabei nicht trotzdem zu Setzungen kommen, in dem Bereich, in dem sich Druck vom EFH und der Garage überlagern ?

    Oder ist dazu die Auflast der Doppelgarage vernachlässigbar ?
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  8. #7

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    Ich würde die Garage direkt ans Haus anschliessen. Gäbe es eine Unterbrechung so hätte man gleich 2 Wände, die zusätzlich abgedichtet werden müssen. Auch die Erstellung selbst würde Mehrkosten bereiten. Statisch gibt es keine Probleme und kann nur günstiger werden.

    Gruss, Dirk
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  9. #8
    Avatar von VolkerKugel (†)
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    Das entscheidet ...

    ... der Tragwerksplaner unter Berücksichtigung des Bodengutachtens.
    Dafür gibt´s keine Regel.
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  10. #9
    Themenstarter

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    @Isolierglas, 2 Wände ? Es wäre doch nur die Kellerwand zum Haus hin zu isolieren. Wobei der unterkellerte Raum nicht zum Wohnen genutzt werden soll, so dass eine Wärmedämmung nicht notwendig ist und durch die Hanglage nur ein Teil im Erdreich gegen Feuchtigkeit zu isolieren wäre ...
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  11. #10
    Avatar von VolkerKugel (†)
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    Ich ...

    ... geb´s auf .
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  12. #11
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    @Volker: Kopf hoch, alles ganz normal...
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  13. #12
    Bauexpertenforum Avatar von Josef
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    mir fallen da wie dem Volker "nur" 2 Worte ein:

    Tragwerksplaner & Bodengutachter


    "ohja" das iss Bayern HIER unterschreibt ja
    der Bauherr noch für die Standsicherheit
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  14. #13
    Bauexpertenforum Avatar von mls
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    gut! hab ich mir wieder geschreibsel gespart
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14

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    Hallo TC,

    wir hatten bei unserem Bauvorhaben genau die gleichen Überlegungen wie Du ... Generell würde ich bei derartigen Planungen zur Vorsicht raten! Wenn man EFH und Garage zeitgleich bauen will, dann solltest Du einen Tragwerksplaner (oder evtl. das Archi-Büro selbst) einbeziehen: Chance-Risiko-Verhältniss ist einfach zu gross - D.h. das Geld für den TWP ist gerechtfertigt um die Gefahr eines Bauschadens zu vermeiden!

    Wir hatten auch mal überlegt, ob wir die zu bauende Garage unterkellern lassen sollten - aber gar so billig ist eine Unterkellerung der Garage nun auch nicht! Nach einer Kosten-Nutzen-Abschätzung ist diese Alternative bei uns rausgefallen ...

    ... der martin.
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  17. #15
    Themenstarter

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    Zitat Zitat von acensai Beitrag anzeigen
    Hallo TC,

    wir hatten bei unserem Bauvorhaben genau die gleichen Überlegungen wie Du ... Generell würde ich bei derartigen Planungen zur Vorsicht raten! Wenn man EFH und Garage zeitgleich bauen will, dann solltest Du einen Tragwerksplaner (oder evtl. das Archi-Büro selbst) einbeziehen: Chance-Risiko-Verhältniss ist einfach zu gross - D.h. das Geld für den TWP ist gerechtfertigt um die Gefahr eines Bauschadens zu vermeiden!

    Wir hatten auch mal überlegt, ob wir die zu bauende Garage unterkellern lassen sollten - aber gar so billig ist eine Unterkellerung der Garage nun auch nicht! Nach einer Kosten-Nutzen-Abschätzung ist diese Alternative bei uns rausgefallen ...

    ... der martin.
    Eigentlich wollte ich mich vorab erstmal erkundigen. Leider wird eine Diskussion hier schnell in die Richtung des unverbesserlichen Bauherrn gedrängt, ohne dass ich überhaupt ausgeschlossen habe, den Archi miteinzubeziehen :-(

    Durch die Hanglage müssen sowieso 2 recht grosse Streifenfundamente geschaffen werden und seitlich wird mit Betonstreifen "abgedichtet". Da lag die Überlegung nahe, evtl. gleich zu unterkellern ...
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