Fertighaus

i) Wirtschaftlich gesehen ist es nicht sinnvoll, die Entscheidung von einem einzigen Aspekt - der Doppelbelastung durch Miete und Zinsen - abhängig zu machen. Es kommt vielmehr auf die Gesamtrentabilität an.

ii) Fertighausanbieter und Bauträger haben ihre spezifischen Stärken auf der Absatzseite. Will sagen, der "Eindruck", den sie machen, ist oft gut bis sehr gut. Wie es hinterher aussieht ist eine andere Frage.

iii) Konkrete Einschätzungen von Unternehmen mit Namensnennung sind in diesem Forum nicht statthaft.

Überlegen Sie doch alternativ einmal in eine andere Richtung: Individuelle Planung ist zeitaufwendiger, aber meist preisgünstiger. Ein gut durchgeplantes Haus kann auch rasch errichtet werden, was die Phase der Doppelbelastung verkürzt.

 

Auf Seite 1

dieses Forums:

 

Wir wollten auch erst ein Fertighaus, eben wegen der Doppelbelastung.
Allerdings mussten wir dann feststellen dass Massivbau deutlich billiger ist. Die ganzen Versprechen von wegen günstig stimmen nach meiner Erfahrung nicht, man legt für die etwas schnellere Bauzeit massiv Geld auf den Tisch.
Ein bekannter von mir baut zur Zeit ein Fertighaus. Es wird Ihn ca. gleich viel kosten wie meins, aber: Er macht Elektro, Heizung, Sanitär, Fliesenlegen, Rigips spachteln und noch einige Kleinigkeiten in Eigenleistung, Ich baue schlüsselfertig.
Weil er natürlich nur nach Feierabend an seinem Haus arbeiten kann braucht er dafür ewig, Gesamtbauzeit ca. gleich wie bei mir.
Was noch dazukommt: Ihm helfen diverse Verwandte, Bekannte usw.
Da kam dann natürlich gleich die BG auf Ihn zu und wollte auch noch Geld. Wieviel weiß er noch nicht aber bei der Masse an Eigenleistung sicher auch einiges, das war natürlich nicht eingeplant.

 

Falsche Pauschalierung

Die Aussage "Massivhaus ist billiger als Fertighaus" ist Unfug.
"Fertighaus ist billiger als Massivhaus" ist ebenso falsch.

Zunächst muß man wissen, was (Größe, Aussehen, Grundriss, Eigenschaften) man denn bauen lassen will. Danach kann man ... ohne fachlichen Beistand (Archi) aber nur annähernd, mit viel Detailarbeit und immer noch großen Unsicherheiten ... die Vorschläge/Angebote von Fertighaus- oder Massivbauherstellern vergleichen.
Anschließend kann man sich für diesen konkreten Fall ein Urteil über Kostenvorteile oder Kostennachteile der einen oder anderen Herstellungsweise bilden.

Zweifellos kann man ein satteldachgekröntes Wohnklo in Massivbauweise und mit viel Eigenleistung für wenig Geld in die Landschaft knallen. Vielleicht reicht das ja aus zum Glücklichsein.
CU Thomas

 

Muss

ich alles sehen?
Der Hinweis in den Nutzungsbedingungen ist eindeutig.
Im übrigen wollten Sie nicht "ganz allgemein etwas erfahren", sondern ganz gezielt zu einem einzelnen Anbieter.

 

PN nicht möglich ...

... da Ihr Profil das nicht zuläßt.
Gruß
Thomas

 

E-Mail

ebensowenig:

Mag aber daran liegen, dass I.B. noch nicht freigeschaltet wurde...

 

Da liegt der Dorsch im Dill

 

Nicht Du, sondern der Foreneigentuemer muss Dich hier freischalten.

 

Sehr schön... in dieser Zusammenstellung klingt das allerdings als wäre das Satteldach die Steigerung der Abwertung des Wohnklos. Na gut, wenn Dein Seelenheil von der Dachform abhängt...
Im übrigen wäre ich froh, wenn es wieder mehr Satteldächer gäbe, dort, wo sie traditionell hingehören. Aber vor lauter Erkern, Gauben und Zwerchgiebeln erkennt man das Satteldach ja oft kaum noch.
So gesehen ist das reine Satteldach hier schon fast eine exotische bedrohte Art zwischen all den Toskana-light (wehe, es wagt sich ein Stückchen Moos auf's Dach) und Bauhaus-Imitaten.

Gruß

Thomas

 

OT
... womit ich nichts gegen Satteldächer sagen wollte (allein schon weil ich unter einem selbigen wohne)! Das (optische) Problem liegt meist zwischen Satteldach und Bodenplatte.
Ein zukünftiger Nachbar erteilte mir bei seinem Richtfest stolz Auskunft, daß er sein Haus selbst entworfen und geplant habe. Ein Vereinskollege (Bauzeichner) habe die Pläne überarbeitet und eingereicht. Leider war niemand in seinem Bekanntenkreis, der mit gestalterischen Talenten gesegnet ist.
Herauskommen werden nach ungezählten Wochenenden Eigenleistung:
1 Keller
4 Wände mit Panoramafenstern aus den siebziger Jahren des vorigen Jahrhunderts
1 Satteldach

Ich bin mir sicher, daß der Endpreis unschlagbar sein wird. Aber mit nur ein wenig mehr planerischen und gestalterischen Input würde es dann nicht nur praktisch, sondern auch noch ansehnlich werden. Der Vorteil von Fertighäusern ist, daß man dort in der Regel einigermaßen gut entworfene Häuser von der Stange kaufen kann. Sind meistens nicht die absoluten Highlights, aber auch keine Entgleisungen.

cordialement
Thomas

 

Nochmal zum Thema Doppelbelastung, vielleicht ist das ja Verhandlungssache, aber wir haben erst mit Tilgung und Zinszahlungen angefangen, als der Kredit vollständig abgerufen war und die Hütte fertig. Wir haben halt erstmal das Eigenkapital angefasst.

Eine Doppelbelastung kam so praktisch nicht zustande. Ein bisschen Vorfälligkeitszinsen oder so wurden aus der Kreditsumme entnommen.

Gruß, Hendrik

 

Damit

kann man nicht nur die Doppelbelastung vermeiden, sondern auch Zins-/Tilgungsleistungen ab Bezug.

Es muss nur hoch genug sein....