Porotonwand von BJ84

Ja die Mieter verhalten sich ruhig! Wer wohnt den schon jahrelang im Schimmel und zahlt die volle Miete?? Sie regen sich zwar auf... der weiss es doch und macht nichts, aber sie machen auch nichts.
Das mit dem Mehrheitsbeschluss klappt nicht... wir können nicht über sein Sondereigentum abstimmen, aber die erhöhte Sporenbelastung DAS könnte man ja mal vorbringen, auf die Idee sind wir noch gar nicht gekommen.
Auch beruhigend zu wissen das das Zeug nicht runter wächst, denn so eine "hübsche" Wohnung ist über uns. Schade das ich kein Foto davon habe, ihr würdet umfallen

Mit irgendwelchen U- Werten kenne ich mich nicht aus, Energieberatung steht an wegen neuer Heizung.

Danke euch allen
LG
Martina

 

Fassade wurde 2005 gestrichen.
Schutz gegen Schlagregen besteht also.

LG
Martina

 

Hier gings nur darum ob der Wandaufbau so richtig ist und so wie es aussieht passt es ja für das BJ.
Baubeschreibung war nicht mehr aufzutreiben, da dies eben nicht von Anfang an eine WEG war.
Alles andere ist off Topic und WEG Recht.

Bei den Heizkosten lass ich mich mal überraschen- das wären für unsere Wohnung 1000 kWh/m2 und das bei den Strompreisen.

Vielen Dank euch allen

LG
Martina

 

Wir heizen mit

Strom. Deshalb die erwähnten Strompreise. Ist so ein Riesenblock im Keller der durch Heizstäbe (Strom) das Wasser erwärmt. Zentralheizung mit Strom nenn ich es immer.

LG
Martina

 

ist zwar off Topic aber ich erkläre Euch es trotzdem.

Die Siedlung wurde Mitter der 80 iger Jahre erstellt. Im Grundbuch steht bei allen: Verbot von Errichtung und betreiben bestimmter Heizungsanlagen.
Die EFH sind hier alle mit Nachtspeicheröfen und teilweise Kaminöfen. Die MFH eben mit der "Stromzentralheizung"(läd Nachts auf) . Gas liegt hier keins.
Öl ist absolut verboten. Irgendwann wurde dies gelockert und ein paar wenige sind auf Flüssiggas und Erdwärme umgestiegen.
Die Energieberater und Heizungsfirmen werden hier in der nächsten Zeit gut verdienen. Ich denke viel Auswahl werden wir nicht haben. Pellets? Wärmepume? Flüssiggas? Erdwärme?

Die restlichen im Haus haben einen Boiler für warmes Wasser, wir einen Durchlauferhitzer. Da Küche und Bad nebeneinander sind = kurzer Weg.

An Heizkosten hatten unsere Vorgänger so zwischen 850 bis knappe 1000 Euros im Jahr- je nach Winter.

LG
Martina

 

Kein Problem, deshalb habe ich es ja auch erklärt.
Wenigstens liegt bei uns schon die Verrohrung der Zentralheizung.

Melde mich dann wieder wenn die Energieberatung durch ist im Forum Heizung.

Vielen Dank fürs zuhören.

LG
Martina

 

Hallo,

ich wollte euch kurz mal den Stand der Dinge mitteilen und ob ich das alles so glauben kann.

In der Wohnung über uns schimmeltes es ja mächtig und irgendwann fing es an bei uns nass zu werden (Ecke oben). Nachdem ich ein Höllentheater gemacht habe kam endlich jemand um mal der Sache auf den Grund zu gehen, in dieser Zeit zogen auch dort die Mieter aus.
Laut Eigentümer hatte eine Wasserleitung mehrere Haarrisse- um genau zu sein 4 - das Wasser lief also zwischen Estrich und Beton munter rum und sog sich dann an den Wänden hoch und es begann eben zu schimmeln. Kann ich dieser Aussage glauben schenken??
Kurz darauf werkelten diverse Firmen in der Wohnung um diese wieder auf Vordermann zu bringen, aber irgendwie (ganz sicher) gab es keine Trocknung des Estrichs, angeblich trocknet das selbst aus. Stimmt das??

Auch die Mieter der anderen Schimmelwohnung sind jetzt ausgezogen und wir restl. sind natürich gespannt woher der Schimmel dort kommt. Wohnungsübergabe war noch nicht.

Wir restl. Parteien wohnen ohne Schimmel.

LG
Martina

P.S.
wegen der Heizung- Energieberatung gibts noch keine da diverse Uneinigkeiten bei der Versammlung unsere Heizkosten (ohne ww) beliefen sich im Jahr 07/08 auf 1300 Euros (100 qm EG) es hat sich dann noch herrausgestellt das jemand an der Zeituhr gedreht hatte und somit am Wochenende 1,5 Stunden im Hochtarif geladen wurde- dies haben wir aber sofort wieder umgestellt. Über uns und neben uns stehen die Wohnungen leer uns somit gibt es leider auch kein "Wärmeklau". Ich hoffe das die nächste Abrechnung wenigstens nur so um die 1000 Euros liegt.