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DHH Bj. 1928 - Sanierenungskosten und Plan

Diskutiere DHH Bj. 1928 - Sanierenungskosten und Plan im Forum Praxisausführungen und Details auf Bauexpertenforum.de


  1. #1

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    DHH Bj. 1928 - Sanierenungskosten und Plan

    An alle die (im ersten Thread zum Thema DHH Bj. 1928) mit abgestimmt haben meinen recht herzlichen Dank, die Mehrheit von 21 Stimmen ist für Sanieren, einer für Abreißen und einer für Sprengen

    Also Sanieren wir
    ... das Muss:
    • Dach neu
    • komplette Sanitär und Elektrik neu
    • kompletten Innenausbau sowieso
    • zwei, drei Wände versetzten
    • Heizung (Erdwärme ?)

    ... das Kann:
    • Boden neu, über halbem Keller
    • Decke EG neu (da das Bad ins OG soll)
    • Decke OG neu (weil wir schon mal dabei sind)

    ... die Nebengeräusche
    • Garten, Garage, Einfahrt usw.


    Und jetzt kommen die typischen und bekannten Zauberfragen, wer kann das kalkulieren, wer organisieren und überwachen? Brauche ich einen Architekten? Gerne preiswerte Möglichkeiten bitte andenken, aber nicht per My Hammer ...
    Wir wollen das gerne durchziehen

    Danke und Gruß
    Rüdiger


    PS: Für Antworten aus dem Raum München bitte (ggf. bitte per private Mitteilung) konkrete Menschen.
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  2. DHH Bj. 1928 - Sanierenungskosten und Plan

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2

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    Zitat Zitat von Tourmalin Beitrag anzeigen
    Also Sanieren wir
    Sprengen macht aber mehr Spaß !

    In Eurer Ecke gibt´s sicherlich einen Architekten der das kann.

    Viel Erfolg und auf viele weitere Beiträge hier bei den bauexperten.

    Gruß
    Ralf
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  4. #3

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    Und jetzt kommen die typischen und bekannten Zauberfragen, wer kann das kalkulieren, wer organisieren und überwachen? Brauche ich einen Architekten? Gerne preiswerte Möglichkeiten bitte andenken, aber nicht per My Hammer ...
    Wir wollen das gerne durchziehen


    Warum denn nicht bei ********? Laß die doch mal alle machen und das Ergebnis stellst Du dann bei "Baumurks in Wort und Bild rein"
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  5. #4
    Bauexpertenforum Avatar von Josef
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    des:

    PS: Für Antworten aus dem Raum München bitte (ggf. bitte per private Mitteilung) konkrete Menschen.
    versteht da mei ned (!)

    Also die Würfl sind für´s sanieren gefallen ? ... 1 Bild von außen
    und ein paar Abstimmungen dafür waren der Anlaß ??? ... sorry des
    iss aber jetzt scho awengerl schwach ... des minderste was ich
    für die Entscheidung erwartet hätte wäre:

    - untersuchung der Bausubstanz

    - verwendbarkeit der vorhanden Grundrisse samt Raumhöhen


    jetzt mal ein paar Tipps von jemanden der von sowas awengerl Ahnung hat:

    1tens. wer will die Sanierung planen und überwachen ... machen
    Sie das selbst = sicher nicht weil dann hätten Sie hier bestimmt
    nicht nachgefragt ... ist doch richtig oder ???

    2tens. also wenn nicht selbst dann brauchen Sie einen Fachmann
    der fit ist in Umbau- und Sanierung (!)

    3tens. eine Sanierung muss geplant werden das heisst Bestandaufnahme
    samt Höhen und der ist mit den Raumwünschen bzw. dessen machbarkeit
    in Einklang zu bringen und das auch in statischer Hinsicht (!)

    4tens. bei einer Sanierung ist die Gefahr schon sehr groß daß man
    mit den falschen Partner übers Finanzierungsbuget drüber schiesst (!)

    Zusammenfassend:
    auch eine Sanierung kann man kostendeckend kalkulieren
    dafür braucht man Erfahrung im Sanierungsbereich sowie eine
    gescheite Bestandsaufnahme, Verplanung und vor allem eine
    Substanzuntersuchung (!)
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  6. #5

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    Cool

    Aber Josef, doch nur bitte keine ernsthaften Entscheidungen.
    Womöglich sogar begründete...
    So macht das ja nun überhaupt keinen Spaß!
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  7. #6

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    Zitat Zitat von Julius Beitrag anzeigen
    So macht das ja nun überhaupt keinen Spaß!
    Ich sagte doch "sprengen", aber auf mich hört ja keiner.

    Gruß
    Ralf
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  8. #7

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    ich hab nicht abgestimmt.

    aber bevor hier gesprengt wird:

    1.architekturbüros anrufen mit der nachfrage ob sie fit in
    und interresiert an objektsanierung sind.

    2.ein büro auswählen.

    3.gesprächstermin vereinbaren, vorher bestandspläne organisieren (falls vorhanden, sehr hilfreich) mitbringen.

    - kostet nix bis hier hin -

    4.eine objektbegehung terminieren.

    5. den mann/frau einschätzen lassen ob eine sanierung in ihrem
    sinne wirtschaftlich ist.

    - kostet in anbetracht der summe die sie investieren fast auch nix.

    6. die basis für weitere schritte...

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  9. #8
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    Zitat Zitat von Josef Beitrag anzeigen
    des: ... versteht da mei ned (!)
    Josef,
    ja, stimmt, ich auch nicht ...
    aber manchmal sind die Finger schneller als das Hirn

    Also der Satz noch einmal neu:
    Ich suche hier konkrete Ansprechpartner aus dem Raum München, die mit Altbauten und deren Sanierung Erfahrung haben, die ein solches Vorhaben planen und kalkulieren können.
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  10. #9
    Themenstarter

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    Zitat Zitat von Josef Beitrag anzeigen
    - untersuchung der Bausubstanz
    - verwendbarkeit der vorhanden Grundrisse samt Raumhöhen
    ... das sollten, neben der ersten rohen Kostenkalkulation, die nächsten Schritte sein.

    Zitat Zitat von Josef Beitrag anzeigen
    1tens. wer will die Sanierung planen und überwachen ... machen
    Sie das selbst = sicher nicht weil dann hätten Sie hier bestimmt
    nicht nachgefragt ... ist doch richtig oder ???
    ... richtig.

    Zitat Zitat von Josef Beitrag anzeigen
    2tens. also wenn nicht selbst dann brauchen Sie einen Fachmann
    der fit ist in Umbau- und Sanierung (!)
    ... richtig.

    Zitat Zitat von Josef Beitrag anzeigen
    3tens. eine Sanierung muss geplant werden das heisst Bestandaufnahme
    samt Höhen und der ist mit den Raumwünschen bzw. dessen machbarkeit
    in Einklang zu bringen und das auch in statischer Hinsicht (!)
    ... richtig.

    Zitat Zitat von Josef Beitrag anzeigen
    4tens. bei einer Sanierung ist die Gefahr schon sehr groß daß man
    mit den falschen Partner übers Finanzierungsbuget drüber schiesst (!)
    ... richtig.

    Zitat Zitat von Josef Beitrag anzeigen
    Zusammenfassend:
    auch eine Sanierung kann man kostendeckend kalkulieren
    dafür braucht man Erfahrung im Sanierungsbereich sowie eine
    gescheite Bestandsaufnahme, Verplanung und vor allem eine
    Substanzuntersuchung (!)
    ... richtig. 5 Richtige! Ist ja auch genau das, was ich meine
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  11. #10

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    Zitat Zitat von Tourmalin Beitrag anzeigen

    ... richtig. 5 Richtige! Ist ja auch genau das, was ich meine
    Na, dann kann´s ja losgehen.

    Gruß
    Ralf
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  12. #11
    Bauexpertenforum Avatar von Josef
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    ... richtig. 5 Richtige! Ist ja auch genau das, was ich meine
    "ja" dann iss ja noch ned alles verloren ... ich könnt schon auch
    die eine oder andere Entpfehlung aussprechen aber München iss
    sowas von groß daß man erst ausloten müsste wo in etwa
    das in München ist ... es gibt nix schlimmeres als wenn Nordlichter
    in den Münchner Süden müssten (!)
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  13. #12

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    @Tourmalin:
    Ich habe eine einfache Frage: Warum bittest Du nicht Josef Thalhammer, sich den Bau mal anzusehen? Im Großraum München wirst Du vermutlich kaum einen besseren und auch preiswürdigeren finden. Und wenn der einen Architekten benötigt, dann wird er das sagen und den am besten geeigneten empfehlen. Da würde ich doch jetzt nicht weiter im Nebel herumstochern! Sollte ich, was allerdings unwahrscheinlich ist, jemals in der Gegend massiv bauen wollen, wüsste ich, wen ich ansprechen würde. So, das war jetzt einfach mal meine Meinung. Werbung hin, Werbung her, Gutes darf man auch mal gut nennen!

    p.s.: So, jetzt darf ich 2x Werbung für mich selbst machen!
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  14. #13
    Bauexpertenforum Avatar von Josef
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    Meister Stodenberg mal sehn ob ich des jetzt auf die Reihe bring,
    sie würden mit mir bauen wenn sie in meiner Gegend wohnen
    würden und an massiv denken würden bzw. täten wollen ...
    heisst des jetzt im Gegenzug das ich wenn ich in Ihrer Gegend
    wohnen täte und an Holzbau denken würde (müsste) mit Ihnen
    bauen musste ?

    meine Reihe gibt irgendwie keinen richtigen Sinn oder ? ...
    ich hab auch ein Problem ... daß ich einen gescheiten Holzbau
    was abgewinnen kann hab ich des öfteren schon geschrieben
    und wenn schon da würde ich aber "nur" mit R & M & M bauen(!)

    soviel zu Werbung hin Werbung her ... desweiteren iss mein
    Auftragsbücherl schon ziemlich voll.
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14
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    Zitat Zitat von Josef Beitrag anzeigen
    ... es gibt nix schlimmeres als wenn Nordlichter
    in den Münchner Süden müssten (!)
    genau. im sommer erst erlebt. bin gleich von euren sherrifs angehalten worden...
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  17. #15
    Bauexpertenforum Avatar von Jonny
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