Seite 1 von 3 123 LetzteLetzte
Ergebnis 1 bis 15 von 33
  1. #1

    Registriert seit
    01.2008
    Ort
    Ost...
    Beruf
    DV-Systemkaufmann
    Beiträge
    12

    Bauvoranfrage abgelehnt, Dachneigung zu gering, und nun?

    In unserem B-Plan Nr. 29 (Gemeinde Oststeinbek) steht unter anderem eine Mindestdachneigung von 32 Grad. Nun hat unser "Traumhaus" aber nur eine Dachneigung von 23 Grad (32 Grad würde den mediterranen Stil komplett zerstören und kommt somit nicht in frage). Das Bauamt unserer Gemeinde hat damit kein Problem, aber die zuständige Untere Bauaufsicht in Bad Oldesloe schon! Eine Bauvoranfrage von unserem Bauamt wurde in Bad Oldesloe prompt abgelehnt . Was können wir noch unternehmen um trotzdem eine Genehmigung zu bekommen? An wen sollten wir uns wenden? Es muss da doch noch Möglichkeiten geben oder?
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  2. Bauvoranfrage abgelehnt, Dachneigung zu gering, und nun?

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2
    Avatar von VolkerKugel (†)
    Registriert seit
    01.2006
    Ort
    63110 Rodgau
    Beruf
    Architekt
    Benutzertitelzusatz
    Architekt . Nachweisberechtigter für Wärmeschutz
    Beiträge
    6,966

    Versteh´ ich nicht ganz ...

    ... die "Planungshoheit" liegt doch bei der Gemeinde - sie stellt ja auch den B-Plan auf.
    Die untere Bauaufsichtsbehörde hat nur die Einhaltung öffentlich-rechtlicher Vorschriften der Landesbauordnung zu prüfen.
    Seit wann stellt denn eine Gemeinde eine Bauvoranfrage an die Bauaufsicht - verstehe ich auch nicht.

    Die Begründung der Ablehnung würde mich mal interessieren.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  4. #3
    Avatar von Ryker
    Registriert seit
    10.2006
    Ort
    super, natural, British Columbia
    Beruf
    DDM, FLfDWuAT, 519er
    Benutzertitelzusatz
    Exilant
    Beiträge
    2,069
    Der Sinn soll vermutlich sein, den mediterranen Stil in Mittelmeernaehe zu belassen
    und den Baustil der Mare-Germanicum-Anreinerstaaten in seiner Naehe zu foerdern.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  5. #4
    Themenstarter

    Registriert seit
    01.2008
    Ort
    Ost...
    Beruf
    DV-Systemkaufmann
    Beiträge
    12
    Das Bauamt unsere Gemeinde hat halt auf dem kleinen Dienstweg mal den zuständigen Beamten in Bad Oldesloe gefragt. Unsere Gemeinde kann nur eine Empfehlung aussprechen, die letztendliche Entscheidung wird in Bad Oldesloe (Kreis) getroffen.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  6. #5
    Avatar von VolkerKugel (†)
    Registriert seit
    01.2006
    Ort
    63110 Rodgau
    Beruf
    Architekt
    Benutzertitelzusatz
    Architekt . Nachweisberechtigter für Wärmeschutz
    Beiträge
    6,966
    @Ryker: :Roll ...
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  7. #6

    Registriert seit
    02.2007
    Ort
    Ulm
    Beruf
    Dipl.-Ing.
    Beiträge
    4,821
    ich weiss nicht, wie das bei Euch ist... Hierzulande wickelt eigentlich fast alles (ausser bei Kreisfreien Städten) die untere Baubehörde beim Landratsamt ab. Zwar werden die Gemeinden gehört und müssen Befreiungen zustimmen, aber die Entscheidung liegt bei der Baubehörde. (...und danach im Zweifelsfall beim Regierungspräsidium)
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  8. #7
    Avatar von Ryker
    Registriert seit
    10.2006
    Ort
    super, natural, British Columbia
    Beruf
    DDM, FLfDWuAT, 519er
    Benutzertitelzusatz
    Exilant
    Beiträge
    2,069
    Ich hab mich doch nur redlich bemueht, eine Erklaerung zu finden, Volker.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  9. #8
    Avatar von VolkerKugel (†)
    Registriert seit
    01.2006
    Ort
    63110 Rodgau
    Beruf
    Architekt
    Benutzertitelzusatz
    Architekt . Nachweisberechtigter für Wärmeschutz
    Beiträge
    6,966

    Gestaltungsfragen ...

    Zitat Zitat von Smart71 Beitrag anzeigen
    Unsere Gemeinde kann nur eine Empfehlung aussprechen, die letztendliche Entscheidung wird in Bad Oldesloe (Kreis) getroffen.
    ... gehen die Bauaufsicht gar nix an. Das ist nicht ihre Aufgabe.

    Wenn die Gemeinde einer Befreiung von den B-Plan-Festsetzungen zustimmt, muss genehmigt werden (zumindest in Hessen).
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  10. #9
    Themenstarter

    Registriert seit
    01.2008
    Ort
    Ost...
    Beruf
    DV-Systemkaufmann
    Beiträge
    12
    Die rege Beteiligung ist ja schön, aber das bringt uns in der Sache irgendwie nicht weiter oder?
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  11. #10
    Avatar von Ryker
    Registriert seit
    10.2006
    Ort
    super, natural, British Columbia
    Beruf
    DDM, FLfDWuAT, 519er
    Benutzertitelzusatz
    Exilant
    Beiträge
    2,069
    Zitat Zitat von Smart71 Beitrag anzeigen
    Die rege Beteiligung ist ja schön, aber das bringt uns in der Sache irgendwie nicht weiter oder?
    Ich war genaugenommen schon einen Schritt weiter:
    Wenn Dir der mediterrane Stil nicht gestattet ist, hier in Form der Dachneigung,
    musst Du Dir eben einen Stil suchen, zu dem ein steileres Dach passt.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  12. #11

    Registriert seit
    02.2007
    Ort
    Ulm
    Beruf
    Dipl.-Ing.
    Beiträge
    4,821
    Jetzt hätte ich beinahe "Schwarzwaldhaus" geschrieben.... DN > 50° oder so.

    'Tschuldigung für die destruktive Antwort, aber der musste einfach raus

    Thomas
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  13. #12
    Avatar von VolkerKugel (†)
    Registriert seit
    01.2006
    Ort
    63110 Rodgau
    Beruf
    Architekt
    Benutzertitelzusatz
    Architekt . Nachweisberechtigter für Wärmeschutz
    Beiträge
    6,966

    Wieso ...

    Zitat Zitat von Smart71 Beitrag anzeigen
    ... aber das bringt uns in der Sache irgendwie nicht weiter oder?
    ... uns

    Wer ist denn zuständig für die Planung Deines Hauses?
    Hat der keine Ahnung von der LBO S-H?
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  14. #13
    Avatar von Ryker
    Registriert seit
    10.2006
    Ort
    super, natural, British Columbia
    Beruf
    DDM, FLfDWuAT, 519er
    Benutzertitelzusatz
    Exilant
    Beiträge
    2,069
    Zitat Zitat von Bauwahn Beitrag anzeigen
    Jetzt hätte ich beinahe "Schwarzwaldhaus" geschrieben.... DN > 50° oder so.

    'Tschuldigung für die destruktive Antwort, aber der musste einfach raus
    Mir geht's ja aehnlich, ich bin aber schon wieder einen Schritt weiter.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  16. #14

    Registriert seit
    06.2005
    Ort
    Hannover
    Beruf
    Architekt
    Beiträge
    34,325
    Au mann - warum ist das nur soooo schwer??
    1) Ein Grundstück suchen, daß die Traumhausvorstellungen auch zuläßt!!
    2) Wenns dazu zu spät ist , einen Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans stellen und diesen DETAILIERT UND DEZIDIERT begründen.
    Dazu gehören: langwierige Voruntersuchungen und Verhandlungen mit den Behörden
    Eine gute Planung und zeichnerische Darstellung
    Ein nicht ganz kleiner Honorarbetrag
    3) Den Antrag oder eine Voranfrage dazu stellen.
    Wenn zwei Beamte mal nett miteinander plauschen, hat das keinerlei Bedeutung.
    Wenn trotz aller Verhandlungen und Anträge eine Genehmigung nicht zu erreichen ist -> siehe 1)

    Es ist durchaus möglich, daß diese Vorschrift eben zum Schutz vor "mediteranem" Baustil erlassen wurde. Dann ist die Luft dünn.

    Das alles ist nix für einen 08/15 Bauträger, der die Villa Travertino, Palladius oder Tosca aus der Schublade holen will

    @ Volker:
    Wenn das denn so im B-Plan steht, dann prüft die Bauordnung dies und entscheidet auch über Ausnahmen und Befreiungen - natürlich in Absprache mit der Gemeinde.

    MfG
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  17. #15

    Registriert seit
    08.2007
    Ort
    Ravensburg
    Beruf
    Architekt
    Beiträge
    16,081
    ???
    was ist los bei der gemeinde oststeinbeck, welche einen b-plan mit u.a.
    mindestdachneigung von 23° aufstellt aber gleichzeitig mit einer neigung
    von 32° kein problem hat.

    betreiben die dame und herren vom amt eigen- beschäftigungstherapie?
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen