Zu hohe BSS abgeschlossen? Bitte um Beratung!

Bsv???

Hallo picotto,

ich denke, man kann hier keinen eindeutigen Entscheidung treffen!! Doch dazu später noch etwas.

Ich vermute aber 113.000 als BSV sind erstmal ausreichend. Schließlich denke ich, müssen ja so bei 300.000 finanziert werden.

Die wahren Probleme, die man bedenken sollte, sind gerade bei Polizei-beamten, und den heutigen gesellschaftlichen Veränderungen, Scheidung u. ä.

Solange man in der Ansparphase ist, läßt sich alles einfach regeln. Die Probleme kommen in der Regel aber erst nach dem Einzug! Noch vorhandene Baumängel, eine wesentlich höhere Belastung als vermutet, weil alles etwas teuerer wurde usw.
Danach muß man oft unter dem Anschaffungspreis verkaufen, wird zu Unterhalt verpflichtet und ist dabei als Beamter besonders gläsern.

Ein BSV ist hier zunächst ein Vorteil. Betragen die Schulden doch nur 50% der BSS, und man war es ja schon gewohnt, auf einen Teil seines Einkommens als Sparrate zu verzichten.

Wer andererseits plötzlich einige 100-tausend Schulden und die monatlichen Raten von 2.000 Euro am Hals hat, verteufelt das neue Heim. Er/sie wird mit der neuen Situation einfach nicht fertig. Da kann es leicht passieren, daß man wieder ohne Haus, aber noch mit den Schulden davon, Miete und Unterhalt zahlen muß.

Ich erinnere mich noch an ein Ehepaar, das am Samstag Nachmittag (vormittags wurde noch gearbeitet) mit Schaufel und Schubkarren den Keller ausschachtete. Ob man nach diesen Erfahrungen wegen eines/einer anderen so leicht alles aufs Spiel setzt?

Ein Studienkollege von mir betreibt eine kleine Firma. Seine Mitarbeiter kommen alle von der benachbarten Polizeischule. Da kann man ja mal darüber nachdenken.

Ein weiterer Punkt sind die Kosten der Finanzierung. Heute kann man das mit EXCEL hervorragen überprüfen. Wenn man sich die Mühe macht!!

In Loomann, V.: Richtig rechnen bei Finanzgeschäften, wird auf S. 253 dazu erläutert:
Aus dem Zusammenhang gerissen:

- „Doch es ändert nichts an der Tatsache, daß das Bausparen viele Eigenheimer finanziell überfordert, weil die Tilgungsraten zu hoch sind.“

- „Wer beispielsweise bei einem 600.000 DM teueren Haus, für das Kredite von 450.000 DM benötigt werden, mit der Bank herumstreitet, ob das Geld 7 oder 8% kostet, kann innerhalb von 25 Jahren b bestenfalls 39.000 DM sparen. Doch die Reduzierung des Einstandspreises von 600.000 auf eine halbe Million, das sind 17 Prozent, bringt viel mehr.“

- „Nachdenklich stimmt allein das blinde Vertrauen, mit dem sich die meisten Eigenheimer an Banken, Bausparkassen und Versicherungen ausliefern. Jeder gibt an, die beste Finanzierung zu liefern. Doch das ist ausgemachter Unfug. Zum einen ist jeder Kreditgeber auf seinen eigenen Vorteil bedacht und zum anderen gibt es „die“ optimale Finanzierung überhaupt nicht.“

Deshalb möchte auch ich keine „optimale“ Finanzierung anbieten. Einiges dazu steht aber im benachbarten Strang von Tojo.

Gruß

pauline

 

BSV und so

Hallo picotto,

ich habe in der Tat sehr intensiv auf einen Punkt aufmerksam gemacht, der in der Regel verdrängt wird, der aber auch aus den angeführten Gründen nicht so selten zuschlägt.

Aber was soll ich zur reinen Finanzierung sagen?

„Zum einen ist jeder Kreditgeber auf seinen eigenen Vorteil bedacht und zum anderen gibt es „die“ optimale Finanzierung überhaupt nicht.“

Das ist keineswegs so dahergeredet!

- Es ist unbekannt,
- was,
- zu welchem Preis,
- zu welchem Zeitpunkt erworben werden soll!

- ETW vs. eigens Haus
- DHH vs. Einzelobjekt mit/ ohne Einliegerwohnung
- Gibt es evtl. bereits ein Grundstück?
- Fertighaus vs. Bauunternehmen mit eigenem/fremdem Architekt
- GU oder GÜ?
- Baustelle in der Nähe der Wohnung?
- „Günstiger“ Altbau zur Renovierung vs. Neubau auf der grünen Wiese?
- Schwiegereltern, die auch mal auf die Enkel aufpassen können?
- Kollegen, die auch mal am WE mithelfen?
- Ein Schwiegervater, der zur Verfügung steht?

Das Buch von Looman wurde sicher noch nicht gelesen und daher auch noch nicht verstanden. Wie auch?

Während andere „Sachbücher“, auch VHS-Kurse, in der Regel die einzelnen Finanzierungsformen unverbindliche beschreiben, werden hier die Unterschiede herausgearbeitet und wirklich Roß und Reiter benannt.

Mein Exemplar ist von 1988. Also sicher vergriffen und manche Aussage ist heute nicht mehr aktuell. Neuauflage =??

Die Deutsche Bibliothek ist in Osnabrück natürlich unerreichbar....

BSV zu teilen kann durchaus Sinn machen. Aber es kommt auf das BVH an. Bei einer Abschlagszahlung für den GÜ wird der Teilbetrag vermutlich ein müdes Lächeln hervorrufen. Baut man in eigener Regie, ist es genau der richtige Betrag für eine Betondecke oder den Dachstuhl.

Mit anderen Worten, es besteht eine Abhängigkeit zwischen der Art des Bauens und der Finanzierung. Beides kann man nur gemeinsam betrachten. Aber das muß man zunächst selbst verstanden haben, um danach zu handeln.

Daß ich in den letzten 4 Jahren mein Geld steuerfrei verdreifachen konnte und in den letzten 18 Monaten ebenfalls eine steuerfreie Verdreifachung mit K&S möglich war, zählt sicher nicht zu den Möglichkeiten einer Baufinanzierung. Aber es schadet nichts, auch davon etwas zu verstehen.

Gruß

pauline

 

Hallo,

in der heutigen Frankfurter Allgemeinen Sonntagszeitung steht auf Seite V15 ein Artikel zu diesem Thema.

„Am Ende bleibt oft gar nichts mehr“

Oft bleiben aber doch noch Schulden an die Bank zurück!!

Gruß
pauline