Neubau: Modernes EFH mit Doppelgarage

Diskutiere Neubau: Modernes EFH mit Doppelgarage im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo Allerseits, vor einem Jahr habe ich spontan ein Grundstück erworben um ein freistehendes EFH zu bauen. Nach ca. einem Jahr Suchen sind...

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  1. #1 pbcom, 03.02.2008
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    Hallo Allerseits,
    vor einem Jahr habe ich spontan ein Grundstück erworben um ein freistehendes EFH zu bauen.
    Nach ca. einem Jahr Suchen sind wir auf einen Bauunternehmer gestoßen dessen Architekt uns doch stark überzeugen konnte. Nun bauen wir mit ihm ein Haus. Die Bauzeit soll 6 Monate betragen.

    Da in dem Gebiet keine vollen Zweigeschosse erlaubt sind und wir ein modernes Haus ohne Schrägen im OG wünschten hat uns unser Architekt da etwas gezaubert.

    Weil unser Grundstück auf der Eingangsseite (West) wesentlich schmaler ist als auf der Ost seite und ich unbedingt eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus wünschte, wurde das Haus recht schlank aber lang geplant. Die Innenmaße (ohne Garage) sind 6 x 14 Meter. Durch die Garage und einen vorgezogenen Treppenerker wirkt das Haus jedoch nicht so schmal.

    Das Haus sollte nicht zu groß, die Räume jedoch großzügig sein. Wir wollten im EG ein Arbeitszimmer sehr nah am Eingang haben und einen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im OG befindet sich eine Galerie als eine Art Brücke zwischen den Elternteil (Schlafzimmer+Bad) und dem Kinderzimmer (1Kind) mit eigenem Bad. Die Kindezimmerdecke ist halb offen und es wird eine Empore mit Schlafplatz im Dachboden gebaut.

    Nun genug erzählt, schaut euch mal die Grundrisse an. Die 3D Bilder des Hauses findet ihr unter meine Fotos.

    Die Bauanzeige ist bereits gestellt und in den nächsten Tagen geht es los.

    Bitte schaut euch mal den Grundriss an, wir sind im Bezug auf das Bad der Eltern nicht ganz schlüssig. Vielleicht gibt uns hier jemand noch den einen oder anderen Tip. Innen können wir noch so einiges Verändern.

    http://www.neon24.de/download/Ansichten-Nord-und-Sued.jpg
    http://www.neon24.de/download/Ansichten-Ost-und-West.jpg
    http://www.neon24.de/download/Grundriss-EG.jpg
    http://www.neon24.de/download/Grundriss-OG.jpg

    Übrigens, die Bilder lassen sich nicht uploaden. Es erscheint die Fehlermeldung: Das Hochladen der Datei ist fehlgeschlagen.
     
  2. #2 Doozer, 04.02.2008
    Doozer

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    Ich weiß ja nicht ...

    ... inwiefern ein Elternteil morgens früh aufstehen muss und zum Duschen geht, aber meine Frau würde regelmäßig morgens um 5 Uhr aus dem Bett an die Badezimmerwand klopfen und mich bitten, doch gefälligst leiser zu duschen :biggthumpup: ... und ich bin niemand, der in der Dusche singt ...
    Spaß beiseite: Bedenkt - falls bei Euch zutreffend - mal die Kernaussage. Gruß, Doozer
     
  3. #3 derengelfrank, 04.02.2008
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    viel mehr würde mich hier die Vorstellung stören, daß 30 cm hinter meinem Kopf die große braune Schlange herumkriecht.
    Abgesehen davon, daß die Abwasserleitung der Toilette durch die Trennwand läuft. Wie laufen die Leitungen überhaupt (bodentiefes Fenster rechts???)
    Ich würde die Badewanne nach unten an die Trennwand setzen, evtl. Dusche daneben, Toilette entweder oben rechts oder oben links setzen, waschbecken an die obere Wand.
    Da aber keiner weiß, wo die Leitungen liegen: Rätselraten
     
  4. #4 VolkerKugel (†), 04.02.2008
    VolkerKugel (†)

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    14 Stg 20,8/23,00 ...

    ... muss man da noch mehr sagen ?
     
  5. #5 derengelfrank, 04.02.2008
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    Ja, das hat ein ARCHITEKT geplant :winken
     
  6. #6 VolkerKugel (†), 04.02.2008
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    Nee - nix geplant ...

    ... :Roll
     
  7. #7 Uli R., 04.02.2008
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    Abgesehen von der Badgeschichte, die weiter oben bereits so erwähnt wurde wie ich das bei der ersten Ansicht auch empfunden habe, gebe ich noch zu bedenken ob so ein Klarsichttreppenhaus den Nutzungsgewohnheiten und Bauplatzgegebenheiten entspricht.
    Ich, z.B. hätte keine Lust mich bei jedem Gang vom EG ins OG (gerne auch umgekehrt) zunächst ordnungsgemäß zu kleiden und möglicherweise das Licht zu löschen, weil ich durchs Schaufenster muss ...
    Die Türengeschichte bei Schlafzimmer-Bad birgt auch Beulengefahr
     
  8. #8 Uli R., 04.02.2008
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    ... :D ...
     
  9. #9 Ralf Dühlmeyer, 04.02.2008
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    Nach meinem Kenntnisstand liegt Salzgitter immer noch in Niedersachsen. Und wenn in dem Baugebiet keine II Vollgeschosse zulässig sind, dann hat da keiner "gezaubert". Denn das Ding ist schlicht ein II-Geschosser - ohne wenn und aber.
    Ich würde sagen, Sie haben ein mittleres Problem bei der Genehmigungsfähigkeit.

    MfG
     
  10. #10 sw, 04.02.2008
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    Die Treppe verwirrt mich etwas. Einerseits sieht sie aus wie reingewurschtelt weil´s halt eine Treppe braucht. Andererseits wird ihr dann soviel Bedeutung beigemessen, dass sie von aussen ablesbar ist, bzw. das Treppenhaus von aussen ablesbar ist. Das passt meiner Ansicht nach auch nicht zum Gesamtbild. Zur Straße hin ist das Gebäude ja eher introvertiert, das Treppenhaus schiebt sich aber raus und ein persönlicher Verkehrsweg innerhalb des Hauses wird sichtbar. Ich finde das nicht sehr gelungen.

    Könnten wird wohl einen Lageplan bekommen?
     
  11. #11 sw, 04.02.2008
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    @Ralf

    Das ist mir als erstes aufgefallen. Ich habs mir so erklärt, dass der Architekt die Garage zur Grundfläche des Hauses rechnet. Sonst gehts nicht.
     
  12. #12 LG, 04.02.2008
    LG

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    Hallo,

    jetzt tut doch nicht so;), da gab es in diesem Forum schon massenweise schlechtere Grundrisse.
    Hier gabs mal folgenden Thread, http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=17381&page=8
    was da von ein paar Architeken als "persönliches Werk" vorgestellt wurde, hat mich auch nicht vom Hocker gerissen.

    @pbcom
    Das Bad würde ich nochmal überdenken. Ebenso den riesigen Luftraum.
    Bleibt es bei 3 Personen, die dieses Haus bewohnen sollen?

    viele Grüße
    LG
     
  13. #13 Ralf Dühlmeyer, 04.02.2008
    Ralf Dühlmeyer

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    Garage im Grenzabstand zulässig = nicht anrechenbar!!!

    MfG
     
  14. #14 bernix, 04.02.2008
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    ... !

    Alles andere ist für eine VOR-planung erstmal unerheblich. Ob die Treppe so bleibt (Platz ist genug da) oder ob die Raumaufteilung so bleibt...wird sich zeigen.

    gruss
     
  15. #15 Friedhofen, 04.02.2008
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    was heißt: "...keine vollen Zweigeschosse..."?

    hab ich noch nie gehört!
    Ansonsten hat ihr archi nicht gezaubert, sondern für meinen Geschmack ein
    einfaches Häuschen ohne irgendwelche guten Ideen geplant.
     
  16. #16 pbcom, 04.02.2008
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    Da ich momentan in der Firma bin und keine Bauunterlagen bei mir habe, kann ich frühestens heute Abend die Grundstücksansicht veröffentlichen.

    Die offene bzw. gläserne Treppe stört uns nicht. Im Gegenteil wir finden es Toll, dass wir künftig eine mit Licht durchflutete Treppe haben werden. Lediglich das bodentiefe Treppenfenster zur Garagenterasse wird von der Straße (Sackgasse mit eher wenig Verkehr) sichtbar. Die Ostseite hat freien Blick zum Feld. Wir haben vor 12 Jahren ein Reihenhaus vom BT gekauft, die Treppe dort ist ein schwarzes Loch. Deshalb nie wieder eine Treppe ohne Tageslicht.

    Das Grundstück liegt am obersten, rechten Rand des Baugebiets (Bild ganz rechts)
    [​IMG] Mit freier Sicht zum Osten (Elm) sowie Süden (Harz).

    @derengelfrank
    Die leitungen sind noch nicht geplant und hängen von der endgültigen Planung des Bades. Das Fenster rechts ist Bodentief.

    @Ralf Dühlmeyer
    Dem ist leider nicht so. Das schlimme ist das wir eben solch eine Bauweise unbedingt haben wollten und bis dahin alle aber auch ALLE Bauunternehmen uns gesagt haben: GEHT NICHT! Wir sollten mit einer Drempelhöhe von max. 1,20m leben. Jetzt beträgt die Drempelhöhe 2,37m!
    Zu der Wohnfläche im EG gehört auch ein Teil in der Garage (siehe http://www.neon24.de/download/Grundriss-EG.jpg). Im OG entfällt der Luftraum in der Galerie und am Eingang (siehe durchgestrichener Bereich http://www.neon24.de/download/Grundriss-OG.jpg).

    @LG
    Ja es bleibt bei 3 Personen, meine Frau und ich sind 40/41 und unsere einzige Tochter 13. Wir haben momentan noch ein Reihenhaus mit sehr vielen Räumen, viele Zimmer stehen einfach unbenutzt. Deshalb wünschen wir uns jetzt mehr das Offene. Die riesige Galerie soll als ein Relax bzw. auch PC Bereich sein, wo man sich zurückziehen kann, etwas im Internet surft und trotzdem dem "Kontakt" zu anderen hat und nicht in einem separatem Büro oder Arbeitszimmer sitzen muss. Auch der Blick zum Harz durch das grosse Fensterelement ist nicht zu vergessen. Deshalb Galerie ja.

    Das Badezimmer sowie der unglückliche Eingang vom Schlafzimmer ist momentan das einzige was uns nicht zusagt.
     
  17. #17 Ralf Dühlmeyer, 04.02.2008
    Ralf Dühlmeyer

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    Die Luftnummer mit dem Luftraum hat mir noch keiner der Rechenakkrobaten rechtssicher belegen können. Wenn die NBauO (und andere LBO´s) so leicht zu umgehen wären, wäre es sehr schön.
    Sorry - ich will Ihnen Ihren Traum nicht kaputtmachen. Aber SIE sind die Dummen, wenn das Ding nach hinten losgeht.
    Inbesondere dann, wenn das nach Kenntnisgabeverfahren laufen soll.
    Also Vorsicht. Denn bei sowas kommt, wenn ein düpierter Nachbar Ärger macht, am Ende meist eine Rückbauverfügung raus.

    MfG
     
  18. #18 Baufuchs, 04.02.2008
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    In NRW

    klappt die Luftnummer jedenfalls nicht.
     
  19. #19 VolkerKugel (†), 04.02.2008
    VolkerKugel (†)

    VolkerKugel (†)

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    In Hessen ...

    ... könnte sie klappen. Käme auf den B-Plan drauf an und die "Beschwatzungsbereitschaft" der Bauaufsicht :biggthumpup: .
     
  20. #20 pbcom, 04.02.2008
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    Also, wir als Leien können sowas nur schlecht beurteilen. Der Architekt gibt uns jedoch den Eindruck, dass er weiß wovon er spricht.

    Er meinte definitiv, dass das ganze absolut sicher ist und uns kein Nachbar später an die Karre pxxxx kann.

    Sollte nicht die Baubehörde sowas im Vorfeld beanstanden? Die Bauanzeige sagt doch eigentlich alles aus oder?
     
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