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Ausbau Garage Dach

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  1. #1

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    Ausbau Garage Dach

    Hallo Zusammen,

    wir wollen uns ein Haus kaufen und haben auch schon das richtige gefunden.
    Allerdings ist es uns etwas zu klein. Wir würden dann über der Garage noch ein Zimmer bauen wollen. Es handelt sich um eine ganz normale Betongarage mit Flachdach. Also ein Spitzdach drauf und dieses dann ausbauen.

    Frage 1: ist dies so ohne weiteres möglich (Statik, Baugenehmigung)?
    Frage 2: Kann jemand sagen wie teuer das in etwa wird?
    Frage 3: oder gibt es eine bessere Lösung noch gut 15-20m2 dazuzubekommen?
    Grundstück ist zu klein um noch etwas anzubauen und der Dachboden zu niedrig. An der höchsten Stelle kann eine normale Person gerade aufrecht stehen.

    Vielen Dank
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  2. Ausbau Garage Dach

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  3. #2
    Baufuchs
    Gast

    Steht die Garage

    auf der Grundstücksgrenze ?

    Welches Bundesland?
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  4. #3
    Themenstarter

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    Grundstücksgrenze

    Bundesland Niedersachen, an der einen Seite ca 2m bis zu einem Graben, dann kommt die Straße. Auf der anderen Seite die Garge, welche direkt an der Garage des Nachbarn steht.
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  5. #4
    Themenstarter

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    ... die Nachbarn sind aber die Eltern, eventuell wollen wir auch auf beiden Garagen bauen
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  6. #5

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    Mit nachbarlicher Zustimmung in Form von Baulast ggf. zulssig.
    ABER
    Ist die Garage überhaupt in der Lage, noch eine ganze Etage zu tragen.
    Betonfertiggaragen tragen mal knapp sich selbst, geschweige denn noch ne Etage drauf.
    Bei gemauerten Garagen scheiterts meist an der Decke.
    MfG
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  7. #6
    Baufuchs
    Gast

    Ralf

    die Garage ist direkt an die Garage des Nachbarn angebaut.
    Gibts da in NS ne Baulast?
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  8. #7
    Themenstarter

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    hm das ist blöd, aber danke das ist genau was ich wissen wollte.
    Also mit Betonfertiggarge habe ich mich falsch ausgedrückt. Es ist schon eine gemauerte Garage. Die hat ein einfaches Flachdach. Ich denke da werde ich mal einen Bauunternehmer kommen lassen. Danke
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  9. #8

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    Anbaubaulast KÖNNTE gehen.
    Nachbar erlaubt Grenzbebauung, verpflichtet sich im Gegenzug, bei der nächsten Ausbaustufe selber anzubauen.
    Guckst Du hier. Runterscrollen bis zur Erläuterung
    http://www.braunschweig.de/rat_verwa...last2003_2.pdf

    MfG
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  10. #9

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    Zitat Zitat von Buetzy Beitrag anzeigen
    Ich denke da werde ich mal einen Bauunternehmer kommen lassen. Danke
    Falsch!!! Planer und TWP, alternativ baurechtsfesten TWP

    MfG
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  12. #10
    Themenstarter

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    TWP???? technische... sorry kenn mich in dem Bereich nicht so aus.
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  13. #11
    Avatar von Hausbauer
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