Kaufpreis Haus ok???

Diskutiere Kaufpreis Haus ok??? im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hi Jungs, wir haben ein Haus zw. Ludwigshafen und Kaiserslautern angeboten bekommen. (Carlsberg) Das Haus ist BJ 89 und in einem Top Zustand....

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  1. #1 Zephyr750, 17.02.2008
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    Hi Jungs,
    wir haben ein Haus zw. Ludwigshafen und Kaiserslautern angeboten bekommen. (Carlsberg)
    Das Haus ist BJ 89 und in einem Top Zustand.
    Der Besitzer hat im Oktober einen Architekten eine Wertermittlung machen lassen. Diese ist bei 301tsd€. Wir könnte ggf. das Haus für 260tsd€ haben.
    Was denkt Ihr?
    - das Haus ist komplett verklinkert
    - Kamin
    - vor 5 Jahren neu gedämt
    - 3 Garagen
    - top Garten
    - 750qm Grundst. und 160qm Wohnfl
    - alle Bäder und Zimmer neu gefließt
    - Fußbodenheizg.
    - Kupferrinnen + Schiefer verkleidg.
    - Vollholzküche
    - Alle Rohre aus Polymer
    - Fenster Holz, Doppelvergl.
     
  2. #2 Baumal, 17.02.2008
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    ich habe gerade ein anzeige gelesen:

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    94kw 97.000km diesel.
    schwarz abs garagenwagen
    klima metallic nichtraucherfahrz.
    wegfahrsp. winterr. zentral

    € 14.790.-

    was denken sie? ist der kaufpreis ok???
     
  3. #3 bernix, 17.02.2008
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    ...Erstmal einen dicken Anschiss:
    Hier im Forum gibts auch Frauen!
    Bauingenierinnen, usw...und auch Hausfrauen (eine jedenfalls:biggthumpup:)

    Ansonsten hilft hier nur die Glaskugel: soll heissen: Viel sehe ich da nicht.
    -
    Vorteilhaft ist mit Sicherheit, dass von Carlsberg aus Ludwigshafen, Mannheim und die Region bis runter nach Landau ganz gut zu erreichen ist....
    gruss
     
  4. #4 Zephyr750, 17.02.2008
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    Hi,
    also als erstes sorry. Ich wollte keine Frauen benachteiligen.
    Das es schwer ist auf die Frage zu antworten ist klar.
    Ich aber gesehen das es Leute aus dieser Region hier gibt und dachte, dass diese mir grob sagen können, ist der Preis hier normal oder nicht, da ich auch nur ein Zugezogener bin. Das ich in München dafür nur nen müdes Lächeln bekomme ist klar.
    @Baumal:
    max 8tsd. kannst du aber hier nachsehen
     
  5. #5 bernix, 17.02.2008
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    Interessant wäre noch der Dämmstandard (wieviel l Öl haben die Vorbesitzer p.a. pro Heizperiode verbraucht).
    Grundsätzlich klingts nicht schlecht, aber wie gesagt: Die Glaskugel bleibt etwas blind....

    gruss
     
  6. #6 Zephyr750, 18.02.2008
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    Hi,
    das Haus ist mit Proton Klinkern komplett verklinkert.
    Der Vorbesitzer benötigt im Jahr 1900L Öl inkl. Warmwasseraufbereitung.
     
  7. #7 sepp, 18.02.2008
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    du kannst sachen fragen....
    wie sind die grundstückspreise dort?
    und hat die bude einen keller?

    überlege dir was an dem haus 20jahre alt ist und in 10 jahren erneuert werden muss. (dach, heizung etc.)
    denn bei den grundstückspreisen aufm land und 160m² wfl. muss es schon was gutes sein für den preis.
     
  8. #8 Niederbayer, 18.02.2008
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    Hat denn dieses Haus nur "Werterhöhende" (Ausnahme Küche) Merkmale? Was ist mit den kaputten Fenstern, der fehlende Vollwärmeschutz, die schlechte Zimmeraufteilung etc... ??
     
  9. #9 Zephyr750, 18.02.2008
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    Hallo,
    also nur das Dach ist 20 Jahre alt. Rest ist alles 10 Jahre und jünger.
    Das Dach wurde vor 10 Jahren komplett abgedeckt und neu gedämmt und verkleidet. (Schiefer) Dabei wurden Teile der Dachsteine erneuert. (30%)
    Das Haus hat keinen Keller und dir Grundstückspreise sind bei 100€/qm.
    Sämtliche Filter (Heizung, Wasser usw) wurde alle 6 Monate gewechselt.
    Alle Rechnungen von Renovierungen sind vorhanden.
     
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