Finanzierung möglich?

Die Frage wird dir heir niemand beantworten gehen.
Geh am besten mal zur Bank und lass dich beraten. Die entscheiden ja letzendlich ob du den Kredit bekommst.

 

Verdammt.Es ist noch früh am Morgen S... Rechtschreibung und Grammatik

 

Gute Frage !?!
75 % von wieviel
75 % von 20.000,- ja
75 % von 2.000.000,- ???

 

hat sich überschnitten

 

Ich würde mir neben dem Kredit mal Gedanken um zukunftige Investitionen machen. 200000 Euro für ein relativ neues oder renoviertes Haus sind ok. Wenn aber das Haus ne Bruchbude ist und du die nächsten Jahre 100tsd Euro investieren mußt ist das bestimmt kein Schnäppchen mehr.

 

Im Normalfall kann man GANZ GROB z.Zt. mit einem Aufwand von ca. 500 EUR/100000 EUR Finanzierungsbedarf incl 1%+x Tilgung rechnen.
Frag einfach mal bei einer der Direktbanken an (geht via Internet). Entweder bekommst Du nichts oder einen Strafzins wg. Schufa-Eintrag. alternative ist, mit der Hausbank zu verhandeln. Letztlich hängt das an der Bereitschaft der Bank, trotz SCHuFa-Eintrag eine Finanzierung zu machen - deswegen kann dir das OB hier keiner beantworten.
P.S. Lasse das Haus AUF JEDEN FALL von einem Gutachter bzgl Wert und Sanierungen begutachten!

 

Nicht so schnell die Flinte in´s Korn werfen. Wer gleich bei der ersten Hürde stehen bleibt, wird niemals das Ziel erreichen.

Du hast in dem anderen thread pauschal gefragt, und eine pauschale Antwort erhalten. Die Details aus diesem thread waren mir ja nicht bekannt.
Trotzdem stehe ich zu meiner Antwort, möchte jedoch empfehlen, daß man die Sache etwas differenzierter betrachtet.

Ich hatte bereits angedeutet, daß es auch darauf ankommt, was für ein Schufaeintrag vorhanden ist. Auch ein Schufaeintrag wird von manchen Banken unterschiedlich bewertet. Es macht also schon einen Unterschied ob man eine Handyrechnung nicht bezahlt, oder ob man ein Kreditinstitut um Millionen geprellt hat.

Selbst ein KO Kriterium gem. Kreditvergaberichtlinien lässt sich unter Umständen aushebeln. Die Chancen sind aber gering, darüber sollte man sich im Klaren sein.

Bei vielen Instituten (Direktbanken) fliegt der Antrag bereits bei der Vorprüfung durch den Computer raus. Meist lohnt es sich dann auch nicht, weiter nachzuhaken, denn dort werden Kredite in Massenabfertigung vergeben, und man geht strikt nach Richtlinie vor.

Es wäre also zuerst zu prüfen, wie schwerwiegend der Schufaeintrag ist. Das ist keine Sache für ein Forum, sondern für einen Fachberater oder eine fachkundige Person Deines Vertrauens.

Sollte diese Prüfung ergeben, daß der Eintrag nicht so schwerwiegend ist,
dann würde ICH zuerst bei den bekannten Baufinanzierern nachfragen. Mit offenem Visier und offenen Karten. Das Thema Schufa gleich zu Beginn ansprechen und bei einer Absage keine Zeit verschwenden, sondern weiter geht´s.
Danach bei lokalen Banken, vorzugsweise dort, wo man "positiv" bekannt ist. Evtl. gibt´s eine Möglichkeit die Sicherheiten zu verstärken, oder einen Bürgen mit einzubinden, das Risiko zu verteilen usw. usw.
Oben schreibst Du beispielsweise, daß das Objekt aus der Familie kommt. Auch hier könnte man ansetzen.

Sollte der Kreditsachbearbeiter das Vorhaben unterstützen, dann kann er versuchen sich von Oben Rückendeckung holen und die Sache läuft.

Wie gesagt, ob eine Chance besteht, kann man aus der Ferne nicht sagen. Fakt ist, daß eine Bank bei einem neg. Schufaeintrag normalerweise keine Kredite vergibt.
Ob man sich damit einfach abfindet oder trotzdem versucht eine Lösung zu finden, bleibt jedem selbst überlassen. Man sollte nur eine realistische Betrachtungsweise der Situation haben.

Gruß
Ralf

 

Dann mußt Du aber auch mit etwas mehr Details anfragen und nicht einfach in einen thread zwischenrein:
"ich habe gehört, daß Bausparkassen auch bei einem Schufaeintrag finanzieren".

Aber zurück zum Thema.

In meinen Augen brauchst Du jemanden an Deiner Seite der Ahnung von der Sache hat. Da dieser Fachmann vermutlich nichts oder nicht viel kosten darf, gleich die nächste Frage, wie sieht´s mit dem Verhältnis zu Deiner Hausbank aus. Hast Du dort jemanden auf den Du Dich verlassen kannst? Oder Steuerberater?

Zuerst muß man klären wie schwerwiegend der Schufaeintrag ist. Davon hängt alles ab.
Solltest Du dann bei Deiner Hausbank oder einer lokalen Bank nachfragen, dann KEINE Kreditanfrage stellen, sondern zuerst einmal ein unverbindliches Gespräch führen. Eine Kreditanfrage wird, je nach Institut, bei der Schufa gelistet. Ein unverbindliches Informationsgespräch natürlich nicht.

Bei mehreren Kreditanfragen sollten diese in einem absehbaren Zeitraum erfolgen. Eine Kreditanfrage in der Schufa ist ja noch kein Genickbruch.
Kommt dann die Frage ob bereits ein Kreditanstrag abgelehnt wurde, dann kann man ruhigen Gewissen sagen, "nein, es sind aber Anfragen in Bearbeitung, und ich möchte mich dann entscheiden....."

Aber wie gesagt, hier im Forum kann man zwar ein paar allgemeine Tipps geben, eine Finanzierung ist jedoch ein komplexes Thema.

Gruß
Ralf

 

Bei soviel Fachkompetenz wird Dir wohl einer sagen können, wie der Schufaeintrag zu bewerten ist.

Und was die eigene Fachkompetenz betrifft, so ist diese sicherlich wichtig, aber bei einer Finanzierung kann das 4 Augen Prinzip schwerer wiegen als eigene Fachkompetenz. Banken denken da manchmal etwas eigenartig. Jeder will das big business machen, aber keiner möchte auch die Verantwortung für sein Handeln übernehmen. Wie gut wenn der Herr Sachbearbeiter dann sagen kann "dieses Vorhaben wurde auch von anderer Seite unterstützt"...

Gruß
Ralf

 

Da hast Du Recht. Man muß schon genau überlegen, wo man wie und wann seine Anfrage startet.
Bei Direktbanken ist es üblicherweise so wie von mir bereits geschrieben. Antrag + Unterlagen einsenden, das Ganze geht durch den Computer, und wird bei OK an die entsprechende Abteilung weitergeleitet. Sagt der Computer "No", dann wird das komplette Papier eingetütet und mit einem Standardbrief zurückgeschickt.

Gruß
Ralf