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Preis für den Rohbau

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  1. #1

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    Preis für den Rohbau

    Hallo,

    ich habe heute ein Angebot für den Rohbau unseres Hauses bekommen, da ich keine vergleichsmöglichkeit habe, hoffe ich daß mir hier jemand hilft das Angebot einzuschätzen.

    Das Angebot beinhaltet:

    - Erdarbeiten (Haus ohne Keller)

    - Bodenplatte

    - Mauern EG in 30 cm Porenbeton (Ytong)

    - Decke EG Beton

    - Mauern OG Kniestock 1,60 cm Porenbeton (Ytong)

    - Holzbalkendecke

    - Dachstuhl

    - Eindeckung

    - Spenglerarbeiten

    - Gerüst

    - Entwässerung

    und beläuft sich auf 129.000 €

    das Haus hat eine Grundfläche von 105 m²

    und eine Wohnfläche von 160 m².

    Ist der Preis in Ordnung?

    Wir bauen im Landkreis SÜW (Pfalz)

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  2. Preis für den Rohbau

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2

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    ...wer hat denn das geplant?

    gruss
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  4. #3

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    Ohne Keller und ohne Fenster in 30 cm Porenbeton
    das geht günstiger.
    Wann möchtest du anfangen zu bauen ?
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  5. #4
    Bauexpertenforum Avatar von Josef
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    das geht günstiger.
    des iss doch ein auspapierlda Wahnsinn (!)

    -keine Daten vom Boden vorhanden (!)

    -kein statisches Konzept vorhanden (!)

    -keine Angabe zur Gründungsumsetzung (!)

    -kein Schnitt vorhanden (!)

    -nur eine Ansicht vorhanden (!)

    -keine Angabe zum Dach vorhanden (!)

    -keine Angaben zur Grösse der Entwässerungsarbeiten (!)

    -keine Angaben zu x x x x (!)

    Meister Kite, ich kalkulier sowas jahrein jahraus ... aber ohne den
    gesamten Eckdaten würd ich bei sowas ned mehr wie ne Schätzung
    rausbringen (!)

    Definieren Sie mal günstiger ... günstiger im Sinne den billigsten
    Heuler suchen ??? ... ich schließ ja fast aus der 2ten. Frage
    nach dem Zeitpunkt der Ausführung daß nun der Hammer Tip kommt ???

    Fazit:
    ------
    die Anfrage kann seriös gar ned beantwortet werden ... sprich taugt
    nichts (!) ... die Aussage mit dem günstiger taugt noch weniger (!)
    einziger Lichtblick bernix Frage wer sowas plant ... anspringen tut
    mich persönlich dieser Grundriss auch ned (!)
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  6. #5
    Bauexpertenforum Avatar von Josef
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    als weitere Lektüre entpfehle ich diesen Tread (!)

    http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=2698
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  7. #6
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    @bernix

    geplant wurde das ganze von unserem Architekten, die Fenster sind noch nicht endgültig.

    @kite

    kannst du ein Aussage treffen zu "es geht günstiger" (ohne Keller und ohne Fenster), es soll so schnell wie möglich losgehen.
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  8. #7
    Bauexpertenforum Avatar von Josef
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    die Dollarzeichen in den Augen des Bauherrn war´n nach der Steilvorlage ja klar
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  9. #8

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    Zitat Zitat von waeze Beitrag anzeigen
    @bernix

    geplant wurde das ganze von unserem Architekten, die Fenster sind noch nicht endgültig.

    .
    ...na hoffentlich nicht nur die Fenster!

    Architekt: ich will dir nicht zu nahe treten...aber anlügen musst du mich nicht! (ich bin nicht naiv, auch bei Architekten gibts -wie bei jeder anderen Berufsgruppe- Ausreisser, aber dass hier? ist nicht von einem Architekten...oder du hast ein ganz übles Exemplar erwischt)

    gruss
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  10. #9
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    Zitat Zitat von Josef Beitrag anzeigen
    die Dollarzeichen in den Augen des Bauherrn war´n nach der Steilvorlage ja klar
    ganau mein Gedanke wie das kahm.
    So finden sich zwei.
    IdR aber nicht fürs Leben.
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  11. #10
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    ich weiß gar nicht, was ich dazu sagen soll . . .
    was hat dein "architekt" denn in seiner kostenschätzung als bausumme eingetragen?
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  12. #11
    Themenstarter

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    Unsere Architekt hat Erstellungskosten von 220000 + Planungskosten von 20000€ ausgerechnet. Eigendlich hat das nicht unser Architekt ausgerechnet, sondern sein FRau, die dummerweise schlüsselfertiges Bauen anbietet. Nun sagt der Architekt, er baut entweder mit seiner Frau oder garnicht. Nun wollten wir nur wissen wie realistisch diese Kosten sind, bevor wir zum nächsten Architekt gehen und den dann auch noch bezahlen müssen. Wie gesagt, die Pläne sind voM Architekten.

    Gruß Waeze
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  13. #12
    Baufuchs
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    Wenn

    der "Plan" von einem Architekten stammt, fress ich nen Besen!
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  14. #13

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    Finger weg!

    Meine Laienmeinung:
    Das stinkt ganz gewaltig. Mal von der Qualität des Entwurfs abgesehen (wollen Sie da wirklich ihr ganzes Leben drin wohnen?), habe ich bei dieser Konstellation (und dem Zeitdruck, den Sie sich offenbar selber aufbauen) überhaupt kein gutes Gefühl.

    Zeit nehmen, nachdenken (was Sie wirklich wollen), anderen Architekten nehmen.

    Viel Glück!
    Thomas
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14

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    Hallo!

    Wie soll man den im OG in den "Raum 4" gelangen? Gibt es da 'ne Geheimtür oder muss man sich als Bauherr zusammen mit dem Putzer und dem Estrichleger einmauern lassen?!


    Also wenn das ein "richtiger" Architekt geplant hat dann würde ich schleunigst seinen Blindenhund einschläfern lassen.
    Überhaupt empfinde ich pesönlich den Grundriss recht suboptimal. Bei uns auf dem Dorf hier nennt man sowas "verbaut".


    Gruß,
    Rene'
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  17. #15
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    Zitat Zitat von waeze Beitrag anzeigen
    Nun sagt der Architekt, er baut entweder mit seiner Frau oder garnicht.
    dann würde ich "gar nicht" nehmen.
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