Preis für den Rohbau

wenn du deine elektrik selbst machen kannst sind 200t€ für 150m² ohne keller in der gegen (süw) durchaus drin, aber das hängt stark vom entwurf ab.

 

Für 200.000 € kann man unter GÜNSTIGEN Umständen ein Haus bauen. Ob nun 120 oder 150m², es kommt wie beschrieben auf die Planung und den Ausbaustandard an. Einfacher Grundriss ohne Schnick-schnack und ein guter Wettbewerb sind erforderlich. Mit einer handwerklich begabten Familie oder einem Freundeskreis kann man einige Gewerke auch ergänzen oder selber machen. ABER! Das sollte man vorher genau und realistisch durchrechnen - sonst kann so ein Vorhaben zum Fiasko werden.

 

Hallo!

Rechnen wir mal grob :

200.000€ - Baunebenkosten 25.000€ (Hausanschlüsse,Architekt,Statik,Genehmigungen,Notarkosten für die Grundschuld,Vermessungskosten,Baustrom,Bauwasser,Abfallbeseitigung..etc.)

Bleiben 175.000€ übrig. Geteilt duch 160qm machen runde 1100€/qm Herstellungskosten incl. (!) Mwst.

In meinen Augen klappt das nicht. Auch nicht mit Eigenleistung Elektro/Malerarbeiten.


Realistisch wären für 200.000€ incl.Mwst und aller Baunebenkosten wohl so 120-130qm. Elektro in Eigenleistung ist ganz nett, aber mehr wie 5000€ sparst Du da wohl kaum. Gescheites Material ist teuer.
Bodenbeläge/Malerarbeiten sind in meinen Augen eine "Sowieso-Eigenleistung" die man bei der Kostenermittlung nicht berücksichtigt. Oder kennst Du einen Neubauer der teuer tapezieren und pinseln lässt?

Was ist mit einer Garage oder einem Carport? Wie sieht es mit den Aussenlagen aus? Küche?
Da können auch schon mal schnell 10.000 bis 20.000 € draufgehen.

Wie gesagt: Mit Eigenleistung, günstigen Baumaterialien, einen kostenschonenden Grundriss und wenn man auf dem Teppich bleibt sind
für 200.000€ incl aller Nebenkosten und Mwst. nicht mehr wie 120-130qm drin.

Gruß,
Rene'

PS: Beim Grundstückskauf die Notarkosten und die Grunderwerbssteuer nicht vergessen!

 

Grundstück ist doch schon vorhanden.

Gruß
Ralf

 

Hallo!

Klar haben die das Grundstück schon, ob aber die Notarrechnung schon eingetrudelt und die Grunderwerbssteuer schon gezahlt ist wissen wir nicht.

Das sind Kosten die gerne vergessen werden.


Gruß,
Rene'

 

sagt der schlosser aus nrw, der schon soviele BV´s in SÜW kalkuliert hat!

 

@Sepp
Schweighofen gehört nicht gerade zu den teuren Gegenden in DE. Grundstück ist sowieso vorhanden, und ein wenig Eigenleistung kann er auch erbringen.
Wie ich seinen bisherigen Beiträgen entnehmen kann, stellt er auch keine überzogenen Ansprüche, und ob die Hütte nun ein paar qm größer oder kleiner wird, dürfte auch nicht die Rolle spielen.

Ich bleibe dabei, mit 200T€ kann er sich was hinstellen. Details muß man austüfteln, und dafür soll er sich einen guten Fachmann holen.

Gruß
Ralf

 

@R.B.
http://www.bauexpertenforum.de/showpost.php?p=224313&postcount=41

 

Na dann sind wir ja alle auf einer Linie.

Gruß
Ralf