Einliegerwohnung als Anbau?

Hallo zusammen,

ich habe vor in naher Zukunft zu bauen. Es soll ein Haus mit ca. 170 m2 Wohnfläche werden. 120 m2 für meine Frau und mich und 50 m2 für Schwiegermutter als Einliegerwohnung.
Grundstück hat 630 m2, es gibt keinen Bebauungsplan, Maße sind: 17 m x 37 m

Wir haben bereits einige Grundrisse grob skizziert und haben schon 3 Angebote von grossen und bekannten Gü eingeholt.

Variante 1: Normales EFH und ELW im Keller, damit die notwendigen Fensterflächen für ELW erreicht werden, muss das EFH 1,40 m rausschauen.

Variante 2: Grosse EFH mit ELW im EG, also mindestens 120 m2 Wohnfläche im EG, dementsprechend grosses Haus.

Das ist alles relativ preisintensiv.....

Wäre es auch möglich ein normales EFH zu bauen und die ELW daneben als Anbau zu realisieren? Als Flachdachvariante?

Oder macht das keinen Sinn?

Ich stelle mir das einfacher vor, da man hier ein Standard-EFH hat, und dann den Anbau separat planen kann.

Danke und Gruß

 

Hallo,

danke für die Antwort, kann man denn sagen, daß eine Lösung mit einem Anbau finanziell sich positiv auswirken würde?

Ich denke die Variante mit ELW im EG ist doch mit erheblichen Kosten verbunden, da sich das Haus komplett vergrössert.

Das gleich wird für die Kellervariante gelten, von den Bodenverhältnissen mal abgesehen.....

 

Danke für die Antworten....

@Chrisb

Keller wäre nur für die ELW interessant, wenn die ELW im EG liegt, dann ruhig ohne Keller. Schwiegermutter ist unproblematisch, Vorschlag dazu kam sogar von uns....

@Julius

Vielleicht habe ich mich falsch ausgedrückt, bei der Variante 2 habe ich die ELW im Erdgeschoss und dementsprechend ist das Haus sehr gross und kostenintensiv.
Daher hatte ich mir überlegt, ob es nicht einfacher wäre ein "normales" 1,5 geschossiges Haus mit 120 m2 Wohnfläche zu bauen, und dann einen 1-geschossigen Anbau mit 50 m2 als ELW (z.b. als Flachdach) daneben setzen zu lassen.



so z.b. ......

Aber ich werde mit diesem Projekt mich mal von einem Architekten beraten lassen.......

 

@ ChrisB, Da sprichst Du wichtige Punkte an...das Thema Schallschutz ist recht wichtig, da müssen wir einiges beachten. Wir wollten auch keine ELW im DG, weil wenn Schwiegermutter nicht mehr da ist, sollte es schon vermietet werden können. Hätten sonst Angst das uns jemand auf dem Kopf "rumtanzt".

Wichtig ist für uns, daß es zwei komplett getrennte Wohneinheiten sind, damit man später flexibel mit Vermietung etc. ist. Ich wollte auch den steuerlichen Aspekt + doppelte Förderung durch die KfW mit ins Spiel bringen.

Aber bis jetzt ist nach Gesprächen mit grösseren Gü´s das ganze Projekt auch eine Preisfrage, daher meine Idee mit Anbau etc.
Sobald man ein Standardhaus nimmt und unten eine Fläche von 120 m2 vorsieht, also ELW + wir, geht der Preis gewaltig in die Höhe, so das wir schon am Zweifeln sind, ob das überhaupt machbar ist.
Ich habe mittlerweile das Gefühl das so ein Projekt wirklich perfekt zu einem Architekten passt...sobald man beim Gü vom Standard abweicht wird es teuer.

Und das sind erst unsere Vorüberlegungen.....

Grüsse

 

@bernix, hatten wir auch mal planen lassen und war leider recht kostenintensiv, und dann hängt es ja noch stark von der Bodenbeschaffenheit ab....

Grüsse