Baugrundgutachten

Hmm, eher Bauträger als Architekt oder ...

Das kommt drauf an. Wie groß das Einzugsgebiet, wie homogen usw.

Mal den Baugrundgutachter fragen, ob eine Aussage zum Baugrund für das Grundstück enthalten ist (...) bzw. was eine Erweiterung des Gutachtens kostet. Dann dem Verkäufer des Grundstücks aufs Auge drücken.


Bei der Konstellation dann gleich vom Bauträger kaufen, da ist dann alles inklusiv. Suchen Sie mal nach den Begriffen.

 

Rechtlich oder technisch?

Rechtlich: Wenn Du Haus incl. Grundstück kaufst (Du =Käufer), dann kann's Dir egal sein.
Kaufst Du das Grundstück und lasst dann bauen (Du=Bauherr), hast Du die Verantwortung für den Baugrund und es kann Dir nicht egal sein.

Technisch wär's mir beiden Fällen nicht egal, hätte aber als Käufer wenig Einflussmöglichkeiten.

 

Moment, moment, moment.
Der "Architekt" ist Eigentümer des von Ihnen ins Auge gefasste Grundstück???
Das ist IMMER eine etwas heikle Konstruktion.
Denn in der Brust des Architekten wohnen dann immer zwei Seelen, insbesondere, wenn er an einigen Grundstücken als "Architekt" und an anderen als BT/GÜ tätig ist, denn wenn er "seine" Firmen auch bei en Architektenhäusern unterbringt, hat dies Vorteile für seine BT/GÜ-Kalkulation.
Als BT/GÜ hat er aber ein anderes wirtschaftliches Interesse denn als "Architekt".
Aber glauben Sie wirklich, dass Geselle Eckart von BT/GÜ-Arbeitsleistung auf Einzelvergabe umschalten kann/will/wird, wenn er von Haus X zu Ihrem Bau wechselt??
Sie sind also quasi an die wirtscaftlichen Entscheidungen des "Architekten" bei dessen BV mit angekoppelt.
Niemals eine gute Lösung.

Verkauft der "Architekt" denn die Grundstücke nur, wenn Sie mit ihm zusammenarbeiten oder ist es Ihre "Bequemlichkeit" dieses Modell zu bevorzugen??

Ein Baugrundgutachten sollten Sie in jedem Falle machen lassen.

MfG