Stellplätze bei Dachaufstockung

aus LBO BW thema stellplätze:

(2) ... Eine Abweichung von dieser Verpflichtung ist zuzulassen bei der Teilung von Wohnungen sowie bei Vorhaben zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum durch Ausbau, Anbau,Nutzungsänderung, Aufstockung oder Änderung des Daches, wenn die
Baugenehmigung oder Kenntnisgabe für das Gebäude mindestens fünf Jahre
zurückliegen und die Herstellung auf dem Baugrundstück nicht oder nur unter großen
Schwierigkeiten möglich ist.

(5) Lassen sich notwendige Stellplätze oder Garagen nach Absatz 4 nicht oder nur
unter großen Schwierigkeiten herstellen, so kann die Baurechtsbehörde mit
Zustimmung der Gemeinde zur Erfüllung der Stellplatzverpflichtung zulassen, daß
der Bauherr einen Geldbetrag an die Gemeinde zahlt. Der Geldbetrag muß von der
Gemeinde innerhalb eines angemessenen Zeitraums verwendet werden für
1. die Herstellung öffentlicher Parkeinrichtungen, insbesondere an Haltestellen des
öffentlichen Personennahverkehrs, oder privater Stellplätze zur Entlastung der
öffentlichen Verkehrsflächen,
2. die Modernisierung und Instandhaltung öffentlicher Parkeinrichtungen oder
3. bauliche Anlagen, andere Anlagen oder Einrichtungen, die den Bedarf an
Parkeinrichtungen verringern, wie Einrichtungen des öffentlichen
Personennahverkehrs oder für den Fahrradverkehr.
Die Gemeinde legt die Höhe des Geldbetrages fest.

 

Theoretisch,

Hallole Heilok,
können Sie, wenn die Garagen weder 1954 noch 1978 als "notwendige Stellplätze" genehmigt wurden, dann haben Sie zwei Wohnungen als Bestand und dafür gibt es auch Bestandsschutz, auch ohne Stellplätze. Die zwei Garagen können Sie dann jetzt als notwendige Stellplätze einplanen .
So würde das in BW funzen aber in Hessen
Gruß aus Baden

 

In Hessen ...

... muss man da mal zur Gemeinde gehen, die ja die Stellplatzsatzung aufgestellt hat.
Der Bauaufsicht ist das relativ wurscht.