fehlerhafte Kalkulation

Hallo wollte mal Eure Meinung hören.

Wir hatten uns zum bauen durchgerungen, Grundstück gekauft, Bauträger gefunden (einer unter 4en) der seriös und kompetent erschien und von seiner Größe her deutschlandweit baut und entsprechendes finanzielles Volumen aufweist, so daß wir ein gutes Gefühl hatten. Auch war die Fachberaterin kompetent und hatte mit Architekten ein tollen Lösungsvorschlag uns unterbreitet;

-denn geplant war 1 1/2 geschossig, mit einem Kniestock von 1,5m,
2 Dachflächenfenstern und einer Gaube zu bauen

-der neu erarbeitet Vorschlag war; 2 Vollgeschosse, Dach auf Decke direkt aufesetzt und nur zum Ausbau vorbereitet, 1 Dachflächenfenster und die Gaube entfallen zu lassen. Dies zum gleichen Preis wie erste Variante, deswegen der gleiche Preis, weil angeblich Dachkonstruktion einfacher und durch wegfallen der Gaube und des einen Fensters sich die Kosten armortisieren würden.

Tolle Sache dachten wir, hebt den Wohlfühleffekt, Grundriss des OG konnte
ganz anderst gestaltet werden und die Wärme bleit weg. Nach diesem Umstellen wurden dann noch drei weiter Kalkulationen getätigt, bis dann alles
seine Berücksichtigung fand und wir zu frieden waren mit unserem Haus.


So hatte das Projekt dann ein sehr intensiven Reifeprozess über sehr viele Stationen hin weg, mit mehreren Kalkulationen. Bei dem letzten update war neben der Fachberaterin auch der Vertriebsleiter involviert, so daß eigendlich nichts mehr vergessen wurde und wir dann die letzte Kalkulation für die Vertragserstellung bekamen.

Auf Grund der Beratung, der Mühe die man sich machte und auch des Preises
wegen, der unserer Meinung nach fair war (hatten ja auch noch andere Angebote, wobei ich betonen möchte, daß dies nicht das günstigste war, sondern für uns die Gesamtheit aller Kriterien, die wir uns erarbeitet hatten, einfach passten) unterzeichneten wir den Vertrag.

Laut Vertrags AGBs ist dieser allerdings erst gültig wenn er nochmals (was eigendlich die Controllingabteilung des Unternehmens sowieso bei jeder Kalkulation macht) geprüft und seitens der Geschäftsleitung unterzeichnet ist.

Kurz vor Ablauf unserer Wiederufsrechts, haben wir dann durch selbst aktiv werden erfahren, daß angeblich ein Kalkulationsfehler passiert sei und das ganze Haus (Kaufpreis 206t Euro) 29t Euro teurer werden würde. Wir sollten nun entwerder;
-am Haus abspecken
oder
-wieder auf 1 1/2geschossig zurück gehen
oder
-10t Euro drauf legen

Und das Ganze wurde uns mit ganz flaxer Art und Weise mit geteilt, nach dem Motto "Fehler passieren halt"--sehr anmasend wie wir finden.

Zum einen war es nicht nach zu vollziehen wie so was passieren konnte, da jedes Angebot, bevor es an uns weiter gereicht wurde von mindestens zwei Stellen kontrolliert wurde, zum Anderen denke ich bei all der Provesionalität
und Erfahrung der Mitarbeiter hätte man solch ein Fehler schon im Ansatz erkennen müssen. Auch die uns genannten Erklärungen waren etwas wiedersprüchlich und einfach nicht nachvollziehbar,auch kalkulatorich nicht.

Wir sind der Meinung, da wie schon erwähnt, das ganze Projekt nicht auf einer einzigen Kalkulation aufbaute, sondern wie schon geschildert einen
längeren Weg beschritten hatte, wir auch in keiner Weise am Preis gefeilscht
(Slang für handeln) haben, dies nicht auf uns abgewälzt werden kann.

Vorsorglich haben wir schriftlich von unserem Wiederrufsrecht gebrauch gemacht, mit der Option (nach der wir vertraglich verpflichtet sind) unserem Bauträger eine Woch Zeit zu geben, um zu reagieren.

Hoffe nur, daß wenn der Bau nicht zu stand kommt wir nicht für diesen Fehler
wie es in der Vertragsklausel steht eine Abschlagssumme von 10% zahlen müsen,--diese wäre allerdings nur dann zu zahlen wenn unser Bauträger Vertrag angenommen hätte und wir dann kündigen würden, da dieser ihn aber noch nicht bestätigt hat, denke ich kommen wir glimpflich davon.

Bin nur mal gespannt wie diese nun reagieren und ob sie weiter darauf beharren, daß wir uns beteiligen sollen, oder vom Vertrag selbst zurück treten?

Was meint Ihr dazu,--Fragen, Anregungen,Meinungen,Rechtliche Aspekte


Gruß Jens

 

Danke für dein Einwand,--ist`s halt ein Werksvertrag.

Trotz allem sind die Fakten die selben und um die gehts

 

Richtig!!!-rechtswirksam erst wenn Geschäftsleitung schriftlich gegengezeichnet hat!!!!

Da ich aber nicht weis ob nicht doch schon eine Unterschrift auf, von uns unterzeichnetem Vertrag, gegengezeichnet wurde und uns erst dieser zur
Einsicht, am Dienstag bei einem vereinbarten Termin (was gleichzeitig zu spät wäre für ein Wiederruf) vorliegt, habe ich dies natürlich vorsorglich getan.


Und toll das es auch regionale Unternehmen gibt, die gut sind. Da sind wir aber wieder bei der alten Laier,--wer ist denn gut und wie erkenne ich daß diese auch seriös sind -?-

Hatten uns mehrer Angebote machen lassen und bis auf zwei, hatten alle irgendwelche Mängel aufzuweisen. Einer war sage und schreibe 75t Euro teurer// der andere machte uns eine Kfw60 Hauskalkulation, die ich auch schriftlich bekam mit der 1-jährigen Preisgarantie, um dann zu erfahren, daß zum einhalten des Kfw60 Standarts
nochmals 7t Euro fällig wären (HÄ-Bitte, Angebot war ganz klar als Kfw60 Haus ausgewiesen)// der andere wollte mir sämtlich Decken abhängen wo ich
Spots drin haben wollte, ihm war nicht bekannt, daß man die Beton-Filigrandecken mit entsrechenden Dosen/Ausschnitten vorbereiten kann, noch nicht einmal ein Fenster über Eck in der Küche bekam er hin -?-
Haben in der kurzen Zeit wirklich schon kurioses erlebt, so waren wir eigentlich froh einen Partner gefunden zu haben der ein großes Vielfältigkeit aufwies, weder ware Fußbodenheizung, Hausstaubsauganlage, Be-Entlüftungsanlage,Solartechnik und und und, ein Problem. Man hatte immer etwas passendes parrat und konnte auch jederzeit technisch informativ weiterhelfen.

Umsonst haben wir nicht unsere Anbieter auf Herz und Nieren geprüft und versucht alle Eventualitäten im Vorhinein abzuwägen, bezw. mit einzuplanen,
daß dann sowas kommt ist schon sehr ärgerlich.

 

Hallo Eric

--da ich kein Jurist bin und das Vertrauen in das besagte Unternehemen verloren habe, hoffe ich mich damit rechtlich abgesichert zu haben. Auserdem
habe ich klar gemacht, daß ich nicht mit einverstanden bin und Ihnen die Möglichkeit gegeben sich eine Lösung zu überlegen.

Denn wer sagt daß der Fehler tatsächlich in diesem hohen Umfang enstanden ist (laut Unternehmen trägt dies 14t /Fachberaterin 6t und wir sollen wie schon erwähnt 10t Euro drauf legen) und nicht eine Finte ist um nur den angeblich guten Willen zu demonstrieren, um uns zu bewegen die Summe zu zahlen.

Fakt ist; Bauen ist Vertrauenssache,--dies hat sehr gelitten.


Hallo Christian;

egal ob auch der Preis noch in Ordnug wäre (was er nicht ist , hätten zu diesem Preis nie mit diesem Unternehmen gebaut), gibts eben Prüfungen bevor Angebote gemacht, bzw. an Kunden weiter gereicht werden, was auch die Seriösität eines Unternehmens aus macht. Deswegen lassen wir ja auch
aus einer Hand, zur Festpreisgarantie bauen, um nicht jedes Gewerk einzeln zu erfragen, hinter her rennen zu müsen und bei Schnittstellen klar zu definieren.

Auserdem glaube ich vergesst Ihr hier ein weiterer Fakt;--nämlich die Finanzierung. Diese wurde entsprechend dem Angebot erstellt und somit kämen ja nicht nur die 10t Euro, sonern die Kosten für die Aufstockung, sowie schlechterer Zinssatz wegen Nachfinanzierung und schlußendlich eine höhere monatliche Belastung auf uns zu.

Sorry,--wenn ihr meint dies bewege sich alles noch im Rahmen, haben wir halt verschieden Auffassungen

 

Klar ist Bauen Preissache, genau deswegen steckt man ja sein Buget ab und läst sich mehrere Angebote bei gleicher Leistungsbeschreibung machen.

Aber ganz ehrlich habe keine Ahnung auf was du hinaus willst,--sorry -?-

 

Sorry,--möchte nicht persönlich werden,--aber kannst du lesen,--hast du meine Beiträge/Antworten durch gelesen

Habe doch geschrieben, das alle Angebote bei gleicher Leistungsbeschreibung
erstellt wurden. Und daß wir uns nicht den "BILLIGSTEN" herausgepickt haben,nach dem Motto,--billig will ich!!!!!!!!!!

Naja vielleicht nimmst es auch persönlich, weil selbst Unternehmer bist, ansonsten sind deine Kommentare nicht andersr zu vertehen.

Und dann noch was; ob du eine Auto kaufst oder Fernseher, oder eben ein Haus, ist das Bauchgefühl wohl doch sehr entscheidend. Ich möchte nicht nur
beim erstellten Wunschhaus ein gutes Gefühl haben, sondern auch bei dem der mir es baut. Denn die Frage (hatte ich oben auch schon in den Raum gestellt) ist ja, wenns schon so anfängt, was wird denn da noch folgen. Immerhin arbeitet man gut und gerne bis Vollendung solch eines Projektes von ca.8-12 Monaten zusammen.

Aber vielleicht mag das alles für dich nicht von Belang sein, der Kunde soll halt blechen,----TOLLE EINSTELLUNG