Schallschutz bei gemeinsammen Weisse Wanne

Wir haben eine Planung von einer DHH mit Grundstück gekauft .
Den Auftrag zum errichten haben wir an einem Generalunternehmer vergeben
der ua. auch Fertighäuser anbietet. Für die Planung und Statik haben wir eine Gutschrift vom GU erhalten.
Werksplanung wird jedoch vom GU ausgeführt.
In dieser war sogar die Außenwand mit einer Trennung versehen.
Wir haben Ihn bei der Ausführung , als der Keller gegossen war bedenken geäußert , ob diese Fuge dann Dicht wird. Er hat daraufhin sein SUB Unternehmer angewisen diese Fuge einfach nachträglich mit Beton zu vergießen, so dass nun aber ein Schallproblem für die DHH entstehen könnte.

Wir haben uns für Masivbau mit Ziegel entschieden.
In der Planung ist eine gemeinsamme Bodenplatte mit der anderen DHH
ersichtlich.
Bei den Zeichnungen 1: 100 , der Außenwänden des Kellers sieht es so aus, als wären diese auch nicht getrennt. Die Zwischenwand ist wieder getrennt.
Dieser Plan 1: 100 war Vertragsgrundlage.

Wenn der erhöhte Schallschutz wie bei DHH jetzt die Regel ist nicht
erreicht wird. Wer hat diesen Fehler zu verantworten?

Wir haben keine schrftliche Baubedenkenanzeige diesbezüglich erhalten.

Haftet nun der Statiker, der Planer oder der Ausführende Generalunternehmer ?
Oder sind wir selbst Schuld, da wir uns nicht schlau gemacht haben, welche
Folgen eine durchgehende Kellerausenwand im Schall mit sich bringt

Oder stellt so eine durchgehende Außenwand gar keinen Mangel dar, wenn die Kellerdecke ordnungsgemäß getrennt wäre. Noch ist der Keller frei zugänglich also noch nicht verfüllt.
Was wird von den Experten empfohlen
und wer muß die Kosten für die Mangelbeseitigung tragen?

Sollte man wegen so einem Mangel wirklich ein Beweissicherungsverfahren
einleiten ?

 

Dicht sollte es sein, es wurde noch ein schwarze Wanne
mit Schweißbahnen um die Kellerwände gemacht.

 

ja Richtig, der Subunternehmer des Generalunternehmers hatte bei der Weissen Wanne
die Richtlienien nicht eingehalten, so dass zusätzlich schwarz abgedichtet wurde.
an der Bodenplatte wurde eine Schiene angebracht um die Bahnen zu schützen.
Die Oberste Steinreihe wurde durch Dichtschlämme geschützt da die Steine
8 cm über dem Keller stehen. Eine Dachpape wurde desshalb nicht auf die erste
Steinreihe gelegt.

Ich kann nur hoffen, dass die 30 cm dicke Bodenplae dicht ist, sonst war der Aufwand umsonst.

Wichtig ist mir der Schalschutz, damit es nicht zu Steitigkeiten mit dem Nachbar kommt.

 

Die Schiene ist unten an der Bodenplatte befestigt
oben haben wir keine Schiene sonder die Schweißbahn mit Perimeterdämmung
überklebt.