Teilabnahme korrekt???

Vorweg:
Eine Abnahme ist eine EINSEITIGE Willenserklärung des ABNEHMENDEN !!!!!!!
Sie erklären also die Abnahme oder deren Verweigerung!!!

Also sind Sie auf IHREM Vordruck dran, nicht auf irgendwelchen "Schweinereien des GÜ.

Abgeschlossen sind Teilleistungen. Beispiel: Tischler hat Fenster und Einbauschränke im Auftrag. Fenster sind drin, Einbauschränke können erst später montiert werden.
Er hat (auf Nachfrage) ein Recht drauf, die Fenster abgenommen zu bekommen, wenn Teilabnahmen nicht ausgeschlossen sind (per Vertrag).
Kleine Restarbeiten dürfen sein, werden aber festgehalten!!!
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Mängel, die in der Abnahme nicht enthalten sind und vom GÜ bestritten werden (als solche), müssen SIE ihm nachweisen.
Bei dem, was enthalten ist, muss ER Ihnen die Mängelfreiheit nachweisen.
-> Frage, wer den SV bezahlt!
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Eine Teilabnahme kann er verlangen.
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Zu 4)
Abnahme(n) IMMER nur mit EIGENEM Fachmann durchführen.
Und in diesem Falle mal mit nem Anwalt sprechen.

MfG

 

1.) kommt auf den Vertrag an, normal bei VOB Vertrag JA.
2.) Mängel vor Abnahme, muß der AN beweisen, dass es keine sind.
3.) Geringfügige Mängel? - Schönheitsfehler ??? Worum geht es? Wir sind hier im Handwerk, nicht in der Industrie. Definiere Deine geringfügigen Mängel!
4.) Eigene/n Fachmann/frau dazu holen.:
angel:

 

Na was passiert denn im schlimmsten Fall, wenn zwei sich streiten?

wobei das dann relativ irrelevant ist.

 

Vor

Abnahme muss der BU beweisen, dass das Objekt mängelfrei ist resp. beweisen, daß die von Ihnen behaupteten Mängel keine sind.

Beweisen ist etwas anderes als "erkenne ich nicht als Mangel an".

Können Sie sich dann in diesem Pkt. nicht einigen geht der Streit los. RA/Gutachter etc.

Zu Abnahmen/Abnahmen abgeschlossener Teilleistungen mal §12 VOB lesen.

 

Du sagst: Mangel!
Er: Gar nicht!
Du holst SV und der sagt: Mangel!
Er: Dein SV ist doof!
usw usw irgendwann landet man halt vor Gericht.

Wie oben geschrieben, kann er wahrscheinlich verlangen, dass die nicht strittigen Sachen abgenommen werden. Mit allem anderen müsst ihr euch halt einigen irgendwie.

 

Wenn Ihr die Mängel in der Abnahme auflistet, gelten die nicht als abgenommen. Dann muss der GÜ sich darum kümmern, eine Abnahme zu erwirken.

Thomas

 

vorsichtig bei der formulierung, nicht dass die mängel mit der abnahme als akzeptiert gelten...

 

Bitte vorsichtig betrachten!
Ich will auch niemanden in Schutz nehmen.
Nur der Diplomatie wegen.

Kein Mangel, ist gestrichen, ist Schönheitsfehler, Holz ist Naturbaustoff bla, bla, bla

Abplatzungen sind Schönheitsfehler, es wird dadurch ja nix beeinträchtigt. Bla, bla, bla

Feine Haarrisse lassen sich mit Farbe überpinseln, Schönheitsf... Bla, bla, bla

Es wird dadurch ja nix beeinträchtigt,Schönheitsf... Bla, blla, bla

Wie schief? Es gibt auch Toleranzen. Was für ein Belag? Muss die Fuge im Belag übernommen werden? ... wenn nicht dann Schönheitsfehler... Bla, bla, bla

...nur mal so, damit Ihr wisst, welche Argumente zu erwarten sind.

 

Macht

es nicht so schwer.

1.) Was der BU da verlangt ist keine Teilabnahme, sondern eine Abnahme, da er der Meinung ist, das Objekt sei fertiggestellt.
2.) Von nicht fertig spricht hier keiner, lediglich von Mängeln
3.) Fragt sich also, ob die aufgezählten Mängel so erheblich sind, dass die Abnahme verweigert werden könnte
4.) Wenn nein, Abnahme (mit Fachmann) durchführen und die Mängel ins Protokoll aufnehmen. Einbehalt des 3-fachen der vorr. Mängelbeseitigungskosten

Mängel/Vorbehalte muss der BU ins Protokoll nehmen (§12 VOB) sonst Unterschrift verweigern (Zeuge nötig)

Nächstes Problem sonst:
BU rührt sich nicht, Bauherr zieht ein BU behauptet sechs Tage später "Ist abgenommen wg. Benutzung".

 

ja aber doch wohl mit dem hinweis, es wird bemängelt dass... o.ä. und nicht mängel aufzählen und dann abnehmen.

 

Mal erklären,

verstehe ich nicht.

 

Nö
nennt sich "Optische Beeinträchtigung"

Möglichkeit zur Beurteilung = Ermittlung nach Zielbaumverfahren in welchem der Anspruch der Optik gegenüber den gestellten Anforderungen (Technisch und optisch) gegenübergestellt wird.

Hieraus ergibt sich entweder eine Überarbeitung/Nachbesserung oder eine Minderung

im Extremsten Falle für den sicher nicht objektiven AG wäre wenn ich das als "Hinzunehmende optische Unregelmässigkeit" beurteilen würde...

Wichtig zur Beurteilung sind die "anerkannten Regeln der Technik" ... sind diese so eingehalten?

Und zusätzlich noch den Mangel trotz ausführung entsprechend den "anerkannten Regeln der Technik"

Das größte Problem bei manchen Dingen ist die nicht objektive Beurteilung beider Seiten sowie mangelnde Fachkenntnis

 

wenn man im protokoll einfach vermerkt:

-boden schief
-unterschläge nicht ok

dann darüber abnahme schreibt, dann ist das nach meiner kenntnis ein abgenommerner zustand ohne recht auf nachbesserung.

 

Warum?

Im Abnahmeprotokoll sind alle (gefühlten) Mängel anzugeben... und nicht die Belanglosigkeiten welche nicht absolut falsch wären.

Würde ich bei einer Abnahmebegleitung Mängel anzeigen / rügen welche so absolut nicht halbar wären würde ich im Zweifel sogar für den daraus entstandenen Schaden haften müssen.

Übrigens muß ein Mangel nur entsprechend seines Erscheinungsbildes beschrieben werden.

 

So ist es.

Der Begriff der Abnahme ist immer gleich. Also Abnahmepflicht für Teilwerke auch bei unwesentlichen Mängeln.

Der Vergleich mit einem Neuwagen ist unzulässig. Ist ein optischer Mangel nur mit einem unverhältnismassigen Aufwand zu beseitigen, darf der BU die Nachbesserung verweigern.