Frage Grundstücksbreite

Hallo!

Kommt auf den Nachbarn an. Es gibt Nachbarn da hat man selbst bei 100 Metern Abstand keine Ruhe.
Denke kaum das Dir hier jemand diese doch sehr individuelle Frage beantworten kann.

Bei den einzuhaltenden Grenzabständen von je 3 Metern pro Seite wärst Du bei 11+3+3= 17 Metern die Du (mindestens) bräuchtest, oder das Haus wird halt nur 10 Meter breit.

Wenn finanziell machbar dann würde ich persönlich das breitere Grundstück nehmen. Dann hätte ich nie im Hinterkopf "Hätte ich damals doch mal..."
Ausserdem wäre man flexibler bei einer Garage/Carport und man sollte Bedenken das z.B. Hecken (wenn nicht gemeinsam mit dem Nachbarn) 50 cm Abstand zur Grenze haben müssen. Bei 3 Metern Grenzabstand wird das schon recht eng.


Gruß,
Rene'


PS: 16*49 sind 784qm und 22*47 sind 1034qm.

 

Was gibt´s denn da noch zu überlegen

Willst Du im Haus wohnen oder im Garten?

 

...

 

wie wohnen sie den bisher?

als normal gesitteten mitteleuropäer, können
die nachbarn oft nerven.

aber 6m sicherheitsabstand sollten genügen....
so eine große freifläche ums haus herum will
auch gepflegt werden.

oder sind sie hobbygärtner...?

 

der rasen will gemäht werden, die hecke geschnitten...

ob der abstand nun 6m oder 7,50m beträgt wird schalltechnisch
den kohl nicht fett machen.

wie in einer reihenhaussiedlung werden sie sich nicht fühlen.
wobei diese bewohner auch (über)-leben.

möchte man gänzlich seine ruhe haben bietet sich ein abstand
von ab 15m - bis oben offen an...

das ist aber zu feudal, nicht...

aus der wohnung ist doch auch bekannt, leben und
leben lassen, rücksichtnahme und rücksicht erwarten...

 

Wenn

die Nachbargrundstücke bereits bebaut sind, mal prüfen wie weit die Gebäude von Ihren Grundstücksgrenzen entfernt stehen.

Und nicht vergessen:

Egal wie groß das Grundstück auch ist, stehen Sie Ihrem Nachbarn am Zaun gegenüber, ist der Abstand stets gleich.

 

Also ich kenne die Situation von einem Altbaugebiet, bei dem die Häuser auch genau 6m Abstand haben und die Grundstücke ziemlich gleich breit sind, mininmal schmäler sogar. Wenn man da hinterm Haus sitzt, hört man natürlich nicht nur den nächsten Nachbarn, sondern man versteht je nach Wind auch fast jedes Wort vom übernächsten. Dennoch fühlt man sich wohl, solange keiner übermässigen Lärm macht, da jeder volles Licht hat aufgrund schöner Südhanglage.

Entscheidend dürften auch noch die Bauvorschriften/ -fenster und die Ausrichtung der Gebäude auf den Grundstücken sein. Wo ist dabei Süden? Kann man die Gebäudetiefe gut ausnutzen? -> Wie ist vorauss. die Werthaltigkeit der Grundstücke und Häuser aufgrund einer zu erwarteten Mindestgröße / Abstände?
Wie dürfen / können Garagen, Carports, ... gebaut werden?

Im Zweifel würde ich immer das "bessere" Grundstück nehmen und dafür am Haus (zunächst oder endgültig) etwas mehr sparen, ggf. kleiner bauen.
Natürlich sind 200 qm mehr an Garten evtl. schon ein deutlicher Unterschied bzgl. Pflege, aber Rasen mähen kriegt man auch da allemal noch hin.

 

Also hat man schöne Abendsonne im Garten, aber mittags Verschattung durch den Nachbarn an den seitlichen Südfenstern. Ggf. tut da jeder Meter am Licht gut, beim Thema Garage könnte es noch gravierender sein. 3m Breite aussen würden mir dafür eher nicht reichen, d.h. man macht das Haus an dieser Seite kleiner. Bekanntes Problem im geschilderten Fall.

 

hi thongsgala,

zum thema grenzabstand, da hilft meines erachtens nur eins, nämlich der selbstversuch vor ort:

- stell dich (sebst und persönlich ;-))) auf das jeweilige grundstück.

- stell dich zuerst beim kleineren grundstück annährend an die stelle bzw tiefe von der strasse aus gesehen, an der du das in etwa haus errichten willst.

jetzt geh von dort bis zur grundstücksgrenze.

jetzt, von der grundstücksgrenze:

einen normalen bis ordentlichen schritt pro meter laufen, also 3 schritte bei dem kleinen grundstück (oder 3 m ausmessen).

dann stehst du genau dort, wo dein zukünftige haus aufhören würde. stell dich da in ruhe hin und schau 3 m von der grundstücksgrenze auf der höhe deines hauses direkt zum nachbarn 1 rüber:

ist es es dir weit genug weg?

das selbe wiederholst du mit der anderen grunstückssgrenze.

und später wiederholst du das ganze mit dem grösseren grundstück.



selbst urteilen.

 

Hallo,

also ich hatte bis vor ein paar Wochen vor der gleichen Frage gestanden.

Hatte Traumlage jedoch nur 18m Breite und 35m Länge zu "Traumpreis" gegen 20m Breite und 30m Tiefe zu 3x Preis gegenüber dem Ersten.

Bauplatz 1 ist auf Hochebene, dahinter darf nicht mehr gebaut werden und nach hinten dürfen 15m nicht bebaut werden. Sonne den ganzen Tag hinter dem Haus.

Bauplatz 2 leider hinter einem Hügel, so dass Abends keine Sonne am Haus wäre und Nachbarschaft bestünde hauptsächlich aus Nichtdeutsch sprechenden Nachbarn (nicht Fremdenfeindlich verstehen!!)

Lange Rede kurzer Sinn, habe mich für Bauplatz 1 entschieden, da ich beide Nachbarn mitlerweile kenne und denke das es eigentlich passen müsste, desweiteren ist Bauplatz eben und dadurch kann Terasse als 2. Wohnzimmer genutzt werden.

Wir werden Garage jetzt auf einer Seite auf die Grenze bauen und Haus steht auf der anderen Seite gerade einmal 3m von der Grenze weg.

Hoffe das ich mich mit den Nachbarn einigen kann, dass wir das ganze so gestalten können, dass keiner an den anderen direkt anbaut um dem Reihenhaus Bild zu entgehen.

Das Geld das wir am Bauplatz gespart haben stecke ich lieber an Spielereien ins Haus und ich will schließlich nicht ewig am Haus abbezahlen!!

 

... wie sonst???

ich kenne einige leute, welche froh wären ihre nachbarn
würden nicht deutsch sprechen...