Wieviel kann man für Eigenleistungen veranschlagen?

Lehrer? Abern hoffentlich nicht in Deutsch..bei den Rechtschreibfehlern!

Eigenleistung: Geschätzt zusammen keine 10000 Euro und ob du zB die Dachschräge selbst dämmen solltest....aber vielleicht muss man die Erfahrung (absolute Sch...arbeit) selbst machen. Mir reicht einmal.

Andere können hier sicher genauere Zahlen liefern...
gruss

 

Eigenleistung????

Hallo,

das kommt daruaf an.

Wer mit einem Bauträger GU oder GÜ baut sollte den Gedanken schnell beiseite räumen. Das funktioniert nicht!!!

Das hängt auch damit zusammen, daß er seine Gemeinkosten jetzt auf einen geringeren Umsatz verteilen muß. Er wird also wenig nachlassen.
Außerdem haben diese Unternehmen besonders billige Quellen für das Material. Das kann kein Baumarkt unterbieten.

Ansosnten würde ich 10% der Baukosten als einen recht hohen Wert ansehen.

Gruß

pauline

 

Ich weiss, es wird wahrscheinlich verpuffen, aber ich möchte Ihnen hier einen wirklich gut gemeinten Rat geben. Bitte wenden Sie sich mit der Einschätzung an einen Profi, Architekten oder Bauing. Die haben die Übersicht, was man sich damit einsparen kann.
Bitte bedenken Sie, dass Sie sich nur die Lohnkosten sparen. Ansonsten habe ich in meiner Laufbahn änhnliche Erfahrungen gemacht, wie sie Pauline beschreibt. Man muß schon aufpassen, dass man die Einsparungen an den Lohnkosten nicht beim Material wieder draufzahlt.
Im Übrigen setzen viele Banken voraus, gerade Internetbanken, dass die Aufstellung der Eigenleistung Hand und Fuß hat, also von einem Profi gemacht wurde.
Wenn Sie möchten, lesen Sie sich diesen Artikel zur Eigenleistung durch: http://www.baufinanzierung-bemu.de/artikel/eigenleistung.html
Ich hoffe, das wird jetzt nicht als unzulässige Werbung ausgelegt.

Beste Grüße

 

@baufi:

bis vor drei jahren wurde regelmäßig konditionen mit beleihungsgrenze 80 oder 60 % beworben. nun 70% oder 55%. das ist doch trickserei, um den zinssatz, auf den jeder erst schaut, zu drücken, oder?

 

Keine Sorge - da entsteht kein Werbeverdacht.

Wer meint, daß Löcher (Baugruben) buddeln oder Steinestapeln (aka Mauern) eine sinnvolle Eigenbautätigkeit ist, der ist selbst Schuld. Wer meint, daß er damit wirklich Geld spart, der wird höchstwahrscheinlich irgendwann enttäuscht aufwachen.

Ausnehmen möchte ich davon mal Leute, denen es an Zeit und Lust nicht mangelt, die sich wohl möglich damit selbst verwirklichen möchten.

Ich bin auch jemand, der vieles kann. Jedoch habe ich gelernt, daß es durchaus sinnvoller ist, das zu tun, worin man richtig gut ist und alles Andere lieber in die Hände derer zu legen, die wiederum darin fit sind.
Klar kann ich auch Wasser und Abwasserleitungen zusammenfrickeln. Es gibt aber Leute, die das viel besser und in der Hälfte der Zeit können. Da geh ich doch lieber nen Boden legen und vergebe die Arbeit.

Z.B. Schiebt man sich die Baugrube, ohne das notwendige Grundwissen zu haben, selber hin, hat man eine Leistung erbracht, auf die ein Anderer aufbauen soll. Kommt dieser dann mit Bedenken - was dann - nachbasteln - Wissen, ob die Bedenken gerechtfertigt sind? Definitiv bringts Stress und Verzögerung. Das vermeintlich Eingesparte verringert sich schneller, als man "Sparen" sagen kann.
Die daraus resultierenden Probleme der Gewährleistung sind nicht zu vergessen.

Gruß Lukas

 

Kommt drauf an was du *kannst*.
Höhe ist variabel abhängig vom *können*.
Ergibt ne nahezu lineare Funktion Schnittpunkt bei 0, heisst kannste nix, sparste nix.

Das zur Verfügung stehende *Sparpotential* ist stark abhängig von dem was zu machen ist.
Nehmen wir mal 100 Std *schwäbischen Handbagger* ... den kannste gut durch Eigenleistung ersetzen .... macht 4000 Euro, wenn du nen Jupp angagierst und denn mit Schaufel und Schubklarren schuften lässt.

Ein Unternehmer hat dafür vielleicht ne passende Machinenausstattung und macht das in 10 Std .... und kosten tuts schlussendlich vielleicht die Hälfte vom *schwäbischen Handbagger*

...nu *vergleiche und plane* mal...

Gruß
Achim Kaiser

 

Ausserdem sollte man wissen, was man sich da antut.

Über Wochen und Monate jede freie Minute ins Haus stecken und doch nur mühsam voran zu kommen, kann entnervend sein.

Und die Familie leidet so oder darunter.

MfG

 

Nun entmutigt doch den Mann nicht gleich. Natürlich kann man wenn man ein bisschen Geschick mitbringt und ein wenig Ausdauer beweist eine Menge Geld einsparen.

Ich probiers jetzt mal als Leie die Frage zu beantworten:

Dachboden:
* Dämmen 125 qm Dachschräge 40 Stunden
* Ausbau Dachschräge Mit Gipsplatten auskleiden80 Stunden, 54 qm Bodenbelag (Laminat) verlegen15 Stunden, MalenWieviel m² ? Welche Technik ? Mal angenommen es sind 300 m² incl. Decke, die zwei Mal gestrichen werden: 50 Stunden.

Komplette neu gestalltung Bad:
* Evtl. Anschlüsse verlegen.Sollte man evtl. dem Fachmann überlassen ansonsten 10 Stunden
* Montage Santitäreinrichtung: Waschbecken, WC, Dusche, Wanne. 10 Stunden
* fliesen verlegen: 8qm Boden, 25 qm Wand.14 Stunden

Einbau vorhandener Küche.
* Evtl. Anschlüsse verlegen20 Stunden

Bedenbelag (Laminat) Verlegen, je nach Budget, bis zu 150 qm. 40 Stunden Fliesen bis zu 40 qm. 20 Stunden

Malen/Tapezieren: Sehr viel. Wie viel? Ich geh mal von 50 Stunden aus


Dann sind wir also insgesammt bei ca. 330 Stunden Eigenleistung, die erbracht werden sollte. Bei einem Stundenlohn von 20 Euro ergäbe das ca. 6.600 Euro Ersparnis. Den Stundenlohn von 20 Euro habe ich angesetzt weil natürlich ein Fachmann wahrscheinlich schneller währe als ein Leie. Wobei ein Fachmann wahrscheinlich auch bei der Laminatverlegung bzw. bei den Malerarbeiten auch nicht viel schneller ist als ein Leie. Ich schätze mal , wenn man das wirklich alles selber macht spart man sicht ca. 8.000 bis 10.000 Euro.

Also ran an die Gewerke, wer eher anfängt ist früher fertig

 

Wo gibts denn Handwerker für 20€?

 

Ich hab die Hälfte angesetzt, weil ich davon ausgehe, dass ein Leie für die zu erbringende Leistung das doppelte an Zeit braucht.

Wer lesen kann ist klar im Vorteil, steht doch im letzten Absatz.

 

Das ist wieder die richtige Frage für meine Glaskugel. Da kann man Zahlen würfeln und liegt mit 99,9% Wahrscheinlichkeit sowieso daneben.

Es macht eben schon einen Unterschied ob man nur 1qm Raufaser an eine großflächige Wand kleben, oder die alte Tapete entfernen und den Untergrund vorbereiten muß. Ist die Raufaser dann noch zu streichen oder sind die Räume verwinkelt, denn wird´s noch einmal teurer. Und letztendlch stellt sich noch die Frage, wer stellt das Material?

Gerade in einem "Altbau" gibt´s die tollsten Überraschungen.

Sanitär "Anschlüsse versetzen". Ist auch so ein Gummibegriff. Was für eine Leitung? Wie weit versetzen? Wände/Boden aufkloppen? Aufputzmontage? Einmal eine Sache von 1-2 Stunden, einmal ist man den ganzen Tag beschäftigt.

Waschbecken montieren? Was für ein Waschbecken? Vom Kunden beigestellt? So mancher Heizer winkt jetzt schon ab. Und findet sich doch einer, dann ist auch hier die Frage, "lässt sich an der Wand überhaupt ein Waschbecken montieren" oder fällt es gleich von der Wand. Was ist mit den Anschlüssen? Dem dafür notwendigen Material?

Aber kommen wir noch eimal zum Maler zurück. Rechne mal mit 5...10,- € / qm und die Raufaser ist an der Wand. Dabei gibt es auch regionale Unterschiede.
Für den Fliesenleger rechne mal mit 10 bis 20, -€/qm zzgl. Verfugen (2-5,- €/qm), Sockelleisten (3-6,- €/lfm) etc. Da biste auch schnell bei 20,- €/qm und mehr. Sind´s nur ein paar Quadratmeter, und dann auch noch verwinkelt, dann wird´s teurer.

Und so könnte man das fast beliebig fortsetzen und zum Schluß hätte man trotzdem nur eine gewürfelte Hausnummer.

Gruß
Ralf

 

@Niederbayer
Das hat mit entmutigen nichts zu tun.
Hier hat keiner ne Ahnung vom Leistungsumfang des Vorhabens, noch kann das handwerkliche Geschick des Fragestellers in irgendwelcher Form eingeschätzt werden.

Nur als Beispiel
Anschlüsse verlegen im Bad kann von 4 Std für ne Kleinigkeit bis 80 Std für ne Totalsanierung variieren ...
Der Fachmann hat das gängigste Material meistens am Lager ... ein Griff, kurze Wege, schnell vorbei.
Der Heimwerker macht irgendwo ein Loch auf und sichtet erst mal das Elend was ihn erwartet...anschliesend geht man erst mal auf Materialfang ... ob passend oder nicht.
Die heissen Reifen auf der Fahrt zum Materialfangen laufen natürlich auf ner anderen Kostenstelle nämlich allgemeiner Lebensunterhalt anstelle Baukosten.
Der zwangsläufig notwendige Materialüberschuss wird auf Konto *hab ja was gespart* ausgebucht und anschliesend entweder auf ewig eingelagert oder auf den Müll geschmissen.

Ums klar zu sagen ich hab nichts gegens selber machen, nur sollte man sich - je nach Kenntnisstand - ganz einfach nichts in die Tasche lügen.
Oftmals ist bei realer Betrachtung nicht die doppelte sondern der 5-fache Zeitaufwand notwendig. Ob da noch was gespart ist ?

Wenns ganz blöde läuft scheitert das ganze und anschliesend wird entnerft beim Fachmann angerufen ... und je nachdem was da teilweise veranstaltet wurde rollt es einem dann schon die Zehennägel ab.

Hilfskonstruktionen mit Gartenschlauch und Schlauchklemmen sind keine Seltenheit. Falsches (heisst für den Anwendungsfall ungeeignetes) Material in 75% der Fälle ganz *normal* ... Materialabgreifstelle hatte grade nix anderes rumliegen, also hab ich das mal eben dafür genommen ... hat mir ja keiner gesagt dass das dafür nix taugt (gefragt wurde natürlich auch nicht - logisch, man weiss ja dank Internettforen der Spur nach manchmal was ... ).

Nebenbei sollte man noch den Lebenunterhalt verdienen und noch ein paar andere Kleinigkeiten erledigen .....

Manchmal werden dann die Tage ganz schön kurz, frei nach dem Motto der Tag hat 24 Stunden, wenns nicht reicht nimmst die Nacht mit dazu ... ists dann immer noch knapp wird noch auch Vesper und Mittag verzichtet...

Es kann aber auch alles ganz anders sein ... wer weiss das schon ?

Gruß
Achim Kaiser

 

Wie wäre es denn mit dem Ansatz für alle aufgezählten Gewerke entsprechende vergleichende Angebote einzuholen. Müßtest du ja eh, wenn dir jetzt eh nicht klar ist mach ich selbst oder macht nen anderer. Dann kannst du einschätzen trau ich mir das zu oder nicht. Grobe Richtung für Einsparung durch Eigenleistung ist Einsparung des Handwerkerlohns.

 

Suuuuuper. Da steckt also ein Handwerker ein paar Stunden Arbeit in ein Angebot, das NIEMALS ein Auftrag werden soll.
So langsam verstehe ich, warum immer mehr HAndwerker für ANGEBOTE Geld nehmen.

@ Niederbayer

Was heisst entmutigen?

Ich weiß wovon ich rede. 3/4 Jahr lang jeden Abend und jedes WE ein Haus in Stand gesetzt, trotzdem auf eine Baustelle gezogen und heute, vier Jahre nach Umzug noch immer nicht fertig!
Und ich weiss, was ich tue - berufsbedingt.
Ein Baulaie macht mal eben ein bisschen .......
Denkt er.
Und schmeisst nach einem 1/4-Jahr die Brocken hin, weil ers nimmer sehen kann oder pfuscht es fertig, nur damits fertig wird und Schwiegermutter das Lästern sein lässt.

Ich kenne genug Familien, da daran direkt oder indirekt zerbrochen sind. Kein Urlaub, kein WE, kein Geld (weil die Fliesen doch grade......), keine gemeinsame Zeit - nix.
Das braucht mehr Kraft als viele glauben.

MfG

 

@Dühlmeyer: Ja find ich voll in Ordnung. Lass dir doch die Angebotserstellung bezahlen und wenn der Auftrag erteilt wird wird die Sumnme dem Gesamtbetrag als Service wieder gutgeschreiben. Wo ist das Problem???

 

das kenne ich irgendwoher...

 

Auch meine baufinanzierende Bank hat zur Abfrage der Kredeitsumme mit Pauschalsätzen gearbeitet. Die dort veranschlagten Beträge hatten teilweise nicht im entferntesten etwas mit der tatsächlich fälligen Summe zu tun. Ich war damals froh bereits vor Baubeginn von nahezu allen Gewerken rund ums Bauen (Elt, Wasser, Abwasser, Außenanlagen, Carport, Telekom, etc...) einen ungefähren Richtwert zu haben. So konnte ich mein Wissen entsprechend einbringen und bin während der Bauphase nicht in das Problem "Geld-alle finanzieren wir doch mal nach" gekommen. Wie oft auch im Forum diskutiert sollte der Anteil Eigenleistung nicht zu hoch eingeschätzt werden. Gilt insbesondere für Haftungs-/Gewährleistungsfragen, wenns nicht funzt.