Traufhöhe

Was wollt Ihr denn machen?
Wahrscheinlich noch nen Kniestock oben drauf, für ein teilausgebautes Dachgeschoß?

 

Nein.
Es gibt meines Wissens in keiner LBO eine Festlegung, wie hoch ein Vollgeschoß max. sein darf.
Dies wäre ja auch völlig unsinnig, weil ein EFH mit durchschnittlich 2,50 - 2, 70 m, eine Schule > 3m und Industriehallen auch locker > 6m je Vollgeschoß haben können.
Wenn ich gerne mit Kirchenatmosphäre wohnen will, dann kann mit über die Geschoßanzahl eine lichte Raumhöhe von 8 m im EG nicht verboten werden.
Genau aus diesem Grund werden ja immer mehr Traufhöhen festgesetzt.

MfG

 

Hier habe ich gestern einen Beitrag gelesen, da "beschwerte" sich jemand, daß alle durmherum unter Ausnutzung des B-Plans höher bauen würden. Daher sollte man das evtl. nicht nur im Hinblick auf das eigene Haus abklären sondern auch die Nachbarbebauung bedenken, sonst hat man eine Hundehütte zwischen Hochäusern wenn die anderen den B-Plan besser deuten können oder mit dem Amt besser handeln. Wenn das nicht stört, dann habe ich natürlich nichts gesagt...

 

schuss ins knie für die baubehörde.
jurist sind sie ja selber.....

 

Spannende Frage ...

... welche Traufhöhe (in m) hält denn die Baubehörde für zwingend einhaltungsbedürftig

 

Ja, und die richten sich dann meistens nach dem Zwergenstandard (gibt es ein Statistik, dass Verwaltungsangestellte unterdurchschittlich klein sind?)
Da werden dann schon mal 5,70 m Traufhöhe oder so festgesetzt.
Und wenn man dann die Statik (Deckenhöhe!), Dachdämmung und Fussbodenaufbau (EnEV!) berücksichtigt, landet man bei 2,40 lichte Raumhöhe.
Alles unter 6 m ist eigentlich nicht adäquat für 2 Vollgeschosse.

 

nein.

 

ihr dachgeschoss darf kein vollgeschoss sein, egal wie hoch es liegt.
zwingend ist die aussage, kein vollgeschoss .

 

Dann ...

... ist doch alles o.K.

Wo sieht der Bauamtsfritze das Problem
Er soll mal zu seinem Chef gehen und sich aufklären lassen.

 

Na, dann laßt Euch die Ablehnung schriftlich geben und klagt sie dann problemlos weg.

 

Immer langsam ...

... mit die jungen Pferde. So macht man das nicht.

Wenn das alles so stimmt (bei ner Juristin geh´ ich mal davon aus ), kommt bei anhaltender Bockigkeit des Bauamtsmitarbeiters erstmal das Gespräch mit dem Bauamtsleiter dran.
So wie ich den Rainer Eltgen kenne, wird der seinen Mitarbeiter dann schon auf den Pfad der Tugend zurückleiten.
Teilnehmen an dem Gespräch sollte aber auf jeden Fall Euer Architekt!

Klagen führt natürlich auch zum Erfolg - in 1-2-3 Jahren .

 

Was

hindert Ihren Architekten, das Gespräch mit dem Bauamtsleiter vor Stellung des Bauantrags zu führen?

 

Nein ...

... die Bauaufsicht ist nicht an die Entscheidung des Stadtplanungsamts (das hättste auch gleich sagen können ) gebunden.

Wenn die sagen: "Wülle mer net" müssen die das begründen, sonst zuckt die Bauaufsicht mit den Schultern. Das ist die Genehmigungsbehörde. Und wenn die öffentlich-rechtlichen Forderungen der HBO und des B-Plans eingehalten werden, müssen sie genehmigen.
Und tun´s in der Regel auch (wie schnell hängt dann von Eurer Überzeugungskraft ab :Roll ).

 

@hohmann:
was denn nun? kommt obendrauf nun ein satteldach oder ein staffelgeschoss?
das beisst sich etwas, oder?
erst denken, dann klagen.