Sanierung ja oder nein ?

Meiner Meinung nach kommt es auf den Kaufpreis an. Aus der Ferne würde ich sagen: Falls sie den Grundstückspreis plus eventuelle Rohbaukosten für ein vergleichbares Objekt bezahlt haben, so lohnt sich auch eine Sanierung. Wenn Sie erheblich weniger bezahlt haben und wenn möglich neu bauen. Wenn Sie mehr bezahlt haben Einzelfallentscheidung.

 

Ich weiß ja nicht ob das hier passt?
Da ich mich schon jetzt schon als „Sanierungs- Geschedichter bezeichne obwohl ich handwerklich noch gar nicht angefangen habe, habe ich nun den Artikel vom Architekt Konrad Fischer ( 400 sanierte Gebäude) ganz gelesen.
http://www.wiwo.de/finanzen/perfekte-altbauten-299498/
Die Kernaussage ist für mich:
In einer Beispielrechnung beziffert die Deutsche Energie-Agentur die Komplettsanierung eines Einfamilienhauses auf knapp 70.000 Euro. Nach Abzug der Fördermittel seien noch 49.000 Euro zu finanzieren. Diese Investition amortisiere sich in 20 Jahren.
Das mag im konkreten Fall so sein, doch die Fördermittel bekommt nicht unbedingt jeder. Und 20 Jahre sind für einen Investor keine sinnvolle Amortisationsdauer.
Gibt es Tricks, mit denen Immobilienbesitzer zu Sanierungsmaßnahmen gedrängt werden?
Mir liegen viele Gutachten von zertifizierten Beratern vor, die bei der Amortisationsrechnung die Zinsen nicht berücksichtigen. Noch viel schlimmer sind Berater, die Thermografien anfertigen, also Bilder, auf denen die Wärmeabstrahlung eines Hauses zu sehen ist. Die kommen meist morgens, wenn die Ziegel noch Wärme abstrahlen, die aus der Sonneneinstrahlung des Vortags herrühren. Dem Hausbesitzer wird damit vorgegaukelt, dort verliere sein Haus an Heizenergie.
Am besten also gar nichts tun?
Richtig, wenn es nicht unbedingt nötig ist. Und bei massiv gebauten Häusern ist selten etwas nötig.
Die besten Häuser sind also die, die in den Zwanziger- und Dreißigerjahren des vergangenen Jahrhundert gebaut wurden?
Diese Altbauten sind perfekt.

Danach bin ich auf das gestoßen:
http://www.zukunft-haus.info/

Hat jemand die Musterberechnung gefunden ?

 

Verschone uns mit dem Konrad Fischer Scheiss. Das ist und bleibt wissenschaftlich Humbug.

Ob sich Dämmassnahmen immer lohnen, sei dahingestellt.

Wer realistisch rechnet, wird seine doppelt verglasten Fenster (falls noch ok) nichr rausreissen. Die Fassade wird nur dann gedämmt, wenn sie eh erneuert werden müsste.

Günstiger sieht's bei Dachboden und Kellerdeckendämmung aus.

Also bitte kein Ökowahn, solange die Chinesen und Inder das Wort Energieeffizienz nicht kennen!!!

Gruss, Dirk

P.S.: Nichts gegen Energiesparen aus ideologischen Gründen... Bin auch nicht ganz frei davon... ;-)

 

Ich hab das Problem das der Rahmen aus ALU (BJ 1971 und gut ausehend) ist.
Kann man sotewas nachträglich DÄMMEN ? (in EL ?)
Oder doch besser Neue Fenster ?