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Bauen oder nicht?

Diskutiere Bauen oder nicht? im Forum Baupreise auf Bauexpertenforum.de


  1. #1
    Avatar von Edyta01
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    Unglücklich Bauen oder nicht?

    Hallo!

    Ersteinmal dickes Lob für dieses Forum!

    und hier gleich meine Frage
    wir,Verheiratet seid 12 Jahren sind 36 Jahre Alt und haben zwei
    Kinder (Zwillinge) von 4,5 Jahren haben ein Neubauvorhaben,ein
    Reihenhaus,Stein auf Stein.Da wir kein Eigenkapital haben müßen wir
    alles Finazieren.Unser Jahreseinkommen ist 34.500Euro
    Monatliche Belastung zur Zeit durch Miete warm ca.700Euro
    Es sollen ÖMI Mittel beansprucht werden in Gesamthöhe von 102.000
    Euro (Stufe A)
    Grundstück ist von 230qm Kosten 145.000Euro
    Instalationspaket(San,Heiz,Elektro) 18.000
    Ausbaupaket (Puz,Estrich) 9.000Euru
    Materlialeigenleistung 10.000Euro
    fertigstufen 2.000Euro
    Gesammtsume 174.000Euro
    Unter Berücksichtigung der eventuell zu erwartenden ÖMI wird die
    monatliche Belastung kalt bei ca.500,00Euro liegen.
    Dazu Heizkosten und andere Nebenkosten wurden uns auf ca.200Euro
    berechnet.
    Das alles hat der Architekt Ausgerechnet.
    Meine Frage
    Ist das wirklich Möglich,oder eher nicht.Sind wird jetzt schon zu
    scheitern verurteilt oder ist das alles Machbar???
    Und vor allem was müßen wir noch Beachten,wonach Fragen,und mit
    welchen Kosten noch Rechnen die uns vielleicht nicht genannt worden
    sind.
    Die Notarkosten sind auch schon in Preis drin.
    Wir haben auch am Montag einen Termin mit einen Sparkassen Berater,es
    ist noch nichts Unterschrieben und möchten keinen Fehler machen den
    wir dann in ein paar Jahren Teuer Bereuen,schließlig haben wir 2
    Kinder.

    Für Euere Antworten währ ich sehr dankbar!

    Schöne Grüße
    Edith
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  2. Bauen oder nicht?

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2

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    Die einzige realistische Position sind die Grundstückskosten....(hoffentlich)
    -
    Das gesamte restliche Haus für 40 000 Euro?

    Was wird da gebaut?

    gruss
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  4. #3
    Baufuchs
    Gast

    Abgesehen von den

    Kosten:

    Wenn Sie kein Eigenkapital in Forme von Sparguthaben/Bargeld o.ä. haben, können Sie das Projekt getrost vergessen.

    Die WfA NRW schreibt Eigenmittel in Höhe von 10% der Gesamtkosten vor, die Hälfte davon muss Bargeld/Spargutaben o.ä. sein.

    102.000.- € Fördermittel würden Sie darüber hinaus nur dann bekommen, wenn es sich um ein Kfw-60 Haus handelt, was dann auch noch im Bereich der Stadt Hagen gebaut werden muss.

    Lassen Sie sich beim Amt für Wohnbauförderung der Stadt Hagen aufklären/beraten.

    Ansprechpartner: Tel. 02331/207-3852
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  5. #4

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    hallo volker....
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  6. #5
    Avatar von VolkerKugel (†)
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    Zitat Zitat von Edyta01 Beitrag anzeigen
    Das alles hat der Architekt Ausgerechnet.

    Hallo Andreas ... (Spitzenkollege )
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  7. #6

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    Grundstück ist von 230qm Kosten 145.000Euro

    Prüf, ob das Haus da mit drin ist!
    Und sag wie GROSS es ist: Wfl m2

    Grundsätzlich hat Baufuchs aber RECHT.
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  8. #7
    MoRüBe
    Gast

    Oh man Leute...

    ... daß es der deutschen Bauwirtschaft so schlecht geht, ist gar kein Wunder. Nur Miesepeter und Zauderer hier. wußte gar nicht , daß Hagen so hohe Grundstückspreise hat (was ja das einzig realistische sein soll). Statt einmal positiv ranzugehen, nee, da wird niedergeknüppelt bis zum abkotzen. Man merkt es schon an der Wortwahl, wie ihr da ran geht von "getrost vergessen" über was weiß ich. Und dann zerfleischen sich die Herren Architekten noch gegenseitig " Spitzenkollege". sag mal, bekommt ihr Prämien dafür, daß jeder potentielle Kunde niedergemacht wird?? mensch, daß kann man doch auch ein wenig freundlicher ausdrücken.

    "Bedenken Sie bitte, daß Sie 10 % Eigenkapital nachweisen müssen..." . Dabei sieht das doch gar nicht mal so schlecht aus. Nur bevor man alles niederknüppelt schau ich mir doch zumindest mal die Fakten an, dann stellt man auch fest, daß beim Grundstück irgendwo nen Zahlenfehler steckt.

    So, jetzt hab ich mir mal Luft gemacht. Ich weiß, wer im Glashaus sitzt....
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  9. #8
    Baufuchs
    Gast

    Und?

    was hilft es dem Fragesteller den Hinweis auf´s fehlende Eigenkapital in nette Worte zu packen?

    Nichts.

    In diesem Fall wirklich das einzig Wahre:

    Angebotsunterlagen/eigene Unterlagen unter den Arm und damit zum Amt für Wohnbauförderung.

    Aber noch mal:
    Fehlt das Eigenkapital kann man sich den Weg sparen.
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  10. #9

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    also MoRüBe,

    dieses zeichen bedeutet eigentlich, hat nicht
    unbedingt mit diesem beitrag zu tun.

    da kann man sich zwar aufregen, ist aber die eigene interpretation...
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  11. #10

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    Laienmeinung: kann es nicht sein, dass Grundstück incl. Haus = 174000€?
    10.000 € Materialeigenleistungen= Handwerkliche Eigenleistung wurde rausgerechnet?

    Haus + 230 m² Grundstück = 145.000


    dazu: 18.000 Sani, ELT, etc.
    9.000 Putz, etc.
    2.000 Fertigstufen (was auch immer das ist)
    = 174.000 €


    Google Grundstückspreise in Hagen ~ 200 - 250€/m² für die Grundstücke, die z.B. aktuell verfügbar sind.

    @ MoRüBe:Geben wir der Sache eine Chance!
    Aber meine ehrliche Frage sei gestattet: wieviel Haus in welcher Arbeits- und Materialqualität bekomme ich für dieses Geld?
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  12. #11

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    geht nicht, gibts nicht auf dem bau

    für EM gibst V oder E usw. ist zwar teurer und unagenehm, aber möglich?

    aus 1 gehen aber auch 2 und Rente * 4 ist mehr als EM
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  13. #12

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    oh habe ich noch vergessen

    aus rente * 4 wird Zusatzrente = Miete *2
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  14. #13

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    Ist aber schlecht für BFM (berlin)
    da StP-M für Otto-n-V
    kommt aber nicht Bierd..
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14
    Baufuchs
    Gast

    Kann

    mir jemand die letzten 3 Beiträge übersetzen?
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  17. #15

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    Das GANZE hatte auch einen Namen
    der Markenrechlich geschützt ist.
    Wollte aber keiner
    darum lassen wir es besser.

    (PS: Genug für Heute (Quote ef.), es gibt auch was anderes ausser BAUEN)
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