Wo findet man charts über (Bau-)Rohstoffpreisentwicklungen?

Hallo zusammen,
ich bin mit meinem Architekten soweit mit allen Planungen fertig, dass ich mit den ROhbauarbeiten beginnen könnte. Leider liegen die Angebote die er eingeholt hat um ca. 25 - 35 TEUR über dem Eingeplanten (=ca.75 T EUR).
Zur info: es geht um ein 150 m2 EFH mit Garage.

Als Begündung wurden mir die "expoldierenden Rohstoffpreise" genannt.
Jetzt habe ich versucht das mal zu recherchieren und find keinen Infos über Preisentwicklungen (aktuell) zu Stahl oder Stahlbeton.

Ich wurde vom Architekten schon vorgewarnt, dass es bei den nächsten Gewerken, für die z.b. Dämmmaterialien benötigt werden (= aufgeschäumtes ÖL) auch noch zu "Überraschungen" (=Abweichungen nach oben in seiner Kostenplanung) kommen könnte.

Das einzige was ich find ist die Preisentwicklung von Zink und die zeigt eindeutig nach unten in den letzen Monaten. Das ist ein Hoffnungsschimmer, denn ich möchte ein Gründach in Kombination mit Zink bauen lassen.

Also nochmal zurück zur Frage:
Wo findet man charts über (Bau-)Rohstoffpreisentwicklungen?

Viele Grüße und vielen Dank im Voraus
Uli

 

Nachtrag ...

Sorry, die Angabe fehlt natürlich:
nein - kein Keller im Klassischen Sinn.
Durch die Hanglage habe ich auf der Nordseite den Hauseingang im Erdgeschoss. Vom Erdgeschoss aus gehe ich ins Untergeschoss, dass nach Süden kein Keller ist sondern Wohnzimmer und das erste drittel Richtung Norden unterdisch liegt und als Keller genutzt wird.
Ein Dachgeschoss mit Pultdach (15°) habe ich auch noch. Der Baukörper ist ca. 9 x9 m.
VG
Uli

 

Hi Baufuchs,
danke für die Graphik - gibt es dazu nen Link wo Du es gefunden hast?

Mein Problem: ich sehe zwar den hohen Anteil an Stahlkosten in der Rechung. Aber selbst mit gutem Willen (verdopplung des Stahlpreises) komme ich nicht auf Mehraufwendungen oberhalb von 10 T EUR.
10 % mehr Baukosten als geplant - also 33 T EUR - würde ich verkraften. Aber ich kann mir diese nicht direkt beim ersten Gewertk leisten!
Also was tun?
Sihe hierzu auch meinen anderen Beitrag:
http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?p=264467#post264467

 

Wie geht's weiter?

Ich bin momentan immer noch nicht weiter ...

Zunächst sollte ich sagen, dass ich die Zusammenarbeit mit meinem Architekten bisher sehr gut empfand. Das entworfene Haus ist zwar schon in der Entwurfsphase deutlich teuerer geworden, als ich geplant hatte - aber daran war ich zumindest (teilweise) beteiligt. Trotzdem: ich hatte eine Vorgabe von ca. 250 T EUR für das Haus mit Garage gemacht (für 130 bis 140 m2). Jetzt sind es 150m2 für geplante 337 TEUR geworden - die ich auch finanziere. und denen ich zugestimmt habe.

Es kann also nicht so sein, dass der Archi mit heißer Nadel den Kostenplan gestrickt hat. Ich denke ein m2 Preis von über 2000 EUR dürfte zu realisieren sein ohne heiße Nadel.

Aber - meine Finanzierung steht: mehr geht nicht. 10 % OK das könnte ich letztendlich verkraften, aber wenn ich mir das hochrechne, kann ich es vergessen bevor es angefangen hat.

Deshalb auch der Strohhalm mit der Trennung von Arbeit und Material.
Meine Vorstellung ist mit dem Baustaoffhändler die Gewährleistung entsprechend einem Vertrag mit einem Bauunternehmer festzulegen und den Handwerkern eine Pauschale zu geben, so dass ich eine Kostenabsicherung habe.
Ohne Absicherung läuft es wieder in das gleiche Problem: alles wir am Ende 30 % teurer als erwartet.

Schön wär wirklich, wenn ich noch eine andere Möglichkeit aufgezeigt bekäme von Euch.
VG
Uli

 

Neu rechnen ..

... bzw. erst mal genau durchrechnen ist jetzt auch meine Vorstellung.
D.h. Angebote für alle großen Kostenblöcke zusammenzuholen und dann hoffentlich zu sehen, dass nur die Kosten für den Rohbau zu niedrig , für die anderen Gewerke jedoch zu hoch angesetzt wurden (wie VolkerKugel meint)

Nur soviel noch: ich bin eh kein Goldener-Schwan-Wasserhan-Typ. Das ganze Gebäude ist eher Bauhaus-Stil.
Ok, es sind 2 Gallerien drin; ein Kaminofen - der Heiztechnisch wohl nicht rentabel ist und eine K-Wohnraumlüftung ist jetzt eingeplant. Aber Letzere ist noch nicht einmal in den Kosten drinne.
Keine elektrischen Rolläden, BUS Steuerungen, keine Edeltreppen, kein Marmor oder Schnick-Schnack.

Ja und dann haben wir die Planung vom Heizer bekommen. Unser Archi fand die selber deutlich zu hoch. Aber: es war der Mann seines Vertrauens.
Ich habe daraufhin gesagt, dass ich für die WP, Fussbodenheizung und Erdkollerktoren selber Angebote einhole.
Hier ein paar Infos dazu:
das Haus hat laut Energiepass einen Endenergiebedarf von 19 kWh/m2*a
und einen Primärenergiebedaft von 52. Zusätzlich habe ich noch einen Kaminofen im WZ.
In dem Angebot, das ich eingeholt habe, sollte eine 8 KW WP verbaut werden in dem Angebot vom Heizer des Achitekten eine mit 13,6 KW. Zusätzlich habe ich noch einen Kaminofen im WZ. Brauche ich bei der 13.6 KW Pumpe da überhaupt noch Fenster? :-)
Naja - Preisunterschied: 14 TEUR (36 zu 22). Ich warte jetzt noch auf ein weiters Angebot mit der Geotherm von Vaillant und hoffe auf unter 20 zu kommen.

Und weiter geht's: das Elektrikerangebot.
Das sei OK laut Archi. Nur liegt es mit 12 T EUR deutlich über den eingeplanten ca. 8 -9 T EUR. Ich werde mich jetzt mit dem Elektriker zusammensetzten um meine Planung zu optimieren. Ich dachte dabei aber eigentlich auch nicht, dass ich überdimensioniere: auf 150 m2 ca. 90 Steckdosen bzw Stromanschlüsse. In 4 Räumen doppelt CAT 6, je 3 Räumen Sat und Lautsprecherkabel.

Viele Grüße, Uli

 

...

Naja - mit der Planung bis zur Werkplanung bin ich ja sehr zufrieden.
Er hatte gute Ideen und das Haus ist so geplant, dass ich mich wirklich darauf freue. Dafür habe ich auch gerne die erste Rechnung bezahlt.

Das mit der WP habe ich dem Archi abgenommen, weil ich gemerkt habe, dass der sich dafür noch nicht interessiert hat. Aber ich habe schon das Gefühl, dass ich mehr als ein normaler Bauher mithelfe - dafür aber keine Vergünstigung bekomme - wenn man davon absieht, das ich vielleicht bessere Angebote einhole ...

VG
Uli