Neubau im Außenbereich

Hallo liebe Community,
evtl. könnt ihr mir weiter helfen, ich werde mit den ganzen Ämtern einfach nicht klar, jeder sagt was anderes, jeder will was anderes,...

Nun mal zu meinem grundsätzlichen vorhaben:

Meine Lebensgefährtin (Freundin, bald "hoffentlich" Frau ) und ich wollen ein Haus bei ihr daheim so zu sagen in den Garten stellen,... Platz ist genug da, ist ein Bauernhof,... Ihr Vater ist ein Landwirt mit Viehhaltung. Wir helfen jeden Tag im Stall mit, nur das wir beide berufstätig sind,... Sie macht eine Ausbildung als Zahnarzthelferin (im Sommer nächstes Jahr fertig) und ich bin wie im Profil steht Drucker und mache meinen Meister (wenn alle sgut läuft 2010 fertig). Sie möchte den Betrieb wenn ihr Vater nicht mehr kann übernehmen,... aber dennoch schon früher mit einsteigen. Also komplett mit einsteigen,... der Vater ist jetzt 53 Jahre alt (jung). Der Lageplan zeigt deutlich das eigentlich auch ohne große eingriffe in die Natur dort ein Haus wachsen könnte. Nur jetzt sagt uns fast jedes Amt "das könnt ihr vergessen", usw. Aber ich kann mir nicht vorstellen das das nicht geht,...

In dem Haus was vorhanden ist wohnen 3 Generationen unter einem Dach:
Ihre Großeltern, Ihr Vater, eine Schwester (deren Freund auch regelmäßig da ist), und zur Zeit wir,... Das ganze Haus hat EINE Küche und 2 Bäder,... Und wir wollen da einfach raus,... Nur da es ein Aussiedlerhof ist, wollen wir auch nicht weg, da wir sonst jeden Tag in den Stall fahren müssen und das wird auf dauer glaub ich nervig und streßig,...

Jetzt wollen die das ich das ganze priviligieren (oder so) lasse.
WO BITTE MACH ICH DAS UND WIE?! <- Das hat mir keiner gesagt,...
Dann soll ich an verschiedenste Behörden eine Bauvoranfrage stellen, wie geht das?! Was brauch ich da alles für?!
Wenn ich zu einen Architekten gehe, weiß der wie das geht und was zu tun ist?!
Bisher habe ich mit folgenden Behörden gesprochen:
Landkreis Groß-Gerau <- Bauaufsicht
Regional Bauernverband <- hat gemeint das das ohne Probleme geht *LACH*
Amt für ländlichen Raum Darmstadt <- können sie gleich vergessen *WAS?!*
Zur Stadt Gernsheim wollte ich wenn ich mal nen Tag frei kriege,...

Aber was brauche ich da und was kostet der Spaß um raus zu kriegen das ich da doch nicht bauen darf, oder doch,...?!?!!?

Auf alle Fälle schon mal vielen Dank für die mühe die ich euch mache!!