Anbau Sanierung/Neubau...FRAGEN...

Moin Moin

Bin neu hier und möchte mal meine erste Frage an euch Experten loswerden.

An unserem Haus (alter Bauernhof) ist ein Anbau dran (alter Schweinestall). Dieser ist völlig marode, denn das Ständerwerk ist durchgefault, und die Mauern sacken nach innen weg. Also es besteht schon wirklich einsturzgefahr.

Da ich bei uns eine neue Heizungsanlage einbauen möchte (Holzvergaser Heizung) möchte ich den gesammten Schweinestall abreißen und dort neu bauen. Das heißt Fundament gießen, Mauern, Dachkonstruktion, Abwasserleitung vom Hof darein. Außerdem müssen dann Heizungsrohre in der Erde in den Keller führen und ein Schornstein muss her. Des Weiteren ist der alte Stall bis auf 30 cm an der Grundstücksgrenze und ich möchte dies auf 50 cm vergrößern (geht das?). Jetzt komme ich zu meiner Frage:

Was muss ich alles beachten, oder wie gehe ich an das Projekt ran??? Ich/wir möchten dies in Eigenleistung machen möchten haben aber keine Ahnung wie man das Plant. Also Genehmigungen, Zeichnungen besorgen etc..

könnt Ihr mir helfen???

 

Das hört sich nicht so gut an! Da der Stall nicht sooo lang ist, dass ich ihn mehr als 1m kürzen kann. Worin besteht denn das Problem mit dem Heizraum? Das Gebäude soll eine etwas erhöhte Raumhöhe haben und dann kommt schon das Dach, ohne Decke oder so(so meine Vorstelleung). Das Gebäude wird Quasi nicht höher, da das Dach flacher zusammen soll (wäre vom Winkel her möglich). Das ich einen Architekt besuchen muss dachte ich mir.

Mir geht es nur um die Antragsgänge usw. Also was ich wo beantrage und was ich dann an welcher Stelle vorlegen muss.

Wie sieht das denn mit der Kanalisation aus. Wie oder wo fragt man das an. Oder darf man das einfach so (bestimmt net).

 

Juhu

So! Habe mal den Stall vermessen und eine 2D Handzeichnung gemacht (Grundriss). Zufällig hatte das Bauamt heute bis 18.00 Uhr offen und da bin ich dann auch gleich hin.

In einem Gespräch habe ich dem für mich zuständigen Dipl. Ing. erörtert was ich machen möchte. Der hat sich meine Zeichnung angesehen, ein Satelitenbild von meinem Grundstück aufgerufen und mir erklärt was in meinem Fall geht. Ich darf den Stall komplett abreißen und dort bis zur Grenze (so wie der jetzige Stall steht) neu bauen, da mein Nachbar auch bis zur Grenze gebaut hat. Er sagte mir, das mir in diesem Fall das selbe Recht der Grenzbebauung zusteht. Außerdem kann ich in den neuen Stall meine Heizung einbauen, sofern ich 3m von der Grenze gemessen eine Mauer in dem neuen Stall habe. Seiner Aussage nach, darf der dann entstehende Raum vor der Mauer nur als Abstellfläche genutzt werden. Das will ich aber noch klären, da in den Stall ein WC+Dusche hin soll, was sich in dem Raum vor der Heizung anbieten würde.

Alles in allem schon sehr positive Aussagen. Der nächste Schritt ist nun den Schorni einladen, um zu klären wo der Schornstein hin darf, und wie hoch der sein muss. Danach werde ich einen Verwanten anrufen (Architekt) der mir das dann alles zeichnet und den Bauantrag abgibt.

mfg