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Zeitraum von Ausschreibung bis Baubeginn

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  1. #1
    Schorsch
    Gast

    Zeitraum von Ausschreibung bis Baubeginn

    Hallo Bauexperten,

    könnt ihr mir sagen, wie lange es ungefähr von der Ausschreibung, also vom Zeitpunkt des Versands des LV an die Bauunternehmen, bis zum Baubeginn erfahrungsgemäß dauert? Es handelt sich um ein unterkellertes EFH.
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  2. Zeitraum von Ausschreibung bis Baubeginn

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  3. #2

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    2 Wochen bis 2 Jahre...
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  4. #3
    Schorsch
    Gast
    Wow, ziemliche Spanne. 2 Wochen sind möglich? Immerhin müssen die Unternehmen doch erstmal ein Angebot ausarbeiten, der Archi das auswerten, Unternehmen beauftragen, und dann kann erst der Bagger anrollen.
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  5. #4

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    es gibt LV´s die kommen heute per Post, übermorgen ist Abgabetermin und nächste Woche soll man anfangen, dann gibt es LV´s da steht Ausführung Herbst 2009 (vielleicht)
    wie der Unternehmer das auf die Reihe kriegt ist dem BU doch egal, wenn er denn Auftrag will.....
    was ich sagen will ist: da gibt es keine bestimmten Termine das ist Absprache BH / Archi / BU
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  6. #5
    Schorsch
    Gast
    Danke Gipser, das heißt der Archi kann ins LV aufnehmen, dass wir möglichst bald loslegen wollen, und dann hebt das? Ich raff es noch nicht ganz, was ist der BU und was der Unterschied zum Unternehmen?
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  7. #6

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    das heißt der Archi kann ins LV aufnehmen, dass wir möglichst bald loslegen wollen
    ,
    ja, einen voraussichtlichen Termin und im Vertrag wird ein genauer Termin vereinbart

    was ist der BU und was der Unterschied zum Unternehmen?
    [/QUOTE]
    BH = Bauherr
    BU = Bauunternehmer z.B. Mauerer
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  8. #7
    Schorsch
    Gast
    Alles klar! Sind so große Variationen wie 2 Wochen-2Jahre tatsächlich gängig oder kann man mal einen kleineren Zeitrahmen nennen, in dem sich das das in den meisten Fällen abspielt?
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  9. #8
    Avatar von VolkerKugel (†)
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  10. #9

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    die 2 Jahre waren sicher übertrieben, aber wie gesagt es ist eine Absprache zwischen den Beteiligten
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  11. #10
    Schorsch
    Gast
    Danke Jungs, ok nochmal anders: Bauherren meldet euch: wielange hat das bei euch gedauert? Ein paar Beispiele reichen mir als Anhaltspunkt!
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  12. #11
    Baufuchs
    Gast

    Ist doch nicht

    so schwer:

    Architekt verschickt Leistungsverzeichnisse unter Angabe des Termin, bis zu dem die Angebote vorgelegt werden sollen. Zeitspanne ab Versand mal angenommen 3-4 Wochen.

    Beim Versand der LV´s gibt der Architekt schon den geplanten Ausführungstermin an. Wie soll sonst ein zur Angebotsabgabe aufgeforderter Unternehmer absehen, ob er den Auftrag überhaupt ausführen kann?

    Also:
    Fragen Sie Ihren Architekten. (Eigentlich hätte der die o.a. Punkte ohnehin mit Ihnen besprechen müssen)
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  13. #12
    Avatar von Wolfgang38
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    Lächeln

    Zitat Zitat von Baufuchs Beitrag anzeigen
    so schwer:

    Architekt verschickt Leistungsverzeichnisse unter Angabe des Termin, bis zu dem die Angebote vorgelegt werden sollen. Zeitspanne ab Versand mal angenommen 3-4 Wochen.

    Beim Versand der LV´s gibt der Architekt schon den geplanten Ausführungstermin an. Wie soll sonst ein zur Angebotsabgabe aufgeforderter Unternehmer absehen, ob er den Auftrag überhaupt ausführen kann?

    Also:
    Fragen Sie Ihren Architekten. (Eigentlich hätte der die o.a. Punkte ohnehin mit Ihnen besprechen müssen)
    vielleicht hat Archi ja gesprochen und schorsch wollte nicht hören:

    BH (Bauherr) "Geplanter Baubeginn: so schnell als möglich!"
    Archi: "Das geht nicht, so schnell bring ich das LV nicht raus!"
    BH nach kurzem Überlegen: "O.k., versteh ich, aber Weihnachten muss im neuen Haus sein, Mietvertrag ist schon gekündigt (zum 31.12.2008). Und ein paar Tage brauch ich ja noch zum Umziehen
    Geändert von Wolfgang38 (22.09.2008 um 16:37 Uhr) Grund: "s" eingefügt
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  14. #13

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    Wir haben bei den Rohbaugewerken einen Zeitraum zwischen 11/2008 und 4/2009 in die Ausschreibung nach Absprache (Wunsch) des Rohbauers angegeben. Ziel war ein steuerbare Kapazitätsauslastung beim Rohbauer zu erreichen und damit einen guten Preis. Hat super funktioniert und war den Rohbauern auch ein wichtiges Argument bei der Abgabe.
    Wir haben aber auch den Vorteil, bereits jetzt in Eigentum zu wohnen und keine Künsigungsfristen etc. einhalten zu müssen.
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  16. #14

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    Unser Architekt wartet z. Zt. auf das "ok" der Landesmittel und hat soweit schon die Ausschreibungen vorbereitet. Als Zeitraum nehmen wir dann mal höchstens einen Monat bis Baubeginn. Ich denke das ist machbar, aber auch weil vermutlich jetzt im Herbst die Handwerker nicht mehr so schrecklich viel zu tun haben.
    Wir hoffen also, dass die Förderung bis in ca. 2 Wochen (vor-) bewilligt ist und dann können wir hoffentlich Ende Oktober los legen.... Hoffentlich hält das Wetter.....

    Gruß, Jasmin
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  17. #15
    Schorsch
    Gast
    @Wolfgang: Warum steckst du mich denn gleich in die Schublade "Nerviger Bauherr"? Dein Beitrag hilft mir auch leider überhaupt nicht weiter.

    Klar will ich, dass es möglichst schnell losgeht, nicht zuletzt aus finanziellen Gründen. Um deine Neugier zu befriedigen: Archi meinte es dauert ca. 3-4 Wochen bis es losgeht. Da ich aber weiß, dass die Baubranche unberechenbar ist, wollte ich mal weitere Meinungen und Erfahrungswerte einholen.

    Außerdem ging es mir nur um den Zeitraum zwischen Ausschreibung und Baubeginn und nicht darum, dass der Archi das LV nicht fertigbringt. Mir geht es darum, wie schnell die BU antworten und wie schnell sie nach Beauftragung reagieren. Da kann mir halt auch der Archi nicht helfen und daher bitte ich um Erfahrungswerte. Ok so?

    @Jassy: Toi toi toi für dich. Unsere Situation ist genau so. Hoffen auf den Oktober!
    Grüße
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